香蜜湖接待流程y-閱讀頁(yè)
2025-04-23 07:23本頁(yè)面
【正文】 盡收眼底。多功能廳可用為投影室、娛樂(lè)室等。以上為大家介紹的是雙拼別墅，大家如果還有其他問(wèn)題可以提問(wèn)，我非常樂(lè)意為各位介紹；再次感謝各位關(guān)注香蜜湖1號(hào)，如果沒(méi)有問(wèn)題的話，各位可以去參觀聯(lián)排別墅的樣板房或回到售樓處做進(jìn)一步的了解。歡迎帶朋友或家人再來(lái)參觀。（站在回廊前換鞋套，引領(lǐng)顧客走到門(mén)廳）這是連排別墅戶型，地上三層，半底下一層，總面積是357平米，套內(nèi)面積344平米，整個(gè)房屋的面寬達(dá)到9米，而一般的TH就只有6—8米。6米挑高的水上客廳，面積近60平米，整個(gè)客廳顯得十分寬敞明亮。（順著階梯走下飯廳）客廳和餐廳通過(guò)臺(tái)階過(guò)渡，這樣使得功能分區(qū)明顯互不影響。 （帶領(lǐng)客戶走上2樓）2樓是雙臥室設(shè)計(jì)，右邊是會(huì)客廳，左邊是臥室，功能分區(qū)明顯。上幾個(gè)臺(tái)階是雙臥房，都帶大露臺(tái)。（引導(dǎo)客戶走向地下室，在地下樓梯處介紹多功能廳）地下室的面積是90平米左右，功能齊全，設(shè)有多功能廳、洗衣晾衣間、工人房，半地上陽(yáng)光內(nèi)庭花園?？蛷d、餐廳、地下室都可以觀賞到泳池景觀，實(shí)現(xiàn)了景觀的最大利用。以上為大家介紹的是聯(lián)排別墅，大家如果還有其他問(wèn)題可以提問(wèn)，我非常樂(lè)意為大家介紹；再次感謝大家關(guān)注香蜜湖1號(hào)，如果沒(méi)有問(wèn)題的話，大家可以去參觀我們對(duì)面是我們的雙拼別墅的樣板房或回到售樓處做進(jìn)一步的了解。歡迎大家?guī)笥鸦蚣胰嗽賮?lái)參觀。）疊院別墅位于整個(gè)香蜜湖1號(hào)御園的中部，距華府高層約40米，距前面的聯(lián)排別墅約20米，后面為小區(qū)主景觀帶之一——翡翠谷，擁有草坡、流水等景觀，頂層可以越過(guò)前排TH的屋頂，視野開(kāi)闊，盡覽香蜜湖的美麗湖景。層高：3米。所有的疊院別墅都是：，通風(fēng)采光具有唯一性；在空間設(shè)計(jì)上，疊院別墅戶型最大的特點(diǎn)是錯(cuò)層設(shè)計(jì)，既所有的功能分區(qū)都在不同的空間層面：每戶各個(gè)功能區(qū)都分部在4個(gè)不同的標(biāo)高上。第二標(biāo)高：；有兩個(gè)臥室，其中有1間套房， 可以作為父母套房，體現(xiàn)對(duì)家人的關(guān)懷。餐廳上空可以根據(jù)需要，填平后可以做房間，使整個(gè)戶型達(dá)到5房；從戶型方面來(lái)說(shuō)則更加稀缺。整個(gè)臥室的尺度都是非常闊綽的。3. 二樓客廳、餐廳部分有連廊連接，帶給業(yè)主前所未有的空間感受，4. 車(chē)庫(kù)連接電梯，電梯的設(shè)計(jì)為一梯兩戶，換句話說(shuō)，也就是六戶人家公用一部電梯，可以說(shuō)給業(yè)主帶來(lái)了最尊貴的居住體驗(yàn)。疊院別墅首層——挑戰(zhàn)你的想象力,買(mǎi)300平米最大可以獲得額外使用面積約500平米。2. 下室贈(zèng)送面積約160平方,部分空間可以下挖60mm，包括視聽(tīng)室、娛樂(lè)室和健身房，給了業(yè)主充足的想象空間，疊院別墅的首層還贈(zèng)送有大面積的前后花園，花園面積約140平米，因此疊院別墅無(wú)論自住還是投資都是很好的選擇。