惠州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法-閱讀頁(yè)
2025-04-30 23:11本頁(yè)面
【正文】 業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第十六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出異議時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。第十八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線數(shù)字電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。第十九條 業(yè)主對(duì)其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修，業(yè)主或裝修人員應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)部頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》有關(guān)規(guī)定，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議，明確裝修期間各方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任等。裝修未對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備造成損壞或自行修復(fù)了損壞的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在驗(yàn)收合格后全額退還裝修保證押金。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)安排清理的，清運(yùn)垃圾所產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第二十條 物業(yè)小區(qū)實(shí)行出入證管理的，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費(fèi)提供每戶不少于4張、汽車每輛不少于1張的出入證（含IC卡）。第二十一條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，所得收益依法歸全體業(yè)主共有，并主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。已收取機(jī)動(dòng)車停放保管服務(wù)費(fèi)的，不得重復(fù)收取車位、車庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第二十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其他部門、單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。明碼標(biāo)價(jià)方式由各縣、區(qū)價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)制。嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，為業(yè)主提供更好的服務(wù)。第二十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的，由價(jià)格主管部門依法查處：（一）未經(jīng)當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格主管部門核定，超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的；（二）擅自設(shè)立強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目的；（三）不按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的；（四）不按規(guī)定備案的；（五）不執(zhí)行本辦法第十一條、十二條、十三條規(guī)定擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大有關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡秶蛱岣叻謹(jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)的。第二十九條 本辦法自2010年X月X日起執(zhí)行。9 / 9
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