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物業(yè)管理公司章程范本-閱讀頁

2025-05-03 13:18本頁面
  

【正文】 百五十二條經(jīng)理職權(quán):經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé),行使下列職權(quán):(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,并向董事會報告工作;(二)組織實施董事會決議、公司年度計劃和投資方案;(四)擬訂公司的基本管理制度;(五)制訂公司的具體規(guī)章;(六)提請董事會聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人;(七)聘任或者解聘除應(yīng)由董事會聘任或者解聘以外的管理人員;(八)擬定公司職工的工資、福利、獎懲,決定公司職工的聘用和解聘;(九)提議召開董事會臨時會議;(十)公司章程或董事會授予的其他職權(quán)。第一百五十四條經(jīng)理義務(wù):經(jīng)理應(yīng)當(dāng)根據(jù)董事會或者監(jiān)事會的要求,向董事會或者監(jiān)事會報告公司重大合同的簽訂、執(zhí)行情況、資金運用情況和盈虧情況。第一百五十五條經(jīng)理責(zé)任:經(jīng)理擬定有關(guān)職工工資、福利、安全生產(chǎn)以及勞動保護(hù)、勞動保險、解聘(或開除)公司職工等涉及職工切身利益的問題時,應(yīng)當(dāng)事先聽取工會和職代會的意見。(三)公司資金、資產(chǎn)運用,簽訂重大合同的權(quán)限,以及向董事會、監(jiān)事會的報告制度;第一百五十七條經(jīng)理義務(wù):公司經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定,履行誠信和勤勉的義務(wù);經(jīng)理離職、辭職、解除職務(wù)或者其他事由不再從事公司具體經(jīng)營的,公司同意按上年度平均收入支付報酬的,經(jīng)理在公司支付的時間里不得到與公司業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生競爭的其他公司任職或者向其他公司提供顧問類幫助、建議。第七章監(jiān)事第一百五十九條監(jiān)事資格:監(jiān)事由股東代表和公司職工代表擔(dān)任。第一百六十條資格禁止:《公司法》第57條、第58條規(guī)定的情形,或者其他禁入情形尚未解除的,不得擔(dān)任公司的監(jiān)事。股東擔(dān)任的監(jiān)事由股東會選舉或更換,職工擔(dān)任的監(jiān)事由公司職工民主選舉產(chǎn)生或更換,監(jiān)事連選可以連任。第一百六十三條監(jiān)事辭職:監(jiān)事可以在任期屆滿以前提出辭職,章程第五章有關(guān)董事辭職的規(guī)定,適用于監(jiān)事。第二節(jié)監(jiān)事會由〔人數(shù)〕名監(jiān)事組成,監(jiān)事會成員的專業(yè)構(gòu)成應(yīng)滿足履行職責(zé)的要求。由監(jiān)事會會議選舉產(chǎn)生,監(jiān)事會召集人不能履行職權(quán)時,由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權(quán)。(一)監(jiān)事會行使下列職權(quán):檢查公司的財務(wù),監(jiān)事人員可以不經(jīng)董事長、經(jīng)理的批準(zhǔn),直接要求財務(wù)人員出示財務(wù)報告、財務(wù)帳薄、原始財務(wù)憑證;(四)提議召開臨時股東會;(六)公司章程規(guī)定或股東會授予的其他職權(quán)。第一百六十六條專業(yè)審計:監(jiān)事會行使職權(quán)時,必要時可以聘請律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)性機構(gòu)給予幫助,由此發(fā)生的費用由公司承擔(dān)。監(jiān)事會會議通知和簽到第一百六十七條監(jiān)事會每年至少召開4次。第一百六十八條公司召開監(jiān)事會會議在正常情況下由召集人決定召開會議的時間、地點、內(nèi)容、出席對象等。第一百六十九條會議通知必須以書面郵寄或傳真為準(zhǔn)。會議因故延期或取消,應(yīng)比原定日期提前一日通知。第一百七十一條各位應(yīng)該參加會議的人員接到會議通知后,應(yīng)在三個工作日之內(nèi)告知聯(lián)絡(luò)員是否參加會議。委托必須以書面方式,委托書上應(yīng)寫明委托的內(nèi)容和權(quán)限。