物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題-閱讀頁(yè)
2025-04-10 02:41本頁(yè)面
【正文】 C．直接或間接由于核反應(yīng)、核子輻射和放射性污染所致的損失D．使用不當(dāng)引發(fā)火災(zāi)所致的損失E．投保人的故意行為所致的損失（ ?。?．某企業(yè)由會(huì)計(jì)報(bào)表可知，資產(chǎn)總計(jì)期初、期末數(shù)分別是1221100和1163150；負(fù)債合計(jì)期初、期末數(shù)分別是451100和373150，凈利潤(rùn)為130000，則該企業(yè)凈資產(chǎn)收益率為（ ）。A．工作總結(jié)B．滿意度調(diào)查C．財(cái)務(wù)報(bào)告D．未來(lái)工作計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)成果的兩個(gè)或兩個(gè)以上相關(guān)因素聯(lián)系起來(lái)，分析其中的關(guān)系，借以評(píng)價(jià)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果。 6．（ ）是資金運(yùn)動(dòng)的起點(diǎn)，是決定物業(yè)管理企業(yè)生存發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。則該企業(yè)的流動(dòng)比率為（ ）。A．企業(yè)賬面資產(chǎn)的總價(jià)值B．企業(yè)全部財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值C．企業(yè)有形資產(chǎn)價(jià)值D．企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值？（ ?。? 10．不屬于籌資成本的是（ ）。 ？（ ）。 ？（ ）。 多項(xiàng)選擇題（ ?。?。A．政府評(píng)價(jià)B．新聞媒體評(píng)價(jià)C．社會(huì)評(píng)價(jià)D．企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部評(píng)價(jià)E．企業(yè)自我診斷評(píng)價(jià)，主要表現(xiàn)在（ ?。．月度物業(yè)管理報(bào)告B．半季度物業(yè)管理報(bào)告C．季度物業(yè)管理報(bào)告D．半年度物業(yè)管理報(bào)告E．年度物業(yè)管理報(bào)告，可以分為（ ?。?。A．資金的投放B．支付罰款C．各項(xiàng)資產(chǎn)的使用D．補(bǔ)償物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理耗費(fèi)E．繳納各種稅金（ ?。┑确矫妗．企業(yè)的事務(wù)可以進(jìn)行遠(yuǎn)程處理B．企業(yè)的事務(wù)可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理C．財(cái)務(wù)系統(tǒng)能和其他各業(yè)務(wù)部門管理系統(tǒng)做到無(wú)縫連接D．使用電子單據(jù)和電子貨幣提高工作效率和資金運(yùn)用效率E．企業(yè)的一切活動(dòng)均可以實(shí)時(shí)報(bào)告，便于企業(yè)進(jìn)行在線管理，需要關(guān)注績(jī)效評(píng)價(jià)的基本要素，主要包括（ ?。?。A．物業(yè)管理企業(yè)收取了多少管理費(fèi)用B．物業(yè)管理費(fèi)用具體用在什么地方C．物業(yè)管理企業(yè)未來(lái)的管理工作打算D．企業(yè)的盈利E．本期物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作完成的情況第十章 寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理 單項(xiàng)選擇題，這反映了影響寫(xiě)字樓物業(yè)分類的（ ）因素。A．經(jīng)營(yíng)目標(biāo)B．服務(wù)目標(biāo)C．管理目標(biāo)D．微觀目標(biāo)，因此物業(yè)管理所關(guān)注的重點(diǎn)是（ ?。?。A．與客戶關(guān)系維護(hù)工作B．與行政管理部門的協(xié)調(diào)工作C．與開(kāi)發(fā)商、施工企業(yè)的合作D．房屋與設(shè)備維護(hù)工作，購(gòu)買寫(xiě)字樓物業(yè)保險(xiǎn)屬于何種風(fēng)險(xiǎn)管理方式？（ ?。?。A．單元內(nèi)建筑面積+外墻B．出租單元內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣eC．單元間分隔墻+分?jǐn)偣媒ㄖ娣eD．出租單元內(nèi)使用面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e，如果所有的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由租戶直接分擔(dān)時(shí)，這種出租方式稱為（ ）。A．等于B．低于C．高于D．不確定，租金的調(diào)整通常是按（ ?。┻M(jìn)行的。A．價(jià)格B．環(huán)境C．品牌D．服務(wù)（ ?。?。（ ?。?。 ，如果租金中已經(jīng)包括了應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)的稅費(fèi)時(shí)，這種出租方式稱為（ ?。?。，規(guī)模大、配套設(shè)施完善2．寫(xiě)字樓安全管理主要包括（ ）。4．在確定租金時(shí)，一般應(yīng)根據(jù)（ ）確定一個(gè)基礎(chǔ)租金。 6．出租單元的面積規(guī)劃，實(shí)際上就是通過(guò)綜合考慮（ ）。 8．寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的績(jī)效評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)有（ ）。 