[工學(xué)]土木工程概論論文-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 壓占廢棄的土地約400萬(wàn)公頃等等。例如各地出現(xiàn)的“爛尾樓”，不僅嚴(yán)重影響城市形象，而且浪費(fèi)了很多的土地資源。一些城市建設(shè)貪大求洋，尤其是中國(guó)各地許多形象工程的利用率低下，閑置期過(guò)長(zhǎng)，造成土地、建筑成本等方面的浪費(fèi)。商業(yè)地產(chǎn)的“開(kāi)發(fā)熱”，又常常造成土地資源和商業(yè)資源的閑置與浪費(fèi)。三是村民違規(guī)建房現(xiàn)象普遍，村組買賣宅基地嚴(yán)重；五是城鎮(zhèn)居民擅自在農(nóng)村尤其是城鄉(xiāng)接合部私自購(gòu)買宅基地或住房問(wèn)題較嚴(yán)重。如出臺(tái)有關(guān)優(yōu)惠政策吸引有能力的經(jīng)濟(jì)主體投資“爛尾樓”的建設(shè)，允許新的開(kāi)發(fā)商對(duì)投資項(xiàng)目原來(lái)的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整；對(duì)于那些存在經(jīng)濟(jì)糾紛的“爛尾樓”，通過(guò)法院組織拍賣。我國(guó)住宅小區(qū)規(guī)模較小且比較分散，不利土地資源的節(jié)約，因而應(yīng)適度提高其集中度。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長(zhǎng)，城市人口密度迅速增大，造成城市用地緊張，交通擁擠，低價(jià)昂貴，這也迫使房屋建筑向高層發(fā)展。在沒(méi)有完成規(guī)劃的地方，不得利用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”，宅基地的面積不得超過(guò)我省城郊２分地、平原川地３分地、山地丘陵４分地的最高標(biāo)準(zhǔn)。
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