保障性住房建設(shè)管理辦法-閱讀頁(yè)
2024-11-08 09:04本頁(yè)面
【正文】 房，由政府按照核定的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格回購(gòu)。 第二十八條 【公共租賃 住房建設(shè) 】 公共租賃住房采取多種方式進(jìn)行建設(shè)，鼓勵(lì)社會(huì)組織、個(gè)人投資建設(shè)公共租賃住房。 社會(huì)組織、個(gè)人投資建設(shè) 或者 經(jīng)濟(jì)適用住房中配建的公共租賃住房按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的 原則，由 投資 單位組織建設(shè)。 第二十九條 【經(jīng)濟(jì)適用 住房建設(shè) 】 經(jīng)濟(jì)適用住房 應(yīng)當(dāng) 采用項(xiàng)目法人招標(biāo)方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的和良好社會(huì) 信譽(yù) 的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施， 或者 由經(jīng)濟(jì)適用住房管理機(jī)構(gòu)直接組織實(shí)施。 第三十一條 【 限價(jià)普通商品住房 建設(shè)】 限價(jià)普通商品住房 應(yīng)當(dāng)采取 “ 競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià) ” 的辦法，以公開(kāi)招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。 政府投資 或者 以政府投資為主的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)成立項(xiàng)目指揮部，負(fù)責(zé)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)建設(shè)資金、參建單位及其建設(shè)行為進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，并對(duì)工程質(zhì)量 和 安全 負(fù)責(zé)。 11 經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，由市、縣（市 ）人民政府或者由政府委托的機(jī)構(gòu)組織面向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公開(kāi)招標(biāo)。 第三十四條 【合同管理】 項(xiàng)目指揮部應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化對(duì)參建單位的合同管理，明確違約條款和處罰措施，并通過(guò)行政和司法渠道保證參建單位嚴(yán)格履行合同約定。 第 六 章 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和 質(zhì)量安全 第三十六條 【 “四新”應(yīng)用 】 保障性住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行勘察、設(shè)計(jì)、 圖審、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和程序，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等“四新”成果，積極采用住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)。 第三十八條 【 套型面積 】 保障性住房 建設(shè)項(xiàng)目 應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家 和本省 有關(guān)規(guī)定 ，合理確定套型結(jié)構(gòu)和建筑面積 ，原則上12 按 2 人以下（含 2 人）戶安排單間套 或 宿舍型 、 3 人戶安排兩間套 、 4人以上（含 4人）戶安排兩居室或三間套 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 。 第三十九條 【 建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn) 】 廉租住房和公共租賃住房 建設(shè)應(yīng)當(dāng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)水泥地面 ， 內(nèi)墻面普通涂料 ， 戶內(nèi)安裝 木制門(mén)，入戶安裝 普通 防盜門(mén)，符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的普通窗戶，普通衛(wèi)生潔具，水、電、暖、氣四表出戶，分戶計(jì)量。 第四十一條 【 質(zhì)量 管理 】 保障性住房參建 單位 應(yīng)當(dāng)科學(xué)13 把握工程建設(shè)進(jìn)度， 積極進(jìn)行 技術(shù)革新，創(chuàng)新管理措施和工作方式，精心規(guī)劃設(shè)計(jì)，科學(xué)組織施工， 嚴(yán)格 建筑原材料和部件質(zhì)量 檢測(cè) ，嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn) 。 第四十二條 【 定期 質(zhì)量 監(jiān)督 制度】 建立保障性住房定期監(jiān)督檢查制度。 第四十三條 【 質(zhì)量報(bào)告制度 】 各市、縣（市）應(yīng)當(dāng)建立保障性住房建設(shè) 項(xiàng)目 質(zhì)量報(bào)告制度。 第四十四條 【 竣工驗(yàn)收 】 保障性住房 建設(shè)項(xiàng)目 應(yīng)當(dāng) 嚴(yán)格執(zhí)行 住宅 工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度，依法辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù) 。 14 分散配建的保障性住房，應(yīng)當(dāng)和商品住房同時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)竣工交付使用。 保障性住房竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建筑物明顯部位設(shè)置永久性 質(zhì)量責(zé)任 標(biāo)牌，載明 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工程質(zhì)量責(zé)任主體的名稱，及主要負(fù)責(zé)人的姓名。 第 七 章 監(jiān)督 管理 和 考核評(píng)價(jià) 第四十七條 【 目標(biāo)責(zé)任制 】 省人民政府 對(duì) 設(shè)區(qū) 城 市人民政府 保障性住房建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督，實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理和績(jī)效考核，年度考核 結(jié)果 納入政府領(lǐng)導(dǎo)班子和主要領(lǐng)導(dǎo)干部工作綜合考核評(píng)價(jià)內(nèi)容。 省人民政府 按照年初 確定的 目標(biāo)任務(wù)對(duì)各市進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果向全省通報(bào)。 第四十八條 【約談問(wèn)責(zé)】 省 、市 住房城鄉(xiāng)建設(shè) （房地產(chǎn)） 、監(jiān)察等部門(mén)應(yīng)當(dāng) 建立約談問(wèn)責(zé)機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目資金土地不落實(shí)、政策措施不到位、建設(shè)進(jìn)度緩慢的 下一級(jí)人民 政府 相關(guān) 負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談 ； 對(duì)沒(méi)有完成年度目標(biāo)任務(wù)的下一級(jí)人民政府相關(guān)負(fù)責(zé)人 進(jìn)行問(wèn)責(zé)。 第五十條 【 施行時(shí)間 】 本辦法自 2020 年 月 日 起施
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