【正文】 要是控制設(shè)備的能效比、管網(wǎng)系統(tǒng)的輸送效率等。這兩 27 種方法都可以用來(lái)評(píng)判本條款是否滿足。 設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式： 建筑施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明； 圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法詳圖； 暖通施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明； 節(jié)能計(jì)算書(shū)（以管理部門批復(fù)后的復(fù)印件為準(zhǔn)）。 當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比應(yīng)符合現(xiàn)行《陜西省建筑節(jié)能設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》中的有關(guān)規(guī)定值。性能系數(shù)、能效比是反映冷源能源效率的主要指標(biāo)之一，為此，將冷源的性能系數(shù)、能效比作為必須達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目。冷水（熱泵）機(jī)組和單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)的能效等級(jí)應(yīng)符合下列規(guī)定：水冷離心式冷水機(jī)組的能效等級(jí)不應(yīng)低于 3 級(jí)；其他型式的冷水（熱泵）機(jī)組的能效等級(jí)不應(yīng)低于 4 級(jí)。 28 未采用集中空調(diào)系統(tǒng)的，此項(xiàng)不參評(píng)。 建成后評(píng)審方式： 暖通竣工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明（包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)備清單、各層平面圖、立面圖及機(jī)房大樣）； 由具有資質(zhì)的第三方提供的相關(guān)設(shè)備的形式檢驗(yàn)報(bào)告或證明符合能效要求的檢驗(yàn)報(bào)告；進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄； 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 采用集中采暖和（或）集中空調(diào)機(jī)組向居住建筑供熱（冷），用戶需支付 采暖、空調(diào)費(fèi)用。 采用集中供暖系統(tǒng)的居住建筑，應(yīng)該具備分戶熱計(jì)量設(shè)施。 采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，用戶應(yīng)該具備按照用冷和（或）用熱量進(jìn)行空調(diào)費(fèi)用收取的設(shè)施。 不設(shè)集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，此項(xiàng)不參評(píng)。 建成后評(píng)審方式： 暖通竣工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明； 熱量分戶計(jì) 29 量系統(tǒng)圖及說(shuō)明； 系統(tǒng)運(yùn)行記錄及分析文件； 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 居住建筑的體形、朝向、樓距、窗墻面積比、窗戶的遮陽(yáng)措施不僅影響居住建筑的外在質(zhì)量， 同時(shí)也影響居住建筑的通風(fēng)、采光和節(jié)能等方面的內(nèi)在質(zhì)量。 居住建筑的體形系數(shù)、窗墻面積比滿足《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)陜西省實(shí)施細(xì)則》 DBJ24897 與《陜西省建筑節(jié)能設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》的要求。 之內(nèi)）。 臥室、起居室（廳）東西向的窗戶設(shè)外卷簾或百葉窗等遮陽(yáng)裝置。 進(jìn)行了通風(fēng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)，并能提供 相關(guān)設(shè)計(jì)文檔證明。 進(jìn)行了日照、采光方面的優(yōu)化設(shè)計(jì)，并能提供相關(guān)設(shè)計(jì)文檔證明。 設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式 ： 建筑專業(yè)施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明； 日照、采光及自然通風(fēng)優(yōu)化設(shè)計(jì)報(bào)告。 30 選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。 需要對(duì)所有用能系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和選擇。集中采暖系統(tǒng)鍋 爐額定熱效率應(yīng)符合《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)陜西省實(shí)施細(xì)則》陜 DBJ24897中第 條規(guī)定。 給水系統(tǒng)節(jié)能要求： （ 1）建筑生活給水系統(tǒng)分區(qū)合理，低區(qū)充分利用市政供水壓力，高區(qū)采用減壓分區(qū)時(shí)，不得多于一區(qū)，每區(qū)供水壓力不大于 。 本條款參評(píng)內(nèi)容依據(jù)建筑設(shè)置的設(shè)備系統(tǒng)而定，若參評(píng)建筑未設(shè)置以上某種設(shè)備系統(tǒng)，則對(duì)應(yīng)內(nèi)容不作參評(píng)。 