成都東方新城二期市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-04-06 04:29本頁(yè)面
【正文】 的形成，及未來(lái)兩年內(nèi)城東大量的土地開(kāi)發(fā)，城東可能成為成都未來(lái)幾年成都人購(gòu)房首選。 2022年有城南副中心房地產(chǎn)走勢(shì)，就是城東副中心的明天。成為本區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者。進(jìn)一步測(cè)算在取得規(guī)劃指標(biāo)后進(jìn)行。 項(xiàng)目 投資額（萬(wàn)元） 單位成本 備注 一 土地成本 220萬(wàn) /畝 二 前期費(fèi)用 1 報(bào)建費(fèi) 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi) 特大城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 118 118元 /平方米 文物勘探發(fā)掘費(fèi) 工程定額測(cè)定費(fèi) 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 新建房屋白蟻防治費(fèi) 新型建筑材料專項(xiàng)基金 5 5元 /平方米 散裝水泥專項(xiàng)基金 1 1元 /平方米 異地綠化建設(shè)費(fèi) 3 3元 /平方米 防空地下室易地建設(shè)費(fèi) 25 25元 /平方米 2 地質(zhì)堪查、測(cè)繪費(fèi)用 5 3 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用 30 4 工程前期費(fèi)用（場(chǎng)地平整費(fèi)用） 20 三 建安工程費(fèi)用 1 地基處理 60 2 土建 地上部分土建成本 1300 地下部分土建成本 1800 3 監(jiān)理費(fèi)用 6 成本測(cè)算 項(xiàng)目 投資額（萬(wàn)元） 單位成本 備注 四 基礎(chǔ)配套費(fèi)用 1 小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)管配套 130 2 小區(qū)園林景觀、綠化 30 3 維修基金 五 貸款利息 六 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 直接成本 七 管理費(fèi)用 2% 八 營(yíng)銷費(fèi)用（含廣告費(fèi)用） % 九 營(yíng)業(yè)稅金（不含所得稅） 6% 成本總計(jì) 總銷售金額 純利潤(rùn) 利潤(rùn)率＝（總銷售金額 總成本） /總成本 20 % 成本測(cè)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1