【正文】 人稱為抵押人，債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。 1）抵押財(cái)產(chǎn)的確定 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定 （ 1）對買受人的效力。訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響；抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。將動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利用于質(zhì)押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人就是出質(zhì)人。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。 債權(quán)人就是留置權(quán)人，動(dòng)產(chǎn)被留置的債務(wù)人就是留置人，被留置的財(cái)產(chǎn)就是留置物。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20%。 A的協(xié)議出資額為 70萬元，但未到位； B的出資額為 10萬元人民幣，已經(jīng)到位。該借款合同由 E公司作為擔(dān)保人， E公司將其一處評(píng)估價(jià)為 80萬元的土地使用權(quán)抵押給了 D銀行。 （ 1） D銀行能否要求 A公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么？ （ 2） D銀行能否要求 B公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么 ？ （ 3） D銀行能否要求 C公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么 ？ （ 4） D銀行能否要求 E公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么 ？ （ 1） 可以要求 A公司承擔(dān)還款責(zé)任。 原理：按照 《 公司法 》 第 3條規(guī)定， “有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)椋?B公司認(rèn)繳的出資已經(jīng)到位， B公司以其認(rèn)繳的出資額為限對 C公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)椋?D銀行與C公司存在合同關(guān)系， C公司是債務(wù)人?！? （ 4）不能要求 E公司承擔(dān)還款責(zé)任。 原理： 《 擔(dān)保法 》 第 33條規(guī)定，“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 原理：第 53條規(guī)定， “抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 建沒工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類 建沒工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類 著作權(quán)的主體是指從事文學(xué)、藝術(shù)、科學(xué)等領(lǐng)域的創(chuàng)作出作品的作者及其他享有著作權(quán)的公民、法人或者其他 在建設(shè)工程活動(dòng)中，有許多作品屬于單位作品，有些作品屬于委托作品。 ?外觀設(shè)計(jì) ?發(fā)明 ?實(shí)用新型 ? 專利權(quán) 專利權(quán)是指權(quán)利人在法律規(guī)定的期限內(nèi)，對其發(fā)明創(chuàng)造所享有的制造、使用和銷售的專有權(quán)。 建沒工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類 建沒工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類 發(fā)明專利權(quán)的期限為 20年，實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為 10年，均自申請日起計(jì)算。商標(biāo)可以分為商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)兩大類。由于商標(biāo)有表示質(zhì)量和信譽(yù)的作用，他人使用商標(biāo)所有人的商標(biāo)，有可能對商標(biāo)所有人的信譽(yù)造 建沒工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類 商標(biāo)專用權(quán)是指商標(biāo)所有人對注冊商標(biāo)所享有的具體權(quán)利。使用注冊商標(biāo)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“注冊商標(biāo)”或者注冊標(biāo)記。但是，商標(biāo)與其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的客體不同，往往使用時(shí)間越長越有價(jià)值，商標(biāo)的知名度較高往往也是長期使用的結(jié)果。注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前 6個(gè)月內(nèi)申請續(xù)展注冊；在此期間未能提出申請的，可以給予 6個(gè)月的寬展期；寬展期滿仍未提出申請的，注銷其注冊商標(biāo)。 某建筑設(shè)計(jì)院工程師張某，接受公司委派的任務(wù)，為某住宅樓繪制了工程設(shè)計(jì)圖，按照著作權(quán)法的規(guī)定，下列表述正確的是（ ）。該專利權(quán)屆滿的期限是（ ） 。 ? A．美術(shù)作品 ? B．建筑作品 ? C．圖形作品 ? D．音樂作品 ? E．模型作品 ? 標(biāo)準(zhǔn)答案 ： ABCD 建設(shè)工程監(jiān)理概述 建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì) 建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施 建設(shè)工程監(jiān)理概述 監(jiān)理即監(jiān)督和管理。 