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資產評估ppt課件-閱讀頁

2025-02-01 10:16本頁面
  

【正文】 ( 5)資產評估的方法( 6)資產評估的程序資產評估的六大要素(二)資產評估的特點:表現為以評估基準日為時間參照,按這一時點的資產實際狀況對資產進行評定估算。:表現為用資產未來的潛能反映現實。:u被評估資產的未來預期收益可以預測,并可以用貨幣量來計算;u與獲得資產未來預期收益相聯系的風險報酬可以估算出來。收益法(續(xù)一)實際操作中,根據資產經營的期限、收益的估計方式不同,直接應用以上公式或對原理公式進行變換。 對于企業(yè)、土地等資產,如果可以永久性經營下去,則可以獲得永續(xù)性收益。u不僅要看現在的收益能力,更重要的是預測未來收益的能力。u評估人員應根據評估對象的類型、特點以及評估目的,準確反映資產收益,并與折現率口徑
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