【正文】 起，停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。承租人應(yīng)當(dāng)定期向居住或工作所在地街道辦事處如實(shí)申報(bào)上年度家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)和住房變化等情況。（八）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金，經(jīng)催告仍不繳納的。（十）保障性住房政策規(guī)定的其他情形。（一）出租、出借或者擅自轉(zhuǎn)讓承購(gòu)住房的。（三）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在承購(gòu)住房居住的；（四）破壞承購(gòu)住房，拒不恢復(fù)原狀的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條 市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門(mén)作出取消保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知當(dāng)事人，說(shuō)明理由。當(dāng)事人對(duì)復(fù)核決定仍有異議的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)行政復(fù)議，或者依法向人民法院提起行政訴訟。（二）購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)保障性住房滿(mǎn)5年，承購(gòu)人可以按照本細(xì)則第二十六條第三款的規(guī)定補(bǔ)繳相關(guān)價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)，該住房不再作為保障性住房管理。保障性住房小區(qū)配套設(shè)施設(shè)備由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)登記薄上予以記載。實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)的公共租賃住房，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定共同申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記。第四十條 保障對(duì)象購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房屋權(quán)屬登記。第四十一條 保障性住房的房屋所有權(quán)證須將申請(qǐng)家庭全體成員姓名及身份證號(hào)碼一并登記。對(duì)集中建設(shè)的保障性住房小區(qū)，可通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)、社會(huì)信譽(yù)好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)，也可由住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門(mén)或受委托的保障性住房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)直接提供物業(yè)服務(wù)；對(duì)規(guī)模小、較分散的保障性住房，在住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門(mén)指導(dǎo)下，可由承租人自我管理、自我服務(wù)。第四十三條 保障性住房小區(qū)選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與保障性住房業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。 保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照《青海省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，規(guī)范物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置將物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)和價(jià)格舉報(bào)電話(huà)等進(jìn)行公示。 居住人無(wú)正當(dāng)理由，不按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，由物業(yè)服務(wù)單位催交，并在所屬物業(yè)服務(wù)區(qū)域公告欄內(nèi)公告。第四十六條 配租的保障性住房及其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)。政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房及其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，主要通過(guò)配租住房及其配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的租金收入解決，不足部分由地方財(cái)政預(yù)算安排解決；政府與企業(yè)、保障對(duì)象等共建的保障性住房及其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由共有產(chǎn)權(quán)人按照出資比例分別承擔(dān)。保障對(duì)象按規(guī)定退出或自愿退出保障性住房的，退出時(shí)應(yīng)當(dāng)結(jié)清個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用。市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門(mén)或受委托的保障性住房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，在收取保障性住房租金收入、經(jīng)營(yíng)性收入或售房收入時(shí)，必須使用財(cái)政專(zhuān)用收據(jù)或稅務(wù)票據(jù)，未出具財(cái)政專(zhuān)用收據(jù)或稅務(wù)票據(jù)的，承租人或承購(gòu)人有權(quán)拒絕繳款。各類(lèi)企事業(yè)單位和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的保障性住房，其租金收入和其它各項(xiàng)營(yíng)業(yè)性收入歸投資者所有。第五十一條 政府在保障性住房項(xiàng)目中配建的商業(yè)服務(wù)等設(shè)施，其經(jīng)營(yíng)收入全額繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，專(zhuān)項(xiàng)用于保障性住房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。（二）保障性住房的管理、維修和設(shè)施更新。（四）保障性住房建設(shè)補(bǔ)助。 第五十四條 市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門(mén)或受委托的保障性住房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)保障對(duì)象遵守住房保障法律、法規(guī)規(guī)定情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并將結(jié)果向社會(huì)公布。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)督檢查，如實(shí)提供與住房保障有關(guān)的資料，不得拒絕檢查或者謊報(bào)、瞞報(bào)。第五十五條 保障性住房配租配售過(guò)程應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員及新聞媒體等全程參與。任何單位和個(gè)人可以對(duì)違反城鎮(zhèn)住房保障法律、法規(guī)的行為進(jìn)行舉報(bào)、投訴。對(duì)群眾反映的問(wèn)題，要責(zé)成專(zhuān)人督辦，限時(shí)辦結(jié)。第五十七條 市縣人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照《住房保障檔案管理辦法》的要求，建立健全保障性住房檔案和保障對(duì)象檔案。加快建立住房保障、民政、公安、金融等部門(mén)的信息共享機(jī)制，增強(qiáng)審核、監(jiān)管工作的準(zhǔn)確性，提高監(jiān)管工作效率。第六十條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)、保障性住房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)工作人員在住房保障工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)，依法給予處分。第六十一條 申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)住房保障的，由市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）部門(mén)給予警告，并記入住房保障檔案。已承購(gòu)、承租保障性住房的，責(zé)令退回保障性住房，按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳承購(gòu)、承租期間的租金。申請(qǐng)人在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障。 第六十二條 保障對(duì)象不履行本細(xì)則規(guī)定義務(wù)的，由市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告。保障性住房的承租人、承購(gòu)人有本細(xì)則第三十四條、第三十五條規(guī)定行為之一被取消保障資格的，原承租人、原承購(gòu)人在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障。 擅自改變保障性住房用途或者造成住房毀損的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重、拒不改正的，注銷(xiāo)其機(jī)構(gòu)備案，提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。市縣人民政府可根據(jù)本細(xì)則的規(guī)定，進(jìn)一步細(xì)化操作程序，健全管理制度。各地在實(shí)施過(guò)程中如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋。我省原有文件規(guī)定與本細(xì)則不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)?！笆锌h人民政府可將家庭…和戶(hù)籍制度改革后進(jìn)城落戶(hù)且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的轉(zhuǎn)戶(hù)農(nóng)牧民家庭納入城鎮(zhèn)住房保障范圍”修改為“市縣人民政府可將家庭…和戶(hù)籍制度改革后進(jìn)城落戶(hù)且符合城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)規(guī)定的轉(zhuǎn)戶(hù)農(nóng)牧民家庭納入城鎮(zhèn)住房保障范圍”。將“戶(hù)籍制度改革后進(jìn)城落戶(hù)且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的轉(zhuǎn)戶(hù)農(nóng)牧民家庭，可以承租公共租賃住房或領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼，亦可購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房”的內(nèi)容修改為：“戶(hù)籍制度改革后進(jìn)城轉(zhuǎn)戶(hù)的農(nóng)牧民家庭，其住房困難、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)等條件符合城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)規(guī)定的，可以通過(guò)承租公共租賃住房或者領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房等方式，解決進(jìn)城后的住房問(wèn)題”。將第二十五條“政府投資建設(shè)的公共租賃住房，在確保持有數(shù)量能夠滿(mǎn)足租住需求的前提下，如有剩余房源，市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門(mén)可以提出保障性住房出售計(jì)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后組織向符合條件且有購(gòu)房意愿的城鎮(zhèn)低收入或中等偏下收入住房困難家庭出售。出售價(jià)格按照出售時(shí)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格（成本價(jià)）確定”。“本細(xì)則由省城鄉(xiāng)住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋?！蔽?、增加第六十六條 內(nèi)容。29 / 29