整個(gè)香蜜湖1號(hào)御園內(nèi)有湖景的單位是可以數(shù)到的，是剩下為數(shù)不多的湖景單位。身份和地位不言而喻了?？梢宰鲩w樓，為業(yè)主提供了大量的可延展空間。，深圳目前面寬最大的疊院別墅尺度。客廳和飯廳都與挑高大露臺(tái)相連，室內(nèi)外空間相結(jié)合。三套房設(shè)計(jì)，更多臥室?guī)ш?yáng)臺(tái)，盡情呼吸室外空氣。一層大面積前后花園，延展您的戶外生活。1頂層閣樓設(shè)計(jì)，更多空間，更多運(yùn)用。113棟聯(lián)排別墅的特點(diǎn)：2＋3+2+泳池.聯(lián)排別墅和第二排42－51號(hào)別墅的戶型類(lèi)似，話術(shù)不再重復(fù)；和前排比較，有一下3點(diǎn)：l 附送面積（非銷(xiāo)售面積）大，平均每戶是建筑面積350平米，非銷(xiāo)售面積比近1：1，約350平米左右。l 人車(chē)分流，一樓前后錯(cuò)層花園，使整個(gè)中區(qū)地面安全性增強(qiáng)并避免噪音影響。為從明年開(kāi)始，據(jù)說(shuō)國(guó)土部門(mén)將會(huì)修改開(kāi)發(fā)條例，所以以后市場(chǎng)上出現(xiàn)類(lèi)似產(chǎn)品的幾率可以說(shuō)很小，除此之外國(guó)家土地局已經(jīng)開(kāi)始限制別墅用地的審批。我是置業(yè)顧問(wèn)某某，為了能給您提供完善的專(zhuān)人講解服務(wù)，詳細(xì)了解本項(xiàng)目的情況，請(qǐng)您提前辦理預(yù)約參觀手續(xù)。感謝您對(duì)香蜜湖一號(hào)的關(guān)注！我們等侯您的光臨！客戶登記話術(shù) （銷(xiāo)售代表待續(xù)）－如何讓你的客戶說(shuō)出他的職業(yè)、項(xiàng)目感受。關(guān)鍵物料：l 擴(kuò)音器用途：用于統(tǒng)一介紹模型和看樓通道中介紹園林和樣板房。l 背景音樂(lè)：售樓處的整體歡迎提升，音樂(lè)要求：歌劇、交響樂(lè)。l 香蜜湖片區(qū)法定圖冊(cè)客戶物料準(zhǔn)備：l 參觀客戶物料袋：樓書(shū)；戶型樓書(shū)；物業(yè)手冊(cè)；客戶通訊3期；項(xiàng)目DVD碟片；l 尊貴客戶物料袋：客戶通訊3期；樓書(shū)；相關(guān)戶型資料；物業(yè)手冊(cè)，項(xiàng)目DVD碟片；l 成交客戶：尊貴客戶物料袋兩份＋鮮花附件建議：銷(xiāo)售中心開(kāi)放周的安排建議接待節(jié)奏安排：按照2005年12月20日開(kāi)放準(zhǔn)備接待客戶采用提前預(yù)約，分批邀請(qǐng)上門(mén)的服務(wù)方式；客戶接待開(kāi)放周時(shí)間、客戶安排如下：第一批： 媒體參觀 （12月18日）第二批： 南區(qū)成交客戶 （12月19日）第三批： VIP誠(chéng)意客戶和前期已經(jīng)辦理登記手續(xù)的客戶 （12月18—22日）第四批： 開(kāi)放日參觀（12月20日）按重要客戶接待流程，每小時(shí)一次；同行或代理公司可以在開(kāi)放日統(tǒng)一來(lái)參觀。 香蜜湖1號(hào)項(xiàng)目組全體人員 2005121121 / 21
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