【正文】 柜、臺面板 、 窗簾盒、 門窗套、窗簾、護欄、扶手等分項工程。 2） 儲物柜 表面 應(yīng) 平整 光滑 ， 色澤一致 ， 無劃 痕 、 翹曲 、 裂縫及 損壞。 2 臺面板 包括 廚房操作臺 面、衛(wèi)生間的 洗臉臺面 和陽臺的洗衣臺面，臺面板 安裝應(yīng)符 15 合下列要求： 1） 臺面板安裝 應(yīng)牢固、平整。 3） 臺面板 與墻面 、 洗滌盆等界面 連接應(yīng)平整、緊密，接觸面應(yīng)密封，無滲漏。 2） 窗簾盒、門窗套 表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞 。 4 窗簾安裝應(yīng)符合下列要求： 1） 窗簾安裝必須牢固，配件齊全；窗簾使用靈活、順滑，收放自如。 5 護欄和扶手 應(yīng)符合 下列要求： 1） 護欄 、扶手 安裝必須牢固。 3） 扶手 表面應(yīng)光滑無損傷，色澤 一致 ； 轉(zhuǎn)角彎曲度應(yīng)自然，接縫嚴密。 功能評優(yōu)項 1 儲物柜的款型、材質(zhì)、顏色選的擇應(yīng)與相應(yīng)空間的整體裝飾裝修風格相協(xié)調(diào)，視覺 感官舒適、整潔。 3 鞋柜、衣柜、書柜、酒柜的內(nèi)部空間應(yīng)分隔合理，適當采 用活動隔板，滿足不同類 型物品的收納要求。 吊柜的安裝位置不應(yīng)影響自然采光通風。 當 廚房采用雙向臺面時，其間的通行區(qū)凈距不得小于 900mm。 7 窗簾材質(zhì)、 圖案、顏色的選用應(yīng)與相應(yīng)功能空間的裝飾裝修風格相匹配；窗簾寬度 應(yīng)稍長于窗臺，且與墻面大小相協(xié)調(diào)。 16 9 護欄、扶手與陽臺或窗臺的裝飾風格相統(tǒng)一，顏色搭配美觀。 功能保證項 1 廚衛(wèi)洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施包括廚房的洗滌池，衛(wèi)生間的盥洗盆、座便器、浴缸和淋浴房， 設(shè)施安裝應(yīng)符合下列要求： 1） 洗滌、 衛(wèi)浴設(shè)施安裝 固定 應(yīng)牢固、平穩(wěn)、無松動。 3） 洗滌、 衛(wèi)浴設(shè)施的給排水配件安裝牢固，給水排水通暢；閥門連接處無滲漏，且啟閉靈活。 2 廚衛(wèi)配件包括廚房的炊具掛架、衛(wèi)生間的墻鏡、毛巾架、置物架等，配件安裝應(yīng)符 合下列要求： 1） 配件安裝應(yīng)牢固，無松動。 功能評優(yōu)項 1 廚衛(wèi)洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施的款型顏色應(yīng)與廚衛(wèi)的裝飾裝修風格相協(xié)調(diào)，感觀舒適、整潔。 3 衛(wèi)浴設(shè)施應(yīng)耐磨放腐、易于清理。 4 廚房的洗滌池和衛(wèi)生間的盥洗盆安裝高度應(yīng)滿足人體工程學要求，一般為 750~800mm。 6 墻鏡尺寸應(yīng)與墻面比例協(xié)調(diào)，安裝高度適宜。 電氣與智能化工程 電氣工程包括開關(guān)、插座 、照明燈具 以及智能化弱點終端等分項工程 。 2） 開關(guān)、插座表面應(yīng)光滑整潔、無碎裂、劃傷； 相鄰插座開關(guān)布置應(yīng)勻稱。 4） 各功能空間入室口均應(yīng)安裝照明開關(guān)，廚衛(wèi)還應(yīng)有通風、采暖設(shè)備開關(guān)，且各室至少配備如下插座： 1） 客廳應(yīng)設(shè)置電視、影音設(shè)備、 空調(diào)以及電視機頂盒備用插座； 2）餐廳應(yīng)設(shè)置餐桌電源和空調(diào)插座； 3）臥室應(yīng)設(shè)置空調(diào)、床頭燈、電視（兒童房不設(shè)）、梳妝臺燈（兒童改為書桌臺燈）插座； 4）書房應(yīng)設(shè)置空調(diào)、臺燈和電腦插座； 5）廚房應(yīng)設(shè)置油煙機、電飯煲和微波爐 插座，冰箱插座根據(jù)擺放位置設(shè)于廚房或餐廳； 6） 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置電吹風，洗衣機插座根據(jù)擺放位置設(shè)于衛(wèi)生間或陽臺。 2） 燈具與飾面材料結(jié)合處應(yīng)嚴密、平整。 4） 各功能空間至少安裝一個主要照明燈具。 