長(zhǎng)春保利拉菲公館地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前營(yíng)銷執(zhí)行策劃方案-閱讀頁(yè)
2025-04-29 00:10本頁(yè)面
【正文】 臵業(yè)金，增加感情的溝通。 m 房地產(chǎn)智庫(kù)三、氣質(zhì)提升層面 m 房地產(chǎn)智庫(kù)基于對(duì)項(xiàng)目形象氣質(zhì)和高端調(diào)性的考慮 我們提出 —— 凡爾賽六大生活系統(tǒng) ? 一個(gè)氣勢(shì)磅礴的法式宮廷園林 ? 一個(gè)充滿高端調(diào)性的樣板間 ? 一個(gè)洋溢文化氣息的售樓處 ? 一個(gè)彰顯極致服務(wù)的物業(yè)團(tuán)隊(duì) ? 一個(gè)匯集上流圈層的 CLUB ? 一些提升生活品質(zhì)的科技應(yīng)用 m 房地產(chǎn)智庫(kù)凡爾賽六大生活系統(tǒng)之一 ① （氣勢(shì)磅礴的法蘭西宮廷景觀） m 房地產(chǎn)智庫(kù)法蘭西宮廷園林，勢(shì)在 【 開闊 】 ，貴在 【 細(xì)節(jié) 】 ！ m 房地產(chǎn)智庫(kù)一條讓人震撼的景觀大道 一個(gè)大氣而又精致的售樓處 一片廣闊的外景園林 一個(gè)完善的示范區(qū)包裝 有很強(qiáng)的 儀式感！ 有很高的 情調(diào)！ 貼近人的 設(shè)計(jì)！ 主街景觀樹陣垂直排列，強(qiáng)化客戶通路的方向感，有利于客戶的到達(dá)。 主視覺頂端設(shè)計(jì)綠色大場(chǎng)景，配合 2側(cè)營(yíng)造感覺的圍擋，在生態(tài)上形成高地、遠(yuǎn)近落差，給客戶一種自然無界的感覺。 一個(gè)電子屏，充分展示法國(guó)中世紀(jì)上流社會(huì)中音樂、繪畫、讀書、服飾、空間裝飾、社交、教育、禮儀等方面形形色色的紳士風(fēng)范。一條拉菲的品質(zhì)之路，一條一汽的輝煌成就，一條保利的品牌之路，共筑一面榮耀之墻！ 保利拉菲公館榮耀墻 拉菲文化 汽車文化 保利文化 1354— 2022 世界第一名酒的榮耀歷史 1953— 2022 中國(guó)第一汽車廠的榮耀歷史 1992— 2022 中國(guó)央企地產(chǎn)第一的榮耀歷史 拉菲品牌榮耀墻 一條流淌了 800多年的波爾多的烈級(jí)紅酒 1354，拉菲莊園成立 1868，羅斯柴爾德家族擁有 1982，品質(zhì)最好的拉菲誕生 1985，最貴拉菲誕生， 一汽品牌榮耀墻 一臺(tái)奔騰了 50多年的中國(guó)汽車驕子 1963，中國(guó)一汽成立 1956，第一輛解放汽車下線 1959年，毛主席閱兵車 2022，中國(guó)第 1000萬輛車下線 保利品牌榮耀墻 一座矗立了 20多年的中國(guó)地產(chǎn)長(zhǎng)城 1992，保利地產(chǎn)成立 1993，保利地產(chǎn)集團(tuán)成立 2022年，保利地產(chǎn)榮抵長(zhǎng)春 2022，保利拉菲公館榮耀汽開 凡爾賽六大生活系統(tǒng)之四 ④ （法式大管家服務(wù)） 以最高禮儀方式待客 （客戶接待流程升級(jí)） 客戶二次造訪預(yù)約前往或者簽約當(dāng)天，銷售接待主動(dòng)叫出客人的名字，熱情送上特意為客戶準(zhǔn)備的鮮花，歡迎客戶的再次到來，感謝對(duì)保利的信任。 客人初次造訪，隨時(shí)有身著紳士服裝的中年禮賓歡迎，以法國(guó)的禮儀方式出門迎接。 指定的銷售代表主動(dòng)上前熱情的與客人握手認(rèn)識(shí)，介紹自己。藝術(shù)大師蒂凡尼汲取東方設(shè)計(jì)元素，創(chuàng)作出金屬和彩色玻璃鑲嵌的新式藝術(shù)品，是新藝術(shù)運(yùn)動(dòng)時(shí)期的重要成果，如今已經(jīng)成為一種風(fēng)格，表現(xiàn)在各種器皿和裝飾品上，視覺效果格外出彩。 每個(gè)來到拉菲的客戶， 都會(huì)被著裝亮麗、訓(xùn)練有素、整齊劃一的保安訓(xùn)練所感染， “住在這里很安全”的心理暗示自然而然的寫進(jìn)客戶的心里了。 集合全國(guó)保利的資源，包括但不限于 高爾夫、博物館、影院、拍賣等等，實(shí)現(xiàn)一次項(xiàng)目氣質(zhì)的提升。 7）超靜音 汽車廠小區(qū)的標(biāo)志性差異之一：供熱和供暖 這是一個(gè)必要條件： 一汽動(dòng)能供熱和 24小時(shí)熱水； 在此基礎(chǔ)上，提供一汽動(dòng)能供熱的完善保障，建立一汽動(dòng)能供熱服務(wù)專線！ 