精品資料-龍湖地產(chǎn)內(nèi)部培訓(xùn)-工程項(xiàng)目管理與控制-閱讀頁(yè)
2025-03-08 20:49本頁(yè)面
【正文】 費(fèi)用（以實(shí)物工程量、 工時(shí)或金額表示） 計(jì)劃完 竣工費(fèi)用差異 成費(fèi)用 ACWP 竣工進(jìn)度 BCWS 差異 BCWP 檢查日期 計(jì)劃完成日期 完工日期 （時(shí)間） 47 ? 分析與評(píng)價(jià) 判定費(fèi)用偏差及進(jìn)度偏差狀況 CV〈 0：超支 SV〈 0：落后于進(jìn)度計(jì)劃 判定未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 分析原因 ， 采取措施 （ 3） 項(xiàng)目審查 （ 項(xiàng)目評(píng)估 ） 按實(shí)施計(jì)劃及實(shí)施狀況對(duì)項(xiàng)目實(shí)施效果進(jìn)行的全面審查與評(píng)估 。 詳細(xì)審查：形式審查發(fā)現(xiàn)有不可接受的問(wèn)題或潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí) ， 往往進(jìn)行詳細(xì)審查 。 * 項(xiàng)目審查的頻次 50 項(xiàng)目審查的頻次依需要而定 ， 通常進(jìn)行如下三次： * 項(xiàng)目初始審查：在項(xiàng)目開始后大約一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行 。 * 項(xiàng)目進(jìn)展審查：在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中 ， 定期或不定期地進(jìn)行 。 * 項(xiàng)目完成審查：在項(xiàng)目完成前 46周進(jìn)行 ， 主要針對(duì)項(xiàng)目完成情況 進(jìn)行全面的評(píng)價(jià) 。 項(xiàng)目管理內(nèi)涵和外延不斷擴(kuò)展 內(nèi)涵：由單純的質(zhì)量管理 、 進(jìn)度管理擴(kuò)展到合同用戶 、 風(fēng)險(xiǎn) 、 安全 、 投資等更深的層次 。 計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展為大規(guī)模信息處理及數(shù)學(xué)模型（層次分析模型，線性規(guī) 劃模型、網(wǎng)絡(luò)圖等）的應(yīng)用奠定了基礎(chǔ)。 59 業(yè)主方和代表業(yè)主利益的工程管理 施 工 階 段 設(shè) 計(jì) 階 段 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 項(xiàng) 目 管 理 項(xiàng) 目 全 壽 命 管 理 使 用 階 段 物業(yè)管理 項(xiàng) 目 建 設(shè) 的 全 過(guò) 程 管 理 決 策 階 段 項(xiàng)目前期策劃與管理 60 項(xiàng)目構(gòu)思和設(shè)想 決策 — 開始實(shí)施 項(xiàng)目完成 — 開始運(yùn)營(yíng) 報(bào)廢 — 拆除 運(yùn)營(yíng)階段 實(shí)施階段 決策階段 項(xiàng)目管理 PM 開發(fā)管理 DM 物業(yè)管理 FM 保修期 (12 年 ) FM 61 項(xiàng)目全壽命集成化管理系統(tǒng) 三個(gè)彼此分離且各自獨(dú)立的系統(tǒng) 開發(fā)管理 DM 項(xiàng)目管理 PM 物業(yè)管理 FM 項(xiàng)目管理 PM 物業(yè)管理 開發(fā)管理 DM FM 集成化 三個(gè)系統(tǒng)之間具有內(nèi)部聯(lián)系 [ DM+PM+FM ]集成化和統(tǒng)一化 全壽命集成化 管理系統(tǒng) 統(tǒng)一化 共同的 /統(tǒng)一的管理語(yǔ)言 共同的 /統(tǒng)一的管理規(guī)則 共同 /統(tǒng)一的信息處理系統(tǒng) 統(tǒng)一的管理思想 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下的組織系統(tǒng) 共同的 /統(tǒng)一的目標(biāo)系統(tǒng) FM DM PM 62 項(xiàng)目單項(xiàng)要素的控制技術(shù)日益完善 。 63 項(xiàng)目單項(xiàng)要素的控制技術(shù)日益完善 。 64 它是全過(guò)程的管理與控制：前期建設(shè)期 、 經(jīng)營(yíng)使用期 它是立足于信息管理技術(shù)的全面的管理與控制： 時(shí)間信息：持續(xù)時(shí)間 、 最早開始時(shí)間 、 最早完成時(shí)間 、 時(shí)差 、 實(shí)際完成 時(shí)間 財(cái)務(wù)信息：成本計(jì)劃 、 實(shí)際成本 、 現(xiàn)金流量審計(jì)工程量信息：工程數(shù)量 、 工程變更 65 質(zhì)量信息：檢驗(yàn)方法 、 檢驗(yàn)時(shí)間 、 檢驗(yàn)結(jié)果 資源信息：人工 、 材料 、 設(shè)備 其他信息：用戶 、 承包方 、 供應(yīng)商 、 風(fēng)險(xiǎn) 它是科學(xué)的管理與控制：運(yùn)用了多種數(shù)學(xué)方法 ， 盡可能地排斥了人的主觀 意識(shí) 它是適時(shí)的管理與控制：具有予警作用 它是綜合的管理與控制：從根本上改變了目前技術(shù) 、 質(zhì)量 、 進(jìn)度脫節(jié) ， 組 織 、 計(jì)劃 、 資金不協(xié)調(diào)的狀況 。 68 互聯(lián)網(wǎng) 項(xiàng)目專業(yè)網(wǎng)站 – 投資方 /開發(fā)商 建筑師 /工程師 經(jīng)營(yíng)方 承包商 供貨方 服務(wù)器 謝謝聆聽！
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