【正文】 生效的法律文書(shū)確定了債權(quán)數(shù)額的，房地產(chǎn)主管部門(mén)可以依照當(dāng)事人一方的申請(qǐng)將債權(quán)數(shù)額確定的事實(shí)記載于房屋登記簿?！　〉诹龡l　申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)設(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū)?！　?三)抵押合同?！　?五)國(guó)有土地使用權(quán)證明?！　?七)其他必要材料?！　〉诹鍡l　已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū)?！　?三)登記證明?！　?五)其他必要材料。　　第三節(jié)　地役權(quán)登記　　第六十七條　在房屋上設(shè)立地役權(quán)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記?！　?二)申請(qǐng)人的身份證明?！　?四)房屋所有權(quán)證書(shū)?！　〉诹艞l　對(duì)符合規(guī)定條件的地役權(quán)設(shè)立登記，房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)記載于需役地和供役地房屋登記簿，并可將地役權(quán)合同附于供役地和需役地房屋登記簿?！　?二)申請(qǐng)人的身份證明?！　?四)證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料?！　〉谒墓?jié)　預(yù)告登記　　第七十一條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：　　(一)預(yù)購(gòu)商品房。　　(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押?！　〉谄呤l　對(duì)符合規(guī)定條件的預(yù)告登記，房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿，并發(fā)放登記證明：　　第七十三條　預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)不予辦理。三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效?！　〉谄呤鍡l　申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū)?！　?三)已登記備案的商品房預(yù)售合同?！　?五)房屋預(yù)測(cè)繪報(bào)告?！　☆A(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料?！　?二)申請(qǐng)人的身份證明。　　(四)主債權(quán)合同?！　?六)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定?！　〉谄呤邨l　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū)?！　?三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?！　?五)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定?！　〉谄呤藯l　申請(qǐng)房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū)?！　?三)抵押合同。　　(五)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明。　　(七)其他必要材料。　　(二)申請(qǐng)人的身份證明?！　?四)證明預(yù)告登記發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料?！　〉谖骞?jié)　其他登記　　第八十條　權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交下列材料，申請(qǐng)更正登記：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū)?！　?三)證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料?！　》课莸怯洸居涊d確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正。房屋登記簿記載無(wú)誤的，應(yīng)當(dāng)不予更正，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由逾期不辦理更正登記的，房地產(chǎn)主管部門(mén)可以依據(jù)申請(qǐng)登記材料或者有效的法律文件對(duì)房屋登記簿的記載予以更正，并書(shū)面通知當(dāng)事人。辦理更正登記期間，權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請(qǐng)登記的，房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理?！　⊥焕﹃P(guān)系人就同一事項(xiàng)未提供新的證明材料申請(qǐng)異議登記的，房地產(chǎn)主管部門(mén)不予受理?！　〉诎耸臈l　異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記的，房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理?！　〉诎耸鍡l　異議登記期間，異議登記申請(qǐng)人起訴，人民法院受理的，異議登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將受理證明材料送交房地產(chǎn)主管部門(mén)?！　∪嗣穹ㄔ翰挥枋芾砘蛘唏g回其訴訟請(qǐng)求的，異議登記申請(qǐng)人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以持登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、相應(yīng)的證明文件等材料申請(qǐng)注銷(xiāo)異議登記?！　〉诎耸邨l　司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)發(fā)生法律效力的文件證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房地產(chǎn)主管部門(mén)可以撤銷(xiāo)原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外?！　〉诎耸艞l　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū)。　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明?！　?五)房屋測(cè)繪報(bào)告?！　∩暾?qǐng)住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。　　第九十條　辦理房屋所有權(quán)初始登記，房地產(chǎn)主管部門(mén)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告?！　〉诰攀粭l　房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　?二)申請(qǐng)人的身份證明?！　?四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。　　(六)其他必要材料。　　利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。　　第九十四條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：　　(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的?！　?三)房屋面積增加或者減少的。　　(五)規(guī)劃用途變更的?！　〉诰攀鍡l　申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū)?！　?三)房屋所有權(quán)證書(shū)?！　?五)房屋測(cè)繪成果或房屋測(cè)繪報(bào)告。　　房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更、房屋坐落變更、規(guī)劃用途變更的，應(yīng)當(dāng)提交房屋測(cè)繪成果。　　第九十六條　以房屋設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則第四十五條至第六十六條的規(guī)定辦理?！　〉诰攀藯l　房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿、房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上注明“集體土地”字樣。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　》康禺a(chǎn)主管部門(mén)及其工作人員違反本細(xì)則規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房地產(chǎn)主管部門(mén)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　〉谝话倭阋粭l　房地產(chǎn)主管部門(mén)工作人員有下列行為之一的，依法給予處分?！　?二)對(duì)不符合登記條件的登記申請(qǐng)予以登記，或者對(duì)符合登記條件的登記申請(qǐng)不予登記?！　〉诹隆「絼t　　第一百零二條　房屋登記簿的內(nèi)容和管理規(guī)范另行制定?！　〉谝话倭闼臈l　具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫(kù)、人防工程等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本細(xì)則執(zhí)行。21 / 21