建成后評(píng)審方式 ： 暖通設(shè)計(jì)竣工資料、設(shè)計(jì)說(shuō)明； 設(shè)備列表及性能參數(shù)計(jì)算說(shuō)明書(shū)； 檢驗(yàn)報(bào)告（由具有資質(zhì)的第三方提供的相關(guān)設(shè)備的形式檢驗(yàn)報(bào)告或證明 符合能效要求的檢驗(yàn)報(bào)告）或進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄（建設(shè)監(jiān)理單位）； 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 本節(jié)控制項(xiàng) 說(shuō)明了冷源能源效率是機(jī)組運(yùn)行節(jié)能的關(guān)鍵指標(biāo)。單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)（名義制冷量大于 7100W）的能效等級(jí)不應(yīng)低于 3 級(jí)。 設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式： 暖通施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明； 設(shè)備列表及性能參數(shù)計(jì)算說(shuō)明書(shū)。 公共場(chǎng)所和 部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流 32 器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)智能型節(jié)能控制裝置?？紤]到居住建筑的特殊性，套內(nèi)空間的照明受居住者個(gè)人行為的控制，不易干預(yù)，因此本條款不涉及套內(nèi)空間的照明。 居住建筑的公共場(chǎng)所和部位有許多是有自然采光的，例如大 部分居住建筑的樓梯間都有外窗。 設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式： 照明設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明。 采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的居住建筑，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。 不設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，可以采用帶熱回收功能的新風(fēng)與排風(fēng)的雙向換氣裝置，這樣既能滿足對(duì)新風(fēng)量的衛(wèi)生要求，又能大量減少在新風(fēng)處理上的能源消耗。有的可以直接安裝在外墻上，由 33 于風(fēng)量不大，只適用于不大的單間房間，對(duì)建筑立面的設(shè)計(jì)會(huì)帶來(lái)一定困難，這一類換氣裝置獨(dú)立性很強(qiáng)，適用于單獨(dú)的房間；另一種需要設(shè)風(fēng)管，設(shè)計(jì)時(shí)需要注意進(jìn)、排風(fēng)口的位置布置，同時(shí)也要注意該裝置送排風(fēng)的機(jī)外余壓與風(fēng)道的阻力 要求，余壓不夠時(shí)，應(yīng)采取措施?；厥绽每照{(diào)冷凝器的余熱。 設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式 ：熱回收系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明。 根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础? 《可再生能源法》中第二條： “ 本法所稱可再生能源，是指風(fēng)能、太陽(yáng)能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等非化石能?” 和第十七條： “ 國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、太陽(yáng)能供熱采暖和制冷系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)等太陽(yáng)能利用系統(tǒng)。 根據(jù)陜西省可再生能源的分布和利用條件： 陜北地區(qū)的采暖和生活熱水供應(yīng)應(yīng)充分利用太陽(yáng)能，有條件 34 的地區(qū)夏季空調(diào)可充分利用蒸發(fā)冷卻系統(tǒng)； 關(guān)中地區(qū)的生活熱水供應(yīng)應(yīng)充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崴偷卦礋岜孟到y(tǒng)，有條件地區(qū)的冬季采暖可采用太陽(yáng)能、地?zé)崴疄闊嵩?；夏季空調(diào)可采用地源熱泵、蒸發(fā)冷卻系統(tǒng)； 陜南有條件的地區(qū)生活熱水供應(yīng)應(yīng)充分利用太陽(yáng)能，夏季空調(diào)可充分利用地源熱泵系統(tǒng)。 設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式： 可再生能源系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明。 優(yōu)選項(xiàng) 采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國(guó)家和陜西省建筑節(jié)能地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的 80%。利用標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的同樣的能耗計(jì)算方法， 35 對(duì)當(dāng)前評(píng)價(jià)的實(shí)際居住建筑的采暖和（或）空調(diào)能耗進(jìn)行計(jì)算。如果通過(guò)檢測(cè)，能夠直接得到實(shí)際居住建筑的采暖和（或）空調(diào)能耗，也可以用實(shí)測(cè)的能耗與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值比較，根據(jù)比較結(jié)果判定是否滿足本優(yōu)選項(xiàng)的要求。 