[經(jīng)濟(jì)學(xué)]商法案例解析-閱讀頁(yè)
2025-02-05 20:57本頁(yè)面
【正文】 一般表現(xiàn)為主體資格、合同的形式、申請(qǐng)、審批、登記備案不涉內(nèi)容。 視具體情況分別處理： A、法律、法規(guī)明確規(guī)定將導(dǎo)致合同無(wú)效，即“無(wú)效法定”改規(guī)定屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)定，此合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 第 45條規(guī)定：“商品房預(yù)售、應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（四）向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 第 68條規(guī)定：“違反本法第 45條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止銷售活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處罰款?！睂儆谡畬?duì)市場(chǎng)的管理性質(zhì)。 非效力性強(qiáng)制規(guī)定，違反之，不應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效?！? ? 本案的焦點(diǎn)問(wèn)題是： 2022年 9月 24日，家具銷售公司在新聞晨報(bào)上刊登歇業(yè)公告的性質(zhì)及效果； 工貿(mào)公司根據(jù)歇業(yè)公告提出要求能否成立。 商事登記的含義： 商事登記是商主體或商主體的籌辦人，為了設(shè)立、變更或者終止其主體資格，依照商事登記法的規(guī)定，向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)登記機(jī)關(guān)審查核準(zhǔn)，并將登記事項(xiàng)證載于登記的法律行為。 （ 2）有利于商主體公示自己的經(jīng)營(yíng)身份、經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)能力、確立經(jīng)營(yíng)信譽(yù)。 （ 4）有利于國(guó)家了解商主體的設(shè)立及經(jīng)營(yíng)情況。登記的項(xiàng)目一般包括：登記的項(xiàng)目一般包括：名稱、出資人、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、章程、企業(yè)類型、經(jīng)營(yíng)范圍等。如：合并、分立、轉(zhuǎn)讓、出租、名稱、住所、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、方式、注冊(cè)資金、股東、董事等。注銷登記包括：解散、歇業(yè)、撤銷、破產(chǎn)、合并一方終止等。商主體成立后，須保持連續(xù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如在一段時(shí)間（ 6各月）未開業(yè)或自行停業(yè)，被視為歇業(yè)。商事登記后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以公告?？罐q權(quán)的功能在于通過(guò)行使這種權(quán)利而使對(duì)方的權(quán)利歸于 債務(wù)人履行抗辯權(quán)種類消滅或者使其效力延期發(fā)生，如時(shí)效屆滿所生的抗辯權(quán)，其行使導(dǎo)致對(duì)方請(qǐng)求權(quán)消亡。 一般要求，雙務(wù)合同，雙方權(quán)利、義務(wù)互相依存，互為因果、互相牽連、互為條件；同時(shí)履行，沒(méi)有前后之分。 （ 2）不安抗辯權(quán)：雙務(wù)合同中，先履行義務(wù)的一方，在對(duì)方財(cái)產(chǎn)于訂級(jí)后明顯減少，有難為對(duì)待給付上虞時(shí)，在對(duì)方未為對(duì)待給付或提供擔(dān)保之前，可以拒絕乙方給付的權(quán)利。如果后履行一方在合理期限內(nèi)既不能恢復(fù)履行能力，也不能提供適當(dāng)擔(dān)保，先履行一方有權(quán)解除合同?！保ㄒ唬┙?jīng)營(yíng)情況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情況。 （ 3）后履行抗辯權(quán)：先履行一方不履行義務(wù)，后履行一方有權(quán)拒絕相應(yīng)的履行。足以構(gòu)成喪失商業(yè)信譽(yù)，喪失或可能喪失履行債務(wù)的能力，所以工貿(mào)公司行使不安抗辯權(quán)合同，不存在違約的情況。但“隨時(shí)”是在合同生效后，履行完畢前，如果承攬人已完成定做物后，定做方無(wú)權(quán)提出解除合同。 ? 本案的焦點(diǎn)在于暖氣片加工廠應(yīng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任： 什么叫違約責(zé)任？承擔(dān)違約責(zé)任的條件？ 違約責(zé)任有哪些形式？ ? 第一：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定而依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，其特征： 違約責(zé)任是一種民事責(zé)任 違約責(zé)任是當(dāng)事人不履行債務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任 違約責(zé)任只能發(fā)生在合同關(guān)系的當(dāng)事人之間 違約責(zé)任可以由當(dāng)事人在合同中約定 承擔(dān)違約責(zé)任的條件： 合同合法有效 當(dāng)事人有違約行為：具體表現(xiàn)為不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行、拒絕履行等。（包括可以強(qiáng)制執(zhí)行的履行，履行的代價(jià)在合理范圍內(nèi)） 采取補(bǔ)救措施：退貨、修理、重做、降價(jià)、更換等。一般應(yīng)與損失額相當(dāng)。 因暖氣片廠違約，給建筑工程公司造成 10000元損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 原合同因暖氣片廠違約，已沒(méi)有履行必要應(yīng)解除 本案結(jié)論： ? 本案的焦點(diǎn)是在甲方支付違約金后，乙方是還有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)？ 違約金的性質(zhì) 強(qiáng)制履行的含義及條件 強(qiáng)制履行的例外規(guī)定 ? 第一：違約金是由當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商預(yù)先確定的在違約后生效的獨(dú)立于履行行為之外的給付。 ? 第二：強(qiáng)制履行的含義、條件 強(qiáng)制履行是指在一方不履行合同時(shí)，當(dāng)一方有權(quán)要求法院強(qiáng)制違約方按合同規(guī)定的標(biāo)的履行義務(wù)，而不采取支付違約金和賠償金的方式代替履行。
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