杭州村級留用地相關(guān)政策-閱讀頁
2025-05-02 22:28本頁面
【正文】 成本等一些原因。他們最糾結(jié)的就是后續(xù)期限內(nèi)拆遷和期限后拆遷這租賃51%部分有沒有補償，主要糾結(jié)這部分。其他政策他們都很清楚，因為這部分政策文件上都沒有的，現(xiàn)在政策逐步完善。第二留用地基本上都在近郊或者是郊區(qū)，現(xiàn)在是商業(yè)經(jīng)營的限制，而且“禁九令”出臺以后酒店式公寓做不了，全部做寫字樓。 【黃非】：我想政策越來越完善，但是在不完善的時候怎么辦，我們也是屬于摸著石頭過河，不過相信當(dāng)我們的項目接觸到后期這塊的時候，我估計前面會有很多實際案例出來，就可以參考?！ 拘熘緢浴浚何覀儸F(xiàn)在盤子做起來了，前期的政策都移過去了，09年遺留的問題吃螃蟹也吃過了，因為我們報批就兩年多，政策在逐步完善，包括細則也慢慢在細，但是也沒有細到具體怎么辦，但是也在細。但現(xiàn)在一個是辦證這塊還沒有明確，因為我們沒有看到杭州辦出來的實例，不知道這塊怎么辦；第二是稅收不明確，它是按租賃收稅還是按銷售收稅？我辦證之后對房產(chǎn)稅收這塊到底怎么辦？這個也不明確?！ 拘熘緢浴浚含F(xiàn)在我們碰到的問題是按揭的問題，按揭現(xiàn)在沒有辦法做，包括我們造的房子工程款全部付掉了，我主要是怕按揭問題對客戶的影響，而不是對造房子有影響，是對客戶有影響，包括四大行也談過，但杭州銀行沒有談過。 【黃非】：我們針對的客戶基本是三墩的客戶，三墩客戶對留用地這塊政策很了解了，沒有過多疑慮，如果他有過多疑慮不會來看，不會來選?！ 拘熘緢浴浚喝者@種項目比較多，之前他們銷售的合同都研究過了，接下去可能一步一步更完善?！ 居嗔Ⅷ櫋浚簭臓I銷商來說，包裝肯定是把它做足，合同要規(guī)范?！ 緩垈ァ浚何覀兪?9年之前拿地的，不屬于招拍掛，但是我們交了土地出讓金，在案場還是明示了，把土地出讓所有的證掛在那里，也樹立了一個小產(chǎn)權(quán)和留用地區(qū)別的表格，幫助購買者理解一下概念的問題。最近，錢江世紀城 7個村有村級留用地 據(jù)了解，錢江世紀城規(guī)劃范圍內(nèi)，目前包括利一、利二、合豐、豐北、豐東、豐二、盈一等7個村有村級留用地。豐北村級留用地項目目前已經(jīng)開始進入供地程序?！ ×硗?，每個村的村級留用地體量不同，且面積都較大，留用地選址原則上分散于該拆遷村的行政范圍內(nèi)。 錢江世紀城是杭州未來的城市CBD之一，新城范圍內(nèi)大量土地被征收?！ ∽允兰o城拆遷工作啟動以來，寧圍鎮(zhèn)依照區(qū)政府相關(guān)政策，積極向上爭取落實土地農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)及留用地指標(biāo)，通過搭建項目招商平臺，招引優(yōu)質(zhì)的合作開發(fā)商，發(fā)揮村級留用地的最大效益，增加村級經(jīng)濟的“造血功能”。征用土地前，村民靠租房給外來人口獲得房租收入，有些村民一年的租房收入就能有十幾萬。不過，村級留用地的開發(fā)建設(shè)，為失地農(nóng)民送上了一棵常青“搖錢樹”，失地農(nóng)民再次當(dāng)上“房東”?！ ∨e例來說，某村級留用地項目屬合作開發(fā)，其中有8萬平方米的建筑分給該村。 當(dāng)然，村級留用地建設(shè)，最根本的關(guān)注點，還是體現(xiàn)在村民尤其是失地農(nóng)民的生活保障上。 歡迎您的光臨，！希望您提出您寶貴的意見，你的意見是我進步的動力。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。什么時候離光明最近？那就是你覺得黑暗太黑的時候。學(xué)習(xí)
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