建成后評(píng)審方式 ： 暖通竣工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明； 節(jié)能計(jì)算書(shū)；運(yùn)行記錄分析； 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 根據(jù) 條的說(shuō)明，條款中提出的 10%可以用以下方法判斷：計(jì)算或檢測(cè)可再生能源的使用量占建 筑總能耗的比例大于 10%，或達(dá)到以下任一要求，視為比例大于 10%： 小區(qū)中有 50%以上的住戶采用太陽(yáng)能熱水器、地?zé)崴约暗卦礋岜孟到y(tǒng)（指以巖土體、地下水或地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng)，包括埋地管式、井水、河湖江水、 海水、污水等）提供大部分生活熱水； 小區(qū)中有 50%的住戶采用太陽(yáng)能、地源熱泵、蒸發(fā)冷卻系統(tǒng)采暖（空調(diào)）； 小區(qū)中全部住戶采用地?zé)崴苯硬膳? 建成后評(píng)審方式： 系統(tǒng)運(yùn)行記錄及分析文件（可再生能源利用的運(yùn)行記錄、運(yùn)行 情況分析報(bào)告）； 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 對(duì)于居住建筑水系統(tǒng)規(guī)劃，除涉及到室內(nèi)給排水系統(tǒng)外，還涉及到室外雨、污水的排放、再生水利用以及綠化、景觀用水等與城市宏觀水環(huán)境直接相關(guān)的問(wèn)題。 水系統(tǒng)規(guī)劃方案包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、節(jié)水器 具、污水處理、再生水利用等內(nèi)容。 用水定額、水量平衡及用水量的確定應(yīng)參照《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50331 和其它相關(guān)用水標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的用水定額，并結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況、氣候條件、用水習(xí)慣和區(qū)域水專項(xiàng)規(guī)劃等，根據(jù)實(shí)際情況科學(xué)、合理地確定。 38 設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式： 給排水施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明； 非傳統(tǒng)水源利用方案。 設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)。管材、管道附件及設(shè)備等供水設(shè)施的選取和運(yùn)行不對(duì) 供水造成二次污染，而且要優(yōu)先采用節(jié)能的供水系統(tǒng)，如采用變頻供水、疊壓供水 (利用市政余壓 )系統(tǒng)等。要采取減壓限流的節(jié)水措施，如生活給水系統(tǒng)入戶管表前供水壓力不大于 ，供水系統(tǒng)選用高效低耗的設(shè)備如變頻供水設(shè)備、高效水泵等。 根據(jù)地形、地貌等特點(diǎn)合理規(guī)劃雨水排放渠道、滲透途徑或收集回用途徑，保證排水渠道暢通，實(shí)行雨污分流，減少雨水受污染的幾率以及盡可能地合理利用雨水資源。 39 設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式： 給排水系統(tǒng)施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明。 采取有效措施避免管網(wǎng)漏損?？刹扇∫韵麓胧┍苊夤芫W(wǎng)漏損： 給水系統(tǒng)中使用的管材、管件，必須符合現(xiàn)行產(chǎn)品國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。 選用性能好的閥門、零泄漏的閥門等，如在沖洗閥、消火栓、排氣閥閥前增設(shè)軟密封閉閥或蝶閥。 選用高靈敏度計(jì)量水表，并根據(jù)水平衡測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)安裝分級(jí)計(jì)量水表，計(jì)量水表安裝率達(dá) 100％。 設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式： 給排水系統(tǒng)施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明（包含室內(nèi)外給排水系統(tǒng)，須寫明管材、管件、接口、閥門、水表、節(jié)水器具等的選用，管道敷設(shè)、試壓等工程措施）。 采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于 8％。 采用給水系統(tǒng)減壓限流措施也能取得可觀的節(jié)水效果，如控制生活給水系統(tǒng)入戶管表前供水壓力不大于 ；設(shè)有集中供應(yīng)生活熱水系統(tǒng)的建筑 ，應(yīng)設(shè)完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，使得用水點(diǎn)開(kāi)啟后 10秒鐘內(nèi)出熱水。 本條款的節(jié)水率指的是采用包括利用節(jié)水設(shè)施、非傳統(tǒng)水源在內(nèi)的節(jié)水手段實(shí)際節(jié)約的水量占設(shè)計(jì)總用水量的百分比，即總節(jié)水率，可通過(guò)下列公式進(jìn)行計(jì)算： WRR ?nmnWWW? 式中， RWR―― 節(jié)水率，％； Wn―― 總用水量定額值，按照定額標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際人口或用途估算的建筑用水 總量， m3/a； Wm―― 實(shí)際市政供水用水總量，按照住區(qū)各用水途徑測(cè)算出的總量， m3/a。 建成后評(píng)審方式 ： 給排水竣工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明； 產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)； 具有資質(zhì)的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告； 系統(tǒng)運(yùn) 41 行記錄及分析文件（用水量計(jì)量報(bào)告）。 