金輝中央天駿初稿ppt課件-閱讀頁
2025-02-05 23:38本頁面
【正文】 我們存在的意義就是使客戶能夠享受中高層次的需求。新古典藝術(shù)典范 目錄 整合傳播策略 3 2 3 3 3 4 項目定位 3 1 市場及項目調(diào)研與分析 3 5 關(guān)于明亮博遠 服務(wù)范圍、收費標準及團隊 創(chuàng)意策略及發(fā)展 一 創(chuàng)意策略 主題訴求的內(nèi)容整合 不訴求“尊貴”，而以“尊貴”的具體元素進行訴求和表現(xiàn) 在眾多的表現(xiàn)元素中，我們要集中火力在最能打動消費者的接觸點上，縱情發(fā)揮。中央天駿 原則： 體驗高尚人居生活，吸引目標消費群對這種生活狀態(tài)的向往、投入 創(chuàng)意表現(xiàn) 推廣策略及發(fā)展 二 高階生活的塔尖成功人士 同一層次目標客戶的心理認同 區(qū)域內(nèi)高端產(chǎn)品眾多 競爭勢態(tài) 高端生活方式 主要賣點 目標人群特點 ?閱歷豐富，思想成熟；心態(tài)平和，行事穩(wěn)重 ?注重健康品位文化生活品質(zhì)，渴望平靜與安逸 ?希望對自我的認同能得到印證 ?追求自己喜愛的生活方式 溝通策略 整合傳播 在本項目的推廣過程中，每一環(huán)節(jié)都要緊圍饒著主題定位， 從訴求內(nèi)容到風格進行統(tǒng)一的包裝，這樣，項目的形象才 有可能被完整體現(xiàn)出來。 ? 售樓書、宣傳單、軟文、展析等去逐一闡釋具體樓盤賣點。 整合傳播 核心賣點 片區(qū)樓盤競爭狀況 傳播定位 目標消費者 項目整體 形象 市場環(huán)境 層次提升 媒介策略－媒介組合 為有效控制媒介成本，提高媒介推廣的效果，首先應(yīng)控制媒介類型，其次要在媒體選擇時明確次要、重要媒體。 媒介組合策略 本案 傳媒炒作 售樓部包裝 樣板樓的包裝 報紙廣告 宣傳單張 售樓書 戶外媒體 促銷活動 高尚生活方式 尊貴、尊重、尊榮 媒介策略 主題傳播的媒介整合 媒介策略－媒介原則 —— “窄 ” 而告之 一個 “ 只為 少數(shù)人 所擁有 ” 的住宅，媒介的選取也要講求特殊性： 獨特的、非常規(guī)的 、 切合目標群生活習性的。 —— 提升調(diào)性 媒介策略－媒介組合 大眾媒介類型的選擇： ?報紙：作為房地產(chǎn)媒介的主渠道；應(yīng)選用。 ?廣播：情況與電視基本相同；可作輔助。 ?戶外：對于區(qū)域傳播有長效成本低、作用直接的好處，如能根據(jù)節(jié)點需要經(jīng)常更換畫面，不失為僅次于報紙的房地產(chǎn)好媒介，應(yīng)選用。 大眾媒介選用：報紙、戶外、互聯(lián)網(wǎng)。 ?公交電視： 加大大眾媒介中公交車車身廣告的投放量，無需選擇公交電視； 可作輔助媒體使用 。 ?DM雜志： 作為合肥方興未艾的分眾媒介形式，通過區(qū)域直投提高信息到達的準確度及速度，更新信息雖不方便，但適合品牌推廣； 建議謹慎選用 。 選用： DM雜志 媒介策略－媒介組合 媒介策略－大眾媒體選擇及采買技巧 大眾媒體選擇及采買技巧－報紙 ?選擇依據(jù)：廣告到達率高，早報將有效增加閱讀時間 ?選擇對象：安徽商報、新安晚報、合肥晚報為主，其他媒體為輔 ?采買技巧：版式規(guī)格應(yīng)多樣，完全購房手冊、豎 8通、半版、小全 版、整版等規(guī)格的組合使用將降低媒介成本。 媒介策略－大眾媒體選擇及采買技巧 大眾媒體選擇及采買技巧－戶外 ?選擇依據(jù)：所在區(qū)域是否符合目標范圍；租賃期限是否靈活 ?選擇對象：高炮／樓頂廣告牌 /道旗等 ?高炮、樓頂廣告牌：城區(qū)內(nèi)人流較為集中區(qū)域，項目周圍 10KM范圍。 媒介策略－大眾媒體選擇及采買技巧 大眾媒體選擇及采買技巧－互聯(lián)網(wǎng) ?選擇依據(jù)：合肥當?shù)貙I(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站影響力及點擊率，根據(jù)主動查找的特性，僅需 1家。
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