2） 有線電視、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號通暢 。 功能評優(yōu)項 1 各功能空間的入室開關(guān)安裝不宜在門后，宜安裝在門扇開啟側(cè)的墻體上，一般距門 框邊緣 150~200mm,距地面高度宜為 。 3 除入室開關(guān)外，臥室宜在床頭柜上方增設(shè)開關(guān)；書房和兒童房內(nèi)宜在書桌位置附近 增設(shè)開 關(guān)；客廳、餐廳還應(yīng)根據(jù)使用需要和方便性，合理增設(shè)開關(guān)；廚房、衛(wèi)生間、陽臺一般可不增設(shè)。 5 各功能空間的燈具宜采用 LED 節(jié)能燈， 應(yīng)根據(jù)分區(qū)照明和裝飾的需要，合理布設(shè) 光源， 盡可能利用自然采光，減少高耗能的光源燈組；照明光線應(yīng)柔和、舒適。局部照明應(yīng)結(jié)合功能分區(qū)布置，滿足使用需要，且能營造相應(yīng)的起居氛圍。 18 通風、采暖與空調(diào) 工程 通風、采暖與空調(diào)工程包括廚房排氣、換氣等通風設(shè)備，衛(wèi)生間換氣、采暖設(shè)備以 及各房間的空調(diào)安裝等分項工程。 2） 通風設(shè)備應(yīng)運行正常，無異常 噪聲和振動，與煙道連接應(yīng)緊密；通風管道無堵塞。 2 空調(diào)設(shè)備安裝應(yīng)符合以下要求： 1） 空調(diào)室內(nèi)外機及附件安裝應(yīng)固定牢固， 機組運轉(zhuǎn)正常，不應(yīng)有 異常噪聲和振動 。 3） 空調(diào)室外機位設(shè)置應(yīng)保證 60%以上有效通風面積，機位要便于后期檢修。 2 廚衛(wèi)的換氣 、采暖設(shè)備 面板 材質(zhì)應(yīng)防潮、防水，易于清理 。 4 空調(diào)的送風、回風方向應(yīng)考慮 人員活動區(qū)域，合理組織氣流 。 功能保證項 1 給排水管道包括冷、熱水和污水管道，管道安裝應(yīng)符合下列要求： 1） 室內(nèi)給排水管道及燃氣管道安裝牢固，鋪設(shè)位置正確合理，便于檢修 維護和觀察。 3） 生活污水管道的坡度設(shè)計應(yīng)符合設(shè)計要求，污水管道上應(yīng)設(shè)置檢查口和清掃口。 5) 熱水管道的溫度控制器及閥門應(yīng)安裝在便于觀察和維護的位置。 2) 鋁塑復(fù)合管管道敷設(shè)的位置應(yīng)遠離熱源和紫外線照射； 灶前管與燃氣灶具的水平凈19 距不得小于 ，且嚴禁在灶具正上方 ； 閥門應(yīng)固定，不應(yīng)將閥門自重和操作力矩傳遞至鋁塑復(fù)合管。 表 室內(nèi)燃氣管道與電氣設(shè)備、相鄰管道 、設(shè)備 之間的最小凈距 （ cm） 名稱 平行敷設(shè) 交叉敷設(shè) 電氣設(shè)備 明裝的絕緣電線或電纜 25 10 暗裝或管內(nèi)絕緣電線 5(從所作的槽或管子的邊緣算起 ) 1 電插座、電源開關(guān) 15 不允許 配電盤、配電箱或電表 30 不允許 相鄰管道 應(yīng)保證燃氣 管道、相鄰管道的安裝、檢查和維修 2 燃具 主立管與燃具水平凈距不應(yīng)小于 30cm；灶前管與燃具水平凈距不得小于20cm；當燃氣管道在燃具上方通過時，應(yīng)位于抽油煙機上方，且與燃具的垂直凈距應(yīng)大于 100cm 注： 1 當明裝電線加絕緣套管且套管的兩端各伸出燃氣管道 10cm 時，套管與燃氣管道的交叉凈距可降至 1cm； 2 當布置確有困難時，采取有效措施后可適當減小凈距； 3 當水平管道上設(shè)有閥門時，應(yīng)在閥門的來氣側(cè) 1m 范圍內(nèi)設(shè)支架并盡量靠近閥門； 4 與不銹鋼波紋軟管、鋁塑復(fù)合管直接相連的閥門應(yīng)設(shè)有固定底座或管 卡； 3 燃具用氣設(shè)備包括燃氣熱水器和燃氣灶具，其安裝應(yīng)符合下列要求： 1) 燃氣熱水器應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求進行安裝，安裝應(yīng)牢固、無傾斜；支架的接觸應(yīng)均勻平穩(wěn)，便于操作。 3) 燃氣灶具與燃氣管道之間用軟管時，連接應(yīng)嚴密，安裝牢固；長度不應(yīng)超過 2m，無接頭；軟管應(yīng)低于灶具面板 30mm 以上，且不得使用彎折、拉伸、龜裂、老化的軟管。 