授權(quán)委托書由聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一格式制作,隨通知送達(dá)監(jiān)事。會議簽到簿和會議其他文字材料一起存檔保管。第一百七十六條原則上提交的議案都應(yīng)列入議程,對未列入議程的議案,召集人應(yīng)以書面方式向提案人說明理由,不得壓而不議又不做出反應(yīng),否則提案人有權(quán)向有關(guān)監(jiān)管部門反映情況。第一百七十八條監(jiān)事會提案應(yīng)符合下列條件:(一)內(nèi)容與法律、法規(guī)、公司章程規(guī)定不相抵觸,并且屬于公司經(jīng)營活動范圍和監(jiān)事會的職責(zé)范圍;(二)議案符合公司和股東的利益;(三)有明確的議題和具體事項;(四)議案以書面方式提交。監(jiān)事人員可以不經(jīng)董事長、經(jīng)理的批準(zhǔn),直接要求財務(wù)人員出示財務(wù)報告、財務(wù)帳薄、原始財務(wù)憑證;(二)對董事、經(jīng)理和其他高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、法律或者章程的行為進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求上述人員改正,當(dāng)上述人員拒絕時,可以舉行聽證;(三)當(dāng)董事、經(jīng)理和其他高級管理人員的行為損害公司的利益時,要求其予以糾正,必要時向股東會或國家有關(guān)主管機關(guān)報告;(五)列席董事會會議,并有權(quán)向董事進(jìn)行質(zhì)詢;第五節(jié)監(jiān)事會會議議事及決議規(guī)則第一百八十條監(jiān)事會會議應(yīng)當(dāng)由二分之一以上的監(jiān)事出席方可舉行,監(jiān)事會作出決定必須經(jīng)全體監(jiān)事的過半數(shù)通過。召集人因故不能主持會議時應(yīng)指定1名監(jiān)事主持。第一百八十二條監(jiān)事會會議應(yīng)充分發(fā)揚議事民主,尊重每個監(jiān)事的意見,并且在做出決定時允許監(jiān)事保留個人的不同意見。第一百八十三條監(jiān)事會討論的每個議題都必須由提案人或指定1名監(jiān)事做主題中心發(fā)言,說明本議題的主要內(nèi)容、提出理由、提案的主導(dǎo)意見。第一百八十四條當(dāng)議案與某監(jiān)事有關(guān)聯(lián)方關(guān)系時,該監(jiān)事應(yīng)當(dāng)回避,且不得參與表決。列席人員有發(fā)言權(quán),但無表決權(quán)。第一百八十六條監(jiān)事會會議實行舉手表決方式,每名監(jiān)事有一票表決權(quán)。決定的文字記載方式有兩種:紀(jì)要和決議。第一百八十八條監(jiān)事對所議事項的意見和說明應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確記載在會議記錄上。聯(lián)絡(luò)人因故不能正常記錄時,由監(jiān)事會指定1名記錄員負(fù)責(zé)記錄,并詳細(xì)告知該記錄員記錄的要求和應(yīng)履行的保密義務(wù)。第六節(jié)會后事項第一百九十條會議簽到簿、授權(quán)委托書、記錄、紀(jì)要、決議等文字資料,由聯(lián)絡(luò)員整理后交董事會秘書負(fù)責(zé)保管。如果發(fā)生上述行為,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切后果,直到追究其法律責(zé)任。第一百九十三條董事、監(jiān)事、經(jīng)理不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入,不得侵占公司的財產(chǎn)。董事、經(jīng)理不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲。第一百九十五條董事、經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營與其所任職公司同類的營業(yè)或者從事?lián)p害公司利益的活動。董事、經(jīng)理除公司章程規(guī)定或者股東會同意外,不得同本公司訂立合同或者進(jìn)行交易。第一百九十七條董事、監(jiān)事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反紀(jì)律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定,給公司造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一百九十九條與公司有利害關(guān)系的當(dāng)事人是指:(一)公司的股東特別是控股股東企業(yè);(二)公司董事、經(jīng)理擔(dān)任重要職務(wù)的其他企業(yè);(三)公司董事、經(jīng)理為合伙人、股東的其他企業(yè);(四)與公司董事、經(jīng)理有分配利益關(guān)系的其他企業(yè)。