建設(shè)工程監(jiān)理概述 國家重點(diǎn)建設(shè)工程 大中型公用事業(yè)工程 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程 建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì) 性質(zhì) 服務(wù)性 科學(xué)性 獨(dú)立性 公正性 建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施 法律法規(guī) 建設(shè)工程 承包合同 有關(guān)的技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)文件 建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施 Your Text 理的內(nèi)容 三管理 一協(xié)調(diào) 三控制 建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施 權(quán)限 義務(wù) 工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程 施工不符合 工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。 實(shí)行監(jiān)理的建筑工程， 由 ( )委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。 A．一座總投資 1800萬元的養(yǎng)老院 2． 6萬 m2的住宅樓 6100萬元的污水處理廠 2300萬元的公共停車場 答案： C ? ，其監(jiān)理的依據(jù)包括( )。對此，工程監(jiān)理人員根據(jù)自己的權(quán)限和義務(wù)，應(yīng)當(dāng) ( )。甲施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部編制專項(xiàng)施工方案，憑以往經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了安全估算，認(rèn)為方案可行，并安排質(zhì)量檢查員兼施工現(xiàn)場安全員工作，遂將方案報(bào)送總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 ? 問題一： ? 指出事件 1中腳手架工程轉(zhuǎn)向施工方案和申報(bào)過程中的不妥之處，寫出正確做法。 問題三 ： ? 分別指出事件 3中專業(yè)監(jiān)理工程師的做法是否妥當(dāng)？不妥之處。 ? 問題一 施工方案不是項(xiàng)目經(jīng)理編寫應(yīng)該由相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人編寫 ,由于監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)為此腳手架存在較大安全隱患，故施工單位的相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)將此腳手架專項(xiàng)施工方案進(jìn)行安全驗(yàn)算，而不能進(jìn)行安全估算。 問題二 事件 2中的專業(yè)監(jiān)理工程師做法正確。 ? 問題三 專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)甲施工單位投入的施工機(jī)械設(shè)備數(shù)量偏少， 發(fā)出 《監(jiān)理工程師通知單 》 的做法正確。如果此管線問題存在嚴(yán)重的安全 隱患時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師在發(fā)出《 監(jiān)理工程師通知單 》 前，應(yīng)及時(shí)通知建設(shè)單位。 違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反 法律規(guī)定或合同約定 的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 建設(shè)工程中的民事責(zé)任 停止侵害 排除妨礙 消除危險(xiǎn) 返還財(cái)產(chǎn) 恢復(fù)原狀 消除影響、 恢復(fù)名譽(yù) 支付違約金 賠禮道歉 賠償損失 修理、重作、 更換 責(zé)任的方式 建設(shè)工程的行政責(zé)任 行政處罰是指國家行政機(jī)關(guān)及其他依法可以實(shí)施行政處罰權(quán)的組織，對違反經(jīng)濟(jì)、行政管理法律、法規(guī)、規(guī)章，尚不構(gòu)成犯罪的公民、法人及其他組織實(shí) 在我國工程建設(shè)領(lǐng)域，對于建設(shè)單位，勘察、設(shè)計(jì)單位，施工單位，工程監(jiān)理單位等參建單位而言，行政處罰是很常見的行政責(zé)任形式。 建設(shè)工程的行政責(zé)任 行政處分是國家行政機(jī)關(guān)依照行政隸屬關(guān)系對違法失職的公務(wù)員給予的懲戒。 建設(shè)工程中的刑事責(zé)任 犯罪的主觀方面 犯罪主體 犯罪的客觀方面 犯罪客體 建設(shè)工程中的刑事責(zé)任 無期徒刑 死刑 有期徒刑 管制 拘役 主刑 建設(shè)工程中的刑事責(zé)任 沒收財(cái)產(chǎn) 附加刑 剝奪政治權(quán)利 罰金 建設(shè)工程中的刑事責(zé)任 重大責(zé)任事故罪 犯罪客體是生產(chǎn)安全 犯罪的客觀方面表現(xiàn)為在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，或者強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的行為 犯罪主體是一般主體，包括建筑企業(yè)的安全生產(chǎn)從業(yè)人員，安全生產(chǎn)管理人員，對安全事故負(fù)有責(zé)任的包工頭，無證從事生產(chǎn)、作業(yè)的人員等 犯罪的主觀方面表現(xiàn)為過失 建設(shè)工程中的刑事責(zé)任 重大勞動(dòng)安全事故罪 犯罪客體是勞動(dòng)安全 犯罪的客觀方面表現(xiàn)為安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的行為 犯罪主體是特殊主體，即直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員 犯罪的主觀方面表現(xiàn)為過失，即在主觀上都不希望發(fā)生危害社會(huì)的嚴(yán)重后果，但行為人對安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，則可能是故意的，也可能是過失 建設(shè)工程中的刑事責(zé)任 工程重大安全事故罪 犯罪客體是公共安全和國家有關(guān)工程建設(shè)管理的法律制度 犯罪的客觀方面表現(xiàn)為違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的行為 犯罪主體是特殊主體，僅限于建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位 犯罪的主觀方面表現(xiàn)為過失，但行為人違反國家規(guī)定、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則可能是故意，也可能是過失 某建設(shè)工程施工合同無效、被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行返還財(cái)產(chǎn)的方式是（