住區(qū)景觀環(huán)境用水及補(bǔ)水屬城市景觀環(huán)境用水的一部分，應(yīng)結(jié)合城市水環(huán)境規(guī)劃、周邊環(huán)境、地形地貌及氣候特點(diǎn)，提出 合理的住區(qū)水景面積規(guī)劃比例，避免美化環(huán)境卻大量浪費(fèi)寶貴的水資源。另外，還應(yīng)設(shè)置循環(huán)水處理設(shè)備，循環(huán)利用景觀用水。 設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式： 景觀施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明（當(dāng)?shù)厮Y源狀況、地形地貌、氣候特點(diǎn)的分析）； 景觀用水設(shè)計(jì)說(shuō)明。 使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全保障措施，且不得對(duì)人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良 影響。供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有備用水源、溢流裝置及相關(guān)切換設(shè)施等，以保障水量安全。對(duì)于苦咸水由于鹽分含量較高，還要考慮管材和設(shè)備的防腐問(wèn)題，以及使用后的排放問(wèn)題。安全保障措施包括：場(chǎng)地條件允許的情況下，采取濕地工藝進(jìn)行景觀用水的預(yù)處理和景觀水的循環(huán)凈化；景觀水體內(nèi)采用機(jī)械設(shè)施，加強(qiáng)水體的水力循環(huán)，增強(qiáng)水面擾動(dòng)，破壞藻類的生長(zhǎng)環(huán)境；采用生物措施，如培養(yǎng)水生動(dòng)植物吸收水中養(yǎng)份和控制藻類，并及時(shí)消除富營(yíng)養(yǎng)化及水體腐敗的潛在因素等。 設(shè)計(jì)階段評(píng)審方式： 雨水、中水系統(tǒng)施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明。 一般項(xiàng) 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。雨水滲透措施包括：小區(qū)或住區(qū)中公共活動(dòng)場(chǎng)地、人行道、露天停車場(chǎng)的鋪地材質(zhì)，采用滲水性材質(zhì)，以利于雨水入滲，如采用多孔瀝青地面、多孔混凝土地面等；將雨水排放的非滲透管改 為滲透管或穿孔管，兼具滲透和排放兩種功能；還可采用景觀貯留滲透水池、屋頂花園及中庭花園、滲井、雨水花園和下凹式綠地等增加滲透量。 因地制宜地采取了有效的雨水入滲措施； 43 建筑開(kāi)發(fā)行為不改變場(chǎng)地雨水的綜合徑流系數(shù)和徑流狀況，開(kāi)發(fā)后場(chǎng)地雨水的外排量不大于開(kāi)發(fā)前場(chǎng)地雨水的外排量，不增加市政雨水管網(wǎng)和水體的負(fù)荷； 在設(shè)計(jì)降雨強(qiáng)度下，雨水能全部就地入滲或蓄留，雨水不外排至市政雨水管或城市水體，有效降低市政雨水管網(wǎng)的負(fù)荷。 建成后評(píng)審方式 ： 給排水系統(tǒng)竣工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明（場(chǎng)地雨水總平面圖、雨水入滲措施的詳圖、雨水徑流途徑、設(shè)計(jì)施工說(shuō)明等）；景觀竣工圖紙及說(shuō)明（開(kāi)發(fā)前后場(chǎng)地綜合徑流系數(shù)和雨水外排量計(jì)算比較）； 給排水系統(tǒng)運(yùn)行記錄及分析文件（包括雨水系統(tǒng)等非傳統(tǒng)水源利用，分項(xiàng)計(jì)量）； 產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)； 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 綠化、洗車、道路沖洗、垃圾間沖洗等非飲用用水采用雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源能有效減少市政供水量。因此，陜南地區(qū)也應(yīng)盡量利用雨水進(jìn)行綠化灌溉；關(guān)中和陜北地區(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮采用雨水或再生水進(jìn)行綠化灌溉。 對(duì)于關(guān)中和陜北地區(qū)，此項(xiàng)為無(wú)條件參評(píng)項(xiàng)。 建成后評(píng)審方式 ： 非傳統(tǒng)水源設(shè)計(jì)竣工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明（全年非傳統(tǒng)水源的用水計(jì)量結(jié)果和自來(lái)水補(bǔ)水計(jì)量結(jié)果）； 給排水系統(tǒng)竣工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明（雨水 /中水系統(tǒng)施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明）； 景觀用水設(shè)計(jì)說(shuō)明； 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 綠化灌溉應(yīng)采用噴灌、微灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水灌溉方式，采用濕度傳感器或根據(jù)氣候變化的調(diào)節(jié)控制器。 目前普遍采用的節(jié)水綠化灌溉方式是噴灌，即利用專門的設(shè)備(動(dòng)力機(jī)、水泵、管道等 )把水加壓，或利用水的自然落差將有壓水送到灌溉地段，通過(guò)噴灑器 (噴頭 )將水噴射到空中散成細(xì)小的水滴，均勻地散布，比地面漫灌省水 30％～ 50％。當(dāng)采用再生水灌溉時(shí)，噴灌方式易形成氣溶膠，因水中微生物在空氣極易傳播，應(yīng)避免采用。微灌的灌水器孔徑很小，易堵塞。 此項(xiàng)為無(wú)條件參評(píng)項(xiàng)