第二百零一條如果董事或控股股東的某些不正當(dāng)行為損害了其他股東的利益,而由公司出面起訴屬不可行,則少數(shù)股股東中的任何一員即可以他以及其他受害股東的名義,代表公司起訴。第十章信息披露第二百零三條信息披露是指公司依法將反映其經(jīng)營狀況的主要信息及年度重大事項等真實、準(zhǔn)確、及時、完整地向投資者予以公開的過程。公司在中期財務(wù)報告或年度財務(wù)報表完成后三十日內(nèi)向公司股東公布有關(guān)財務(wù)信息。第二百零五條在股東提出要求時,公司有義務(wù)向股東提供以下文件:(一)公司會計報表、相關(guān)帳簿和憑證以及其它涉及會計報表的資料;(二)公司股東會的會議記錄、決議文本,董事會的會議記錄、決議文本,監(jiān)事會的會議記錄、決議文本,以及公司經(jīng)理辦公會議文件和其它有關(guān)管理制度文件;(三)反映公司重大投資的有關(guān)資料和文件;(四)會計師事務(wù)所對公司財務(wù)報告發(fā)表的審計意見的工作底稿;(五)其他有助于公司股東了解公司運營情況的文件。第二百零七條非經(jīng)合法程序,任何人無權(quán)阻撓公司股東對該項合法權(quán)利的行使,否則,股東有權(quán)向法院提起訴訟,相關(guān)費用及由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失由直接責(zé)任人承擔(dān)。財務(wù)會計制度第二百零八條財務(wù)公開:公司依照法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)部門的規(guī)定,制度公司的財務(wù)會計制度,向董事、股東公開財務(wù)報告。第二百一十條公司年度財務(wù)報告以及進(jìn)行中期利潤分配的中期財務(wù)報告,包括下列內(nèi)容:(一)資產(chǎn)負(fù)債表;(三)利潤分配表;(六)公司不進(jìn)行中期利潤分配的,中期財務(wù)報告包括上款除第(三)項以外的會計報表及附注。第二百一十二條報告依據(jù):中期財務(wù)報告和年度財務(wù)報告按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行編制。第二百一十四條以下行為視為挪用公司資金,公司及公司股東有權(quán)向直接責(zé)任人追究相應(yīng)的法律責(zé)任、由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失:(一)以任何個人名義開立帳戶存儲公司的資產(chǎn);(二)不經(jīng)股東會同意,以個人名義購買物品;(三)將與公司有關(guān)的銀行帳號轉(zhuǎn)讓給其他人。財務(wù)主管人員第二百一十五條公司財務(wù)主管人員應(yīng)當(dāng)是《會計法》中認(rèn)可的會計人員,財務(wù)主管負(fù)責(zé)保管公司的財務(wù)章、帳薄和原始憑證。第二百一十六條公司會計與出納有親屬關(guān)系必須向董事會遞交書面文件說明情況,在董事會書面同意的情況下,才可繼續(xù)出任本公司的會計與出納,該份書面說明文件及同意書由董事會秘書進(jìn)行保管。第二百一十七條董事會應(yīng)當(dāng)向揭發(fā)公司內(nèi)部徇私舞弊的財務(wù)人員提供就業(yè)保護(hù);對有重大貢獻(xiàn)的財務(wù)人員,應(yīng)當(dāng)對其獎勵,獎勵額為公司利益免受損害的3%,但最少不低于1000元,最多不多于50000元;資金的來源由造成公司損失的責(zé)任人來承擔(dān)。第三節(jié)利潤分配制度第二百一十九條公司交納所得稅后的利潤,按下列順序分配:(一)彌補上一年度的虧損;(三)提取法定公益金百分之五;提取法定公積金、公益金后,是否提取任意公積金由股東會決定。但法定公積金轉(zhuǎn)為股本時,所留存的該項公積金不得少于注冊資本的百分之二十五。第四節(jié)第二百二十二條審計實施:公司內(nèi)部審計制度和審計人員的職責(zé),應(yīng)當(dāng)經(jīng)董事會批準(zhǔn)后實施。第五節(jié)第二百二十四條聘用決定:公司聘用會計師事務(wù)所由股東會決定。第二百二十七條會計報酬:會計師事務(wù)所的報酬由股東會決定。第二百二十八條會計聘任:公司解聘或者續(xù)聘會計師事務(wù)所由股東會作出決定,并在有關(guān)的報刊上予以披露,必要時說明更換原因。會計師事務(wù)所提出辭聘的,應(yīng)當(dāng)向股東會說明公司有無不當(dāng)情事。