【正文】 乙方（代表）： 住所： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村甲方在互換后的土地上從事 （主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；乙方在互換后的土地上從事 （主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。備注：乙方序號(hào)地塊名稱地類等級(jí)面積（畝）四至界址土地承包合同或經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)東南西北1　　　　　　　　2　　　　　　　　3　　　　　　　　4　　　　　　　　合計(jì)共計(jì) 畝（大寫）； 畝（小寫）。 日起至 年 月 日止（不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）土地互換后，甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案，并向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府土地承包管理部門申請(qǐng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)。 （二）雙方互換土地后有權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)。（四）雙方均應(yīng)依法保護(hù)和合理利用互換土地，不得擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。（六）國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）國(guó)家支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼的約定土地互換后，依土地面積所計(jì)發(fā)的各級(jí)政府提供的各種支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)歸互換后現(xiàn)承包經(jīng)營(yíng)人所有。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并不損害國(guó)家、集體和他人利益的。（二）一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)單方解除合同：故意延遲交付互換的土地且未征得對(duì)方同意的；交付的土地不符合合同約定，嚴(yán)重影響使用的；未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)的。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金 元。七、爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份鑒證機(jī)關(guān)備案）。鑒證單位(蓋章)：鑒證人(簽字)：年 日 云南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同 編號(hào)： [ ]縣（市區(qū)）[ ]鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）股字[年份]第　　號(hào)甲方（入股方）： 住所： 聯(lián)系電話： 乙方（受讓方）： 住所： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《云南省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組的 畝土地向乙方入股開展股份合作經(jīng)營(yíng)，乙方在該土地上從事 （主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。備注：二、入股期限與交付時(shí)間入股期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。三、股權(quán)收益支付方式和支付時(shí)間（一）甲方以土地入股后，可折合股份 股，甲方據(jù)此獲得股權(quán)收益每年為 ；且每年遞增 %。以現(xiàn)金支付：即每畝每年由乙方向甲方支付 元共計(jì) 元人民幣(大寫： )作為股權(quán)收益。其他方式支付： 。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的股份合作收益，在合同期滿后有權(quán)收回入股土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。在不改變土地用途的前提下，依法享有對(duì)入股土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕撂荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。合同期滿時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方交還入股的土地，且交還的土地地力情況不得低于入股時(shí)的等級(jí)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）雙方約定，合同期內(nèi)，依入股土地面積所計(jì)發(fā)的各級(jí)政府提供的各種支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)為： 。（四）合同期滿，關(guān)于土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的約定： 。合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。不按合同規(guī)定用途使用土地；棄耕拋荒，破壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的；逾期不支付土地轉(zhuǎn)包（出租）費(fèi)，經(jīng)催告后在 天內(nèi)仍未支付的；喪失經(jīng)營(yíng)能力無(wú)力履行合同的。（二）乙方不按合同約定支付股權(quán)收益的，每延遲一天，按應(yīng)支付收益的 %承擔(dān)違約金。（四）乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無(wú)法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。九、其他約定（一）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。（二）本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商，決定 （是或否）鑒證。（四）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門各一份備案（如有鑒證，相應(yīng)增加一份鑒證機(jī)構(gòu)備案）。一、委托流轉(zhuǎn)土地基本情況甲方自愿將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 村序號(hào)地塊名稱地類等級(jí)面積（畝）四至界址土地承包合同或經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)東南西北12　　　　　　　　34　　　　　　　　合計(jì)共計(jì) 畝（大寫）； 畝（小寫）。 組的三、委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式甲方授權(quán)乙方按每畝每年不低于 （現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。支付結(jié)算方式約定為： 。乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。六、委托費(fèi)用與支付方式委托費(fèi)用與支付方式約定為： 。 。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，有關(guān)補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 年 月 日 年 月 日鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章）年 月 日云南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同（本合同適用于村集體經(jīng)濟(jì)組織、合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)使用）甲方(受托方)： 住所： 聯(lián)系電話： 乙方(受讓方)： 住所： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《云南省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受 等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 組的 （主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。 種方式計(jì)算流轉(zhuǎn)價(jià)款：以現(xiàn)金支付：每畝每年支付 元人民幣，共計(jì) 元人民幣（大寫： ）；考慮物價(jià)因素的約定為： 。乙方按以下第乙方在 年 月 日前一次性支付全部流轉(zhuǎn)款。簽約當(dāng)年，乙方在合同簽訂生效之日起 日內(nèi)付清當(dāng)年流轉(zhuǎn)款；此后，在每年 月 日之前一次性付清當(dāng)年流轉(zhuǎn)款。按時(shí)向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款，按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地。對(duì)乙方違反土地農(nóng)業(yè)用途、損壞流轉(zhuǎn)土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資源等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)； 按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，在合同到期后及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（三）合同期內(nèi)，乙方建造的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，合同期滿后可作如下處理： 。六、合同的終止或解除（一）出現(xiàn)下列情況之一者，本合同可以終止、變更或解除。訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化的。因不可抗力使合同無(wú)法履行的。（二）乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。（四）乙方不按合同約定用途使用土地，破壞農(nóng)田水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無(wú)法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。九、其他約定本合同須經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。流轉(zhuǎn)期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議，乙方不得將流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 年 月 日 年 月 日鑒證單位(簽章)：鑒證人(簽章)： 年 月 日農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記他項(xiàng)權(quán)利證編號(hào)：抵押人：　抵押權(quán)人：　抵押權(quán)名稱、面積、地上附著物及價(jià)值：　被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額：　抵押擔(dān)保的范圍：　政府指定的相關(guān)登記部門 （蓋章） 負(fù)責(zé)人： （簽章） 登記時(shí)間：　根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，經(jīng)審查，該農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已抵押，合法有效，準(zhǔn)予登記，特發(fā)此證