10．寫(xiě)字樓物業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)縛效的主要指標(biāo)包括（ ）。2．在零售商業(yè)物業(yè)內(nèi)還同時(shí)會(huì)聚集著很多出售或者類似商品的零售店，其理論依據(jù)是（ ）。這種現(xiàn)象是下述哪種零售商業(yè)物業(yè)運(yùn)作相關(guān)理論的運(yùn)用？（ ?。? 4．（ ）是零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的核心內(nèi)容。6．（ ）的類型決定了第一零售商業(yè)物業(yè)最好的租戶組合形式。該租戶2007年4月?tīng)I(yíng)業(yè)額為220萬(wàn)元，則要支付的租金為（ ?。?。A．凈租金B(yǎng)．盈虧平衡點(diǎn)C．基礎(chǔ)租金D．、信譽(yù)好的主力店吸引到零售商業(yè)物業(yè)中來(lái)，但同時(shí)又光顧了其他零售讓的現(xiàn)象。A．成立子公司B．委托專業(yè)公司C．成立分公司D．企業(yè)職能部門管理 多項(xiàng)選擇題（ ?。┑纫蛩?。A．組合租金收入B．存貨和流動(dòng)資金占用利息C．職員工資D．貨架及收款設(shè)備折舊E．商店設(shè)計(jì)，對(duì)零售技術(shù)的了解主要集中在（ ）等幾個(gè)方面。A．效益外溢B．效益轉(zhuǎn)移C．比較D．多目標(biāo)E．滿足目的性，租約制定非常重要。A．現(xiàn)場(chǎng)管理B．市場(chǎng)需求分析C．先址分析D．經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和租戶的選擇及更替E．，其費(fèi)用主要包括（ ?。?。A．策略與運(yùn)行管理B．現(xiàn)場(chǎng)管理C．日常管理D．特約服務(wù)E．設(shè)備運(yùn)行第十二章 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的未來(lái)發(fā)展 單項(xiàng)選擇題（ ?。．企業(yè)資產(chǎn)B．企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)C．企業(yè)不動(dòng)資產(chǎn)D．企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)（ ?。?。A．變化B．中斷C．減弱D．增強(qiáng)（ ）。 ，經(jīng)過(guò)科學(xué)的組合，在收益與風(fēng)險(xiǎn)之間建立平衡點(diǎn)，因此組合投資管理包括（ ?。┑葞讉€(gè)要素。A．配套程度B．注重采用新型建材飾材和自然能源C．提高物業(yè)管理的信息化水平D．建立生態(tài)綠化系統(tǒng)，美化住區(qū)環(huán)境E．控制噪聲，詳細(xì)的投資分析必不可少，主要包括（ ）。A．便于采集企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)信息B．高效的查詢與輸出手段C．與其他軟件有良好的兼容能力D．具有與外界交流信息的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)E．輔助管理人員的日常工作，主要包括（ ?。．輕便化B．無(wú)害化C．分類型D．減量化E．資源化，往往需要對(duì)不良物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行處置，處置的主要方法有（ ）。 ，智能化小區(qū)的物業(yè)管理，主要包括以下內(nèi)容：（ ?。?、深度和想要達(dá)到的管理效果（ ?。?。，提高大氣潔凈度，美化住區(qū)環(huán)境、污水排放、處理和再利用，城市規(guī)模的擴(kuò)大，城市垃圾已和固定廢料一樣成為城市主要環(huán)境污染物之一，大致可以分為（ ）。注②：題干中“期數(shù)為6年”應(yīng)當(dāng)改為“期數(shù)為8年”。 多項(xiàng)選擇題12345678910CDEbdABCDabeADabcdBCDEadCDabde1112131415BCDBECDACEBC第五章 單項(xiàng)選擇題12345678910BaBcDdBaBc1112131415DDCBD 多項(xiàng)選擇題12345678910ACDEabdeABCDabcABDabdCDEbceDEade1112ABCBCDE第六章 單項(xiàng)選擇題12345678910CcDbCaBaAd1112131415DABAC 多項(xiàng)選擇題12345678910BCEaceABEdeABDbcdeACDEcdeBCDabce第七章 單項(xiàng)選擇題12345678910DaCbAcAbCb1112131415DBAAC 多項(xiàng)選擇題12345678910ABDabcdBEabcABCbdDEabdeCDEabde第八章 單項(xiàng)選擇題12345678910AbBcCcAcBb1112131415BCCDB 多項(xiàng)選擇題12345678910ABCDEbcdACEdeACDabeABCDbcdeABDEabde11ACD第九章 單項(xiàng)選擇題12345678910AaAbCaBbAd1112131415AABCB 多項(xiàng)選擇題12345678910AEacdeBDEacdeBDEacABCDacdeBCEabc第十章 單項(xiàng)選擇題12345678910BbAdBbBcCc1112131415DBCAA 多項(xiàng)選擇題12345678910ABCDabdeBDEdeADacdeABCDacdABDEabde第十一章 單項(xiàng)選擇題12345678910DcBcAaCdDa 多項(xiàng)選擇題12345678ABCDbcdeABCEabcdACDEbcdBDab第十二章 單項(xiàng)選擇題123456BbAbAB 多項(xiàng)選擇題12345678910ABEbcdeBCDbcdeABCDbdeABDEACDABDEACDE111213ACDEABCEBE
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