5) 嵌入燃氣灶具與灶臺連接處應(yīng)做好防水密封，灶臺下面的櫥柜應(yīng)根據(jù)氣源性質(zhì)在適當?shù)奈恢瞄_總面積不小于 80cm2 的與大氣相通的通氣孔。 20 6 功能評價 一般規(guī)定 全裝修住宅 應(yīng)在裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收通過后，應(yīng)由相關(guān)主管部門或行業(yè)協(xié)會 負責對住宅整體功能進行逐套評價。 2 裝修原材料及住宅部品的質(zhì)量證明文件及相關(guān)復(fù)檢報告。 4 室內(nèi)環(huán)境 污染物檢測報告 。 全裝修住宅 各功能空間裝修的功能技術(shù)要求可劃分為三個檔次，評價方法如下： 1 功能空間內(nèi)所涉及的分項工程均滿足相應(yīng)的 功能保證項要求，則 其功能評價結(jié)果為 “ 一般 ” 檔； 2 在“一般”檔 基礎(chǔ)上， 功能空間內(nèi)所涉及的分項工程中有 60%滿足相應(yīng) 的 功能評 優(yōu)項要求，則其功能評價結(jié)果為“ 較好 ” 檔； 3 在“一般”檔 基礎(chǔ)上， 功能空間內(nèi)所涉及的分項工程中有 90%滿足相應(yīng) 的 功能評 優(yōu)項要求，則其功能評價結(jié)果為“很 好 ” 檔 。 1 確定全裝修住宅的總體功能配置與布局情況： 總體基本型：所 有功能空間的配置與布局滿足基本型要求； 總體經(jīng)濟型： 80%的功能空間其配置與布局滿足經(jīng)濟型要求； 總體舒適型： 80%的功能空間其配置與布局滿足舒適型要求。部分功能空間無布局分區(qū)要求的，可不用填寫。 附錄 B1 全裝修住宅 功能空間裝修 功能 技術(shù)要求評價記錄 工程名稱 房 (戶 )號 幢 單元 室 建設(shè)單位 評價日期 年 月 日 玄關(guān)□ 客 廳□ 餐廳□ 書房□ 臥室（主臥□ 客臥□ 兒童房□） 儲藏間□ 陽臺□ 功能技術(shù)要求 分項工程 功能保證項 功能評優(yōu)項 地面 墻面 吊頂 門窗 開關(guān) 插座 弱電 吊燈 局部照明 櫥柜 空調(diào) 評價結(jié)果 一般□ （所有分項工程均滿足功能保證項要求） 較好□ （ 60%的分項工程達到功能評優(yōu)項要求 ） 很好□ （ 90%的分項工程達到功能評優(yōu)項要求） 備注 評價人員： 填表說明： 本表用于除廚房、衛(wèi)生間以外的功能空間 的技術(shù)要求 評價記錄 ，根據(jù)所評價的功能空間在相應(yīng)選項上打勾。 “門窗”項內(nèi)包括門窗套 、 窗簾盒 和窗簾 。 玄關(guān)、儲藏間、陽臺不涉及“弱電”、“空調(diào)”項的評價。 評價表填寫方法參照附錄 A1 的第 2 條說明。 “灶具”和“給排水系統(tǒng)”項不涉及功能評優(yōu)項。 評價表填寫方法參照附錄 A1 的第 2 條說明。 “給排水系統(tǒng)”項不涉及功能評優(yōu)項。 分別將表 A、 B B B3 的評價結(jié)果匯總至該表，并分別計算出各自占比，得到住宅總體功能配置與布局檔次和總體裝修功能技術(shù)檔次。 附錄 D 編制依據(jù) 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50210 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50209 《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》 JGJ/T292020 《防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50208 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50303 《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量 驗收規(guī)范》 GB 50243 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50242 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50339 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB 50096 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50411 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB 50222 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 GB 50327 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB 50325 《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 GBJll8 《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)程》 DBJ/T50053 《浙江省建筑裝飾裝修工程質(zhì)量評價標準》 DB33/T10772020 《公共租賃住房裝飾裝修基本功能要求》 《公共租賃住房產(chǎn)業(yè)化實踐 —— 標準化套型設(shè)計和全裝修指南》 《居住空間設(shè)計》 《 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 》 附錄 E 全裝修住宅裝飾裝修流程圖 向物業(yè)管理單位提交裝修施工圖紙、施工單位營業(yè)執(zhí)照、承建資格證書等審批文件 材料進場、業(yè)主確認 裝修施工及階段質(zhì)檢 竣工驗收 工程保修 填寫 《裝修申請表》 業(yè)主及裝修單位辦理裝修手續(xù)， 發(fā)放《裝修施工入場證》 業(yè) 主 確定設(shè)計單位 簽訂委托設(shè)計協(xié) 議 制定設(shè)計方案，出齊施工圖紙 確定施工單位 簽訂施工合同 提出裝修申請 安排施工流程，明確施工進度 業(yè)主、設(shè)計單位、施工監(jiān)理三方技術(shù)交底 用詞說明 為便于在執(zhí)行導(dǎo)則條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞，說明如下： 1）表示很嚴格，必須這樣做不可的： 正面詞采用 “ 必須 ” ； 反面詞采用 “ 嚴禁 ” 。 3）表示允許稍 有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用 “ 宜 ” 或 “ 可 ” ； 反面詞采用 “ 不宜 ” 。 條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為 “ 應(yīng)按 ?? 執(zhí)行 ” 或“應(yīng)符合 ??要求（規(guī)定） ” 。第一，為全裝修住宅的室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計提供一定參考，以完善住宅功能；第二，當開發(fā)商和消費者對全裝修住宅的功能配置 和布局 發(fā)生矛盾或分歧時，給予 一定的 界定；第三，為政府、行業(yè)對全裝修住宅市場的監(jiān)督和管理提供參考依據(jù)，以規(guī)范市場行為；第四，響應(yīng)住宅節(jié)能環(huán)保的發(fā)展要求， 從住宅裝修方面推動建設(shè) 節(jié)能住宅；第五，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更為科學合理地推行 全裝修住宅，促進我省的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。 本 條確定了導(dǎo)則的適用范圍為我省新建商品房中的全裝修住宅的整體功能評價。我省公共租賃住房等保障性住房的裝飾裝修功能要求另行參照相關(guān)規(guī)定。 本導(dǎo)則主要針對全裝修住宅的整體功能評價，因此我省全裝修住宅除滿足本導(dǎo)則的相關(guān)規(guī)定外，其裝飾裝修的施工質(zhì)量等還應(yīng)符合國家、行業(yè)以及我省現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定，裝修流程應(yīng)符合《住宅 室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 》等條例的規(guī)定與要求 。這些術(shù)語主要在本 導(dǎo)則 范圍內(nèi)使用，在其它地方僅供參