園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理制度匯編[新]-閱讀頁(yè)
2025-05-03 04:10本頁(yè)面
【正文】 管確認(rèn)，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后可以以舊換新。e) 管理處倉(cāng)管員每月25號(hào)應(yīng)將所保管的工具進(jìn)行一次盤點(diǎn)并簿記在冊(cè)，對(duì)于需要補(bǔ)充的工具應(yīng)盡快制定計(jì)劃申購(gòu)；f) 公用工具使用除應(yīng)遵循便攜式（小件的）公用工具使用注意事項(xiàng)外還應(yīng)每個(gè)月進(jìn)行一次保養(yǎng)：—— 對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加注潤(rùn)滑油；—— 調(diào)整皮帶，對(duì)于磨損嚴(yán)重的皮帶應(yīng)更換；—— 檢查、調(diào)整碳刷，如碳刷磨損超過(guò)新裝時(shí)的1/2則應(yīng)更換；—— 檢查啟動(dòng)電容，如變形、膨脹或開裂則應(yīng)更換；—— 檢查或整修接線頭；—— 調(diào)整機(jī)械間隙至合理位置；—— 清潔外表，必要時(shí)涂上防銹油；—— 擰緊所有緊固螺栓?！?工程管理部負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)所有空調(diào)的季度檢修與維保工作。每天下班后要及時(shí)關(guān)閉空調(diào)和電源，堅(jiān)決杜絕開窗使用空調(diào)現(xiàn)象； 全體員工必須增強(qiáng)節(jié)約用電、安全用電意識(shí)。如有遺失由負(fù)責(zé)人賠償。未經(jīng)允許，其他人不得隨意開關(guān)和調(diào)試空調(diào)； 空調(diào)作為辦公設(shè)施，僅限于各辦公期間使用，不允許在非公時(shí)間使用； 使用空調(diào)時(shí)，應(yīng)先關(guān)閉門窗，如需通風(fēng)換氣要先關(guān)閉空調(diào)?！?若維保合同內(nèi)新增空調(diào)滿廠家質(zhì)保期后可納入該年度維保合同內(nèi)一起實(shí)施維保工作。11 設(shè)施設(shè)備日常維修操作流程 設(shè)施設(shè)備管理部門分類a) 景區(qū)管理部公共環(huán)境部負(fù)責(zé)景區(qū)各道路垃圾箱、洗手間等環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備的檢查報(bào)修；b) 設(shè)備維護(hù)部主管、領(lǐng)班負(fù)責(zé)保證日常報(bào)修工作聯(lián)系單的接收處理與報(bào)修工作聯(lián)系單的工作安排；c) 市場(chǎng)部負(fù)責(zé)標(biāo)示標(biāo)牌檢修安裝工作?！?景區(qū)管理部公共環(huán)境部各區(qū)域監(jiān)管員及蔣環(huán)陸地保潔每天對(duì)責(zé)任區(qū)域的洗手間進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)燈不亮、水龍頭壞掉等出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)上報(bào)到公共環(huán)境部?！?景區(qū)管理部公共環(huán)境部每周對(duì)景區(qū)的環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備需修復(fù)事項(xiàng)，匯總上報(bào)到工程管理部，并安排專人跟蹤上報(bào)事項(xiàng)修復(fù)情況?！?景區(qū)陸地保潔各區(qū)域領(lǐng)班做好各責(zé)任區(qū)域洗手間設(shè)施設(shè)備的日常檢查工作，公環(huán)部各區(qū)域監(jiān)管人做好督促工作，并認(rèn)真做好洗手間檢查表簽到、檢查。工作聯(lián)系單由報(bào)修部門填寫。每張工作聯(lián)系單只可填寫一項(xiàng)維修項(xiàng)目。緊急情況一般包括：跑水、停電、漏電、大面積照明停電及威脅客人安全或造成景區(qū)財(cái)產(chǎn)遭受重大損失情況。 公司領(lǐng)導(dǎo)通知的維修工作，必須馬上安排處理，維修人員應(yīng)在十五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開展工作，并將完成情況及時(shí)反饋給班組領(lǐng)班?！?報(bào)修單處理操作程序 報(bào)修“工作聯(lián)系單”由報(bào)修部門填寫后，以O(shè)A形式報(bào)送至設(shè)備維護(hù)部報(bào)修，設(shè)備維護(hù)部主管對(duì)工作聯(lián)系單填寫內(nèi)容進(jìn)行查閱，內(nèi)容不全或不符合要求的應(yīng)拒收，驗(yàn)明無(wú)誤，由部門注明受理日期、時(shí)間進(jìn)行登記(時(shí)間為簽收時(shí)間)，然后將派工維修單填上維修項(xiàng)目派給相應(yīng)工種維修人員進(jìn)行維修?！?各維修班組在接到報(bào)修工作聯(lián)系單后，應(yīng)立即組織人員前去維修，原則規(guī)定一般維修工作15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，班組因工作原因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)主動(dòng)與報(bào)修部門聯(lián)系說(shuō)明原因，征求意見(jiàn)，做到“人不到，電話到”。確因材料、人力、技術(shù)等原因暫時(shí)不能完成的維修工作，由領(lǐng)班將不能完成的原因反饋給部門主管和報(bào)修部門，部門主管將班組不能完成維修任務(wù)的原因登記后，根據(jù)維修項(xiàng)目的大小和重要程度及時(shí)將此信息告知部門經(jīng)理?！?設(shè)備維護(hù)部在接到各班組交回的紅色聯(lián)《維修單》后，應(yīng)和第二聯(lián)核銷，存入員工完工檔案，作為每月考評(píng)的依據(jù)。 報(bào)修工作聯(lián)系單的受理由設(shè)備維護(hù)部（報(bào)修受理電話88106604）執(zhí)行，在緊急情況下，部門主管和各維修班組可以受理報(bào)修部門主管以上管理人員的電話報(bào)修，接報(bào)后，馬上安排處理，必要時(shí)可以停下手頭工作，處理緊急情況，事后補(bǔ)辦手續(xù)。 各部門要求工程管理部安裝和制作的工作聯(lián)系單（任務(wù)單），必須由部門總監(jiān)同意簽名后方可受理實(shí)施。設(shè)施設(shè)備日常報(bào)修單處理操作流程表設(shè)備維護(hù)部報(bào)修電話：88106604設(shè)備維護(hù)部匯總維修單，將每月維修情況上報(bào)部門總監(jiān)，并將維修匯總清單報(bào)公司財(cái)務(wù)部報(bào)修部門簽字確認(rèn)（領(lǐng)班或領(lǐng)班以上人員有效） 部門主管接到聯(lián)系單后，根據(jù)報(bào)修單內(nèi)容派發(fā)維修單給相應(yīng)工種維修人員進(jìn)行維修派人維修（對(duì)應(yīng)工種維修人員）設(shè)施故障報(bào)修，須以工作聯(lián)系單方式報(bào)送至設(shè)
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