房地產9月新政策解讀-閱讀頁
2025-04-30 12:38本頁面
【正文】 產開發(fā)企業(yè)承擔中低價位、中小套型商品住房項目和參與保障性安居工程的貸款需求。政策明顯傾向于中低價位、中小套型商品住房項目以及保障性安居工程項目。從供給和需求來看，新政策出臺后，供需緊張的矛盾將會大大緩解，房價上漲的壓力將會極大地減輕，房價調整將不可避免。新政策嚴格土地競買人資格審查；加強對住房用地供地和建設的監(jiān)管；加大違法違規(guī)行為清理查處力度；因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的將禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動；對有土地閑置、改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規(guī)記錄的房地產開發(fā)企業(yè)，各商業(yè)銀行停止對其發(fā)放新開發(fā)項目貸款和貸款展期。（2）房地產企業(yè)拿地將趨謹慎，實力雄厚的大企業(yè)將在房地產調控風浪中經(jīng)受住考驗，市場占有率將會大大增加在新政策影響下，房地產企業(yè)拿地熱情將會大大降低，實力雄厚并操做規(guī)范的房地產企業(yè)將在房地產市場調控的風浪中經(jīng)受住考驗，市場份額將會擴大，在新一輪市場角逐中勝出，并處于不敗之地。房地產貸款余額占比提高，銀行信貸資產風險更容易受到房地產市場調整的影響隨著居民購房需求的提高和消費觀念的改變，房地產貸款額快速增長，其占各項貸款余額比例也不斷提高。四、結語規(guī)范房地產市場秩序，滿足民眾基本住房需求，實現(xiàn)房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展是政策調控的目標。4月份以來房地產調控政策的效力逐漸弱化，剛性需求帶動投資性與投機性需求紛紛入市，供需緊張的矛盾再一次突出，房價面臨快速上漲壓力。若此次調控政策仍然不能達到維穩(wěn)目標，新一輪調控政策，如房地產稅將會不期而至。此次調控政策接踵而至，比4月調控更加具體、明確，而且也更加嚴厲，大有將調控政策進行到底的決心。滿足民眾基本住房需求，堅定不移地加快保障性住房建設是調控政策的核心目標之一。此次調控政策更加支持保障性住房建設，在稅收、土地及信貸政策上給予大力支持，加大保障性住房建設，這將大大提高保障性住房的供應，緩解供求矛盾，有利于抑制高房價，對社會和諧發(fā)展意義
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