北京中環(huán)世貿(mào)中心推廣策劃方案-閱讀頁
2025-02-05 19:27本頁面
【正文】 售速度。本案分階段按各種房源的數(shù)量進行控制銷售，達到各種戶型全面推進的目的。 價格控制 在每個階段，保持房源適當(dāng)比例，使各種房型銷售比例均衡，即好的位置、房型在推廣的每一階段都有一定的比例，達到各種房源全面推進的目的。 營銷時間控制 第一階段：積累及預(yù)熱階段 隨著工程的開發(fā)速度及10月、11月樓市銷售旺季的到來，本案的樣板房推出及開盤時間要控制在9月初，以便形成熱銷高潮，達到預(yù)期銷售目標(biāo)。恒輝翡翠城營銷現(xiàn)況優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢：劣勢：但在整個南京房地產(chǎn)市場中，價格仍然位處谷底之列。 戶型偏大，二期現(xiàn)存房源中最小的是106平方米的三房。二、項目推廣現(xiàn)狀三、整合推廣的目標(biāo)四、推廣主題的升華但需要對此進行升華，使之具有更強的支撐力、吸引力、穿透力，更便于傳播，更能提升項目形象和價值。 通過整合推廣，恒輝 它是一個精神符號，能獲得社會的廣泛認(rèn)同。五、項目買點的提煉 建筑清新、淡雅、靈動的法式外立面設(shè)計，頗具翡翠的感覺。 景觀規(guī)劃具有一定的吸引力。 雙會所的規(guī)劃，在同等規(guī)模的項目中很不多見。 優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、高檔的建筑材料。 優(yōu)秀的團隊。 恒輝翡翠城整合推廣思路 法蘭西風(fēng)情 ?法國人最懂得享受生活?法國是世界上最注重生活品質(zhì)的國家 ?法國偉大的哲學(xué)家盧梭說：法國的精神就是盡情享受生活。 ?法國讓人的享受欲望空前膨脹。 ?香水、美食、紅酒、時裝、書籍、雕塑、音樂、名畫…… ?這里隨處可見噴泉、雕塑和精美的園林 江北首席高尚生活社區(qū)翡翠城以法蘭西生活為藍本，在江北再造一個實現(xiàn)法蘭西的夢想的高尚生活社區(qū)。 為什么是江北首席高尚生活社區(qū)？ ?恒輝 ?一個“法式花園洋房精品社區(qū)”沒有理由不是江北首席高尚生活社區(qū) 江北首席高尚生活社區(qū)是什么？ ?這里隨處可見噴泉、雕塑和精美的園林 ?經(jīng)典的建筑、舒適的空間、時尚的生活七、整合推廣渠道組合方式八、現(xiàn)場建筑材料展示翡翠城的建筑品質(zhì)，增強他們對未來的家的期待和信心。光明城市已經(jīng)做的比較成功，在具體的布置上可以向他們學(xué)習(xí)和借鑒。 售樓處是樓盤形象和檔次最直觀的表現(xiàn)，一個優(yōu)雅美觀的售樓現(xiàn)場不僅能給予客戶良好的看房環(huán)境，更能夠引起他們對樓盤的向往和憧憬。 售樓處外部： 建議在售樓處內(nèi)部懸掛一些法國名畫的復(fù)制品；建議在沙盤上方添掛歐式帷幔，增強現(xiàn)場的法式風(fēng)格和高貴氣質(zhì)；售樓現(xiàn)場播放法國音樂作為背景。 在已有小區(qū)景觀中，適當(dāng)增加一些法國風(fēng)味濃重的景觀小品，以求更好地凸顯出社區(qū)“法式花園洋房”的特點。 小區(qū)主入口考慮建造一個拱形大門，兩旁雕刻有一些法國古典氣息的浮雕，第一眼就能夠給人高貴、典雅的感覺；小區(qū)的兩個中心景觀廣場，圍繞噴泉，布置一些法式的雕花長椅、沉床花壇、小型葡萄園、玫瑰園等景觀節(jié)點，并分別對其命名；沿小區(qū)水系布置小木板橋、法國名人雕像、思想者雕像等，打造出一番塞納河左岸的情調(diào)。 十一、媒體組合傳播另需安排一輛市內(nèi)看房車。 DM：結(jié)合事件行銷，針對浦口、鼓樓、下關(guān)等區(qū)域開展直郵廣告投遞，主題為“一封來自法蘭西的邀請函”。 報紙軟文：結(jié)合事件行銷，與報紙廣告相配合，宣傳項目的產(chǎn)品和文化賣點。 報紙廣告：圍繞推廣主題，將產(chǎn)品訴求與項目形象塑造相結(jié)合，以“法國風(fēng)情”為表現(xiàn)形式，以“江北首席高尚生活社區(qū)”為實質(zhì)內(nèi)容，形成目標(biāo)客戶群的感性和知性印象。est la vieC39。法國人最懂得享受生活的快樂和幸福，甚或悲傷和憂愁。翡翠城，幸福是生活永無止境的主題。優(yōu)雅和睿智，非僅在左岸咖啡館巴黎最美的，不是凱旋門或圣母院，而是塞納河左岸的咖啡館。恒輝波拿馬，榮譽勛位團是那個傳奇時代的剪影……恒輝恒輝（即日起在恒輝）十二、事件行銷21
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