24小時(shí)熱水供應(yīng)，采用樓內(nèi)二次供熱； 自來水采用 2次供水，最好能夠?qū)崿F(xiàn)直接飲用。 4. 我們項(xiàng)目的價(jià)值取決于我們的態(tài)度。 （區(qū)別于常規(guī)樓書，重點(diǎn)表達(dá)項(xiàng)目的精神內(nèi)涵，文化味道偏重，與客戶產(chǎn)生共鳴） 形式可參考中信城與房周刊聯(lián)合推出的 《 山居筆記 》 軟樓書思路思考： 結(jié)合本案的特性，我們可以有多個(gè)撰寫角度 —— ?從拉菲角度 ： 《在味蕾上舞蹈的皇后》 拉菲的血統(tǒng)、拉菲的品質(zhì)、拉菲的圈層和人生 ?從街區(qū)角度 ： 《街區(qū)回憶錄》 老街區(qū)的誕生、老街區(qū)的故事、從街區(qū)到公館 ?從一汽和保利角度 ： 《 60年 〃 20年》 中國(guó)汽車搖籃、央企地產(chǎn)旗艦、央企之間的時(shí)空對(duì) 話 ?從客群角度： 《 我們的那個(gè)年代 》 ?從區(qū)位角度： 《 那些年，我們一起奮斗過的地方 》 ?從文化角度： 《 一次波爾多之旅 》 …… 針對(duì)從拉菲角度 我們進(jìn)行了文案的示意 其他角度 可后續(xù)繼續(xù)完善 軟樓書文案示意 在味蕾上舞蹈的皇后 Leftie 01 “我發(fā)現(xiàn)拉菲葡萄酒是一件萬能而美味的滋補(bǔ)飲料，可與奧林匹 斯山上眾神飲用的玉液瓊漿相媲美！” —— 法國(guó)國(guó)王：路易十五（ le BienAmie） 02 Ⅰ 拉菲的傳奇 03 在味蕾上舞蹈的皇后 拉菲是世界上最知名的紅酒 也是目前世界上最貴一瓶葡萄酒的紀(jì)錄保持者。 1985年倫敦佳士得拍賣會(huì)上，一瓶 1787年由 Thomas Jefferson簽名的 拉菲以十萬五千英鎊 的高價(jià)由 Forbes雜志老板 Malcolm Forbes投得， 創(chuàng)下并保持了世界上最貴一瓶葡萄酒的紀(jì)錄。 希剛公爵當(dāng)時(shí)在酒界叱咤風(fēng)云， 他同時(shí)擁有頂級(jí)的歷史名莊拉圖、木桐和凱龍世家。 06 1868年 440萬法郎天價(jià)花落 羅斯柴爾德男爵家族 1868年詹姆士 〃 羅斯柴爾德爵士在公開拍賣會(huì)上 以天價(jià) 440萬法郎中標(biāo)購(gòu)得 在 1855年波爾多梅多克地區(qū)葡萄酒分級(jí)制度中位列頂級(jí)一等酒莊的 拉菲古堡 (參見前述拉菲古堡歷史 )。 該家族擁有拉菲莊一直至今， 而且一直能把拉菲莊的質(zhì)量和世界頂級(jí)葡萄酒的聲譽(yù)維持至今。 此舉意味著拉菲集團(tuán)在中國(guó) 15年的種植基地考察正式結(jié)束 蓬萊成為繼阿根廷、智利之后，全球第三、亞洲唯一的拉菲生產(chǎn)基地 未來，這里每年將有 12萬瓶高品質(zhì)拉菲酒從“人間仙境”飄香世界。 11 12 不是每顆葡萄 都有資格踏上這三毫米的旅程 它必是葡園中的貴族 占據(jù)區(qū)區(qū)幾平方公里的沙爍土地 坡地的方位像為它精心計(jì)量過 剛好能迎上遠(yuǎn)道而來的季風(fēng) 它小時(shí)候，沒遇到一場(chǎng)霜凍和冷雨 旺盛的青春期，碰上了十幾年最好的太陽(yáng) 臨近成熟，沒有雨水沖淡它醞釀已久的糖份 甚至山雀也從未打它的主意 摘了三十五年葡萄的老工人 耐心地等到糖份和酸度完全平衡的一刻才把它摘下 13 14 三毫米 一顆好葡萄要走十年 酒莊里最德高望重的釀酒師 每個(gè)環(huán)節(jié)都要親手控制，小心翼翼 而現(xiàn)在，一切光環(huán)都被隔絕在外 黑暗、潮濕的地窖里 葡萄要完成最后三毫米的推進(jìn) 天堂并非遙不可及，再走 十年而已 15 16 十年，世界發(fā)生了什么？ 65種語(yǔ)言消失 。 地球上出生了 3億人 。 互聯(lián)網(wǎng)用戶增長(zhǎng) 270倍 。 96,354,426對(duì)男女結(jié)婚 。 人們喝掉了 7,000,000,000,000灌碳酸飲料 , 平均體重增加了 15%. 酒窖里 養(yǎng)育了一瓶好酒 . 17 18 Ⅲ 在拉菲的世界里 19 循著純正拉菲的味道 閉著眼也不會(huì)迷路 進(jìn)入酒窖的瞬間，仿佛回到了古老的拉菲莊園， 空氣中彌散著 28176
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