[工學(xué)]土木工程概論論文-閱讀頁(yè)
2025-01-31 06:23本頁(yè)面
【正文】 開(kāi)發(fā)和利用。如出臺(tái)有關(guān)優(yōu)惠政策吸引有能力的經(jīng)濟(jì)主體投資“爛尾樓”的建設(shè)，允許新的開(kāi)發(fā)商對(duì)投資項(xiàng)目原來(lái)的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整；對(duì)于那些存在經(jīng)濟(jì)糾紛的“爛尾樓”，通過(guò)法院組織拍賣(mài)。另外，要對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行合理規(guī)劃，以免造成不必要的土地浪費(fèi)。我國(guó)住宅小區(qū)規(guī)模較小且比較分散，不利土地資源的節(jié)約，因而應(yīng)適度提高其集中度。提高中小戶型住房比重，不僅有利于房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化、房?jī)r(jià)穩(wěn)定和房?jī)r(jià)收入比例理順、收入較低的農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移，而且有利于房地產(chǎn)土地資源的節(jié)約和集約利用； 。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長(zhǎng)，城市人口密度迅速增大，造成城市用地緊張，交通擁擠，低價(jià)昂貴，這也迫使房屋建筑向高層發(fā)展。同時(shí)由于別墅類(lèi)住宅基本屬于占地面積大的低層和單層建筑，應(yīng)結(jié)合暫停其用地供給，嚴(yán)格限制其建設(shè)規(guī)模。在沒(méi)有完成規(guī)劃的地方，不得利用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”，宅基地的面積不得超過(guò)我省城郊２分地、平原川地３分地、山地丘陵４分地的最高標(biāo)準(zhǔn)。另外，合理規(guī)劃農(nóng)村的房屋建設(shè)，逐步形成整齊的規(guī)劃，促進(jìn)土地的節(jié)約集約利用。
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