第二百三十一條公司辭退職工或者職工自行辭職,夠必須嚴(yán)格按照勞動用工合同條款執(zhí)行。公司應(yīng)當(dāng)為本公司的工會提供必要的活動條件。第二百三十四條公司印章的刻制、改刻與廢止議案由董事會秘書提出,并對有關(guān)事項負(fù)責(zé)。第二百三十五條印章在董事會秘書處進(jìn)行登記。第二節(jié)印章的保管第二百三十六條公司重要印章、法定代表人印章、財務(wù)專用章由財務(wù)部指定專人分開保管,交易用章由總務(wù)部秘書室保管。第二百三十七條公司印章的印模制成印鑒簿交由公司總務(wù)部負(fù)責(zé)人保管。對不符合本章程規(guī)定的,印章保管人員有權(quán)拒絕蓋章或提出建議意見。第三節(jié)印章的使用第二百三十九條使用公章依據(jù)下列情況由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批:涉及人員調(diào)動、任免、租賃合同、協(xié)議、財務(wù)收支及以公司名義對外發(fā)文、發(fā)函等方面用章,由總經(jīng)理批準(zhǔn);有關(guān)業(yè)務(wù)管理工作用章,由分管副總理批準(zhǔn);使用法定代表人印章,由總經(jīng)理批準(zhǔn)。第二百四十一條使用公司印章時依照以下手續(xù)進(jìn)行:(一)需蓋章時,持需蓋章文件及填寫了使用目的、蓋印期限、日期和蓋印數(shù)量等規(guī)定內(nèi)容的“用印申請書”,經(jīng)所屬部門的負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)報總務(wù)部秘書室;(二)接到申請的秘書室,確認(rèn)手續(xù)完備和申請單上填寫無誤后,將其與文件一起交總經(jīng)理批復(fù);(三)總經(jīng)理在對上述過程及文件的效用進(jìn)行審查,批復(fù)后由財務(wù)部蓋章。第二百四十二條代理實施用印的人要在事后將用印依據(jù)和用印申請單交印章管理人審查。第二百四十三條公司印章的使用由印章管理人掌握。第二百四十四條辦理用印事宜應(yīng)在營業(yè)時間之內(nèi)。該批準(zhǔn)書及借據(jù)由總經(jīng)理秘書保管。通知和公告第二百四十五條通知形式:以專人送出;第二百四十七條送達(dá)通知:公司通知以專人送出的,由被送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽名(或蓋章),被送達(dá)人簽收日期為送達(dá)日期;公司通知以郵件送出的,自交付郵局之日起第15個工作日為送達(dá)日期。第二百四十九條公司對是否通知到股東負(fù)有舉證的義務(wù),不能證明的,視為沒有通知到股東,其決議無效。合并、分立、解散和清算第一節(jié)公司合并可以采取吸收合并和新設(shè)合并兩種形式。(二)股東會依照章程的規(guī)定作出決議;(六)辦理解散登記或者變更登記。第二百五十二條分并通知:公司合并或者分立,合并或者分立各方應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單。第二百五十三條股東權(quán)利:公司合并或者分立時,公司董事會應(yīng)當(dāng)采取必要的措施保護(hù)反對公司合并或者分立的股東的合法權(quán)益。公司合并后,合并各方的債權(quán)、債務(wù),由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼。公司分立前的債務(wù)按所達(dá)成的協(xié)議由分立后的公司承擔(dān)。第二百五十五條分并登記:公司合并或者分立,登記事項發(fā)生變更的,依法向公司登記機關(guān)辦理變更登記;公司解散的,依法辦理公司注銷登記;設(shè)立新公司的,依法辦理公司設(shè)立登記。解散清算第二百五十六條解散清算:有下列情形之一的,公司應(yīng)當(dāng)解散并依法進(jìn)行清算(一)營業(yè)期限屆滿;(三)因合并或者分立而解散;(五)違反法律、法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉。第二百五十七條出現(xiàn)以下情形,股東可以據(jù)此向法院提出解散公司:(一)公司事務(wù)陷入僵局,股東會或董事會長期無法召開或雖召開但無法形成決議;(二)股東或董事濫用權(quán)利,嚴(yán)重剝奪其他股東的合法利益;(三)公司財產(chǎn)的管理或處分顯著失當(dāng),危及公司的存在;(四)公司的目的發(fā)生重大變更,股東合作基礎(chǔ)喪失。清算組人員由股東會以普通決議的方式選定。清算期間,公司不得開展新的經(jīng)營活動。(四)清繳所欠稅款;(五)清理債權(quán)、債務(wù)
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