xxxx項目房地產(chǎn)及旅游市場考察報告及營銷推廣建議-閱讀頁
2025-01-30 17:31本頁面
【正文】 2022 全年實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，增長 %，對經(jīng)濟增長的貢獻率達 %，拉動經(jīng)濟增長 個百分點。規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，按可比價計算，增長 %，是 1997 年增長最快的一年，拉動經(jīng)濟增長 個百分點，比上年同期提高 個百分點。主要產(chǎn)品產(chǎn)量多數(shù)保持增長。 （ 3）、 建筑業(yè) 加快發(fā)展步伐： 2022 全年全社會建筑業(yè)完成增加值 億元，比上年增長 %，對經(jīng)濟增長貢獻率為 %。房屋建筑施工面積 萬平方米，同比增長 %；房屋竣工面積 萬平方米。 “ 十五 ” 期間， 黃山市商貿(mào)服務業(yè)發(fā)展，雖然取得了一些成績，但也存在一些不足：一是市場體系建設滯后，農(nóng)村流通體系不健全，農(nóng)產(chǎn)品流通基礎薄弱，農(nóng)民消費不安全、不方便、不經(jīng)濟的問題比較突出；二是城市服務功能不完善，不能適應旅游業(yè)快速發(fā)展的需要；三是城市消費水平不高，游客逗留時間不長，消費水平低于同類城市；四是現(xiàn)代商貿(mào)流通龍頭企業(yè)不強，作用不明顯。 （ 5）、 旅游業(yè) ： 我市緊緊圍繞 “新黃山，古徽州” 這一主題，實施“聯(lián)合、差異、主題”三大市場營銷戰(zhàn)略，以優(yōu)化旅游產(chǎn) 品結構為重點，鞏固觀光旅游產(chǎn)品，創(chuàng)新文化體驗、休閑度假、商務會議及特種旅游產(chǎn)品，不斷優(yōu)化組合旅游線路，旅游業(yè)實現(xiàn)快速增長。累計接待海內(nèi)外旅游者首次突破千萬人次，達 萬人次，同比增長 %。接待入境旅游者 萬人次，同比增長 %，實現(xiàn)創(chuàng)匯收入 8000 萬美元，同比增長 %。 （ 6）、 房地產(chǎn)業(yè) ： 房地產(chǎn)業(yè)投資總體健康發(fā)展。土地購置面積和土地開發(fā)面積分別完成 和 萬平方米，分別下降 %和 %；房屋銷售建筑面積 萬平方米，其中銷售住宅 萬平方米；銷售商業(yè)用房 萬平方米。 （ 7）、 商品流通業(yè) ： 零售額 億元，同比增 長 %。在所統(tǒng)計的八大類商品中，呈現(xiàn)四升四降態(tài)勢，其中：居住類上升 %，增幅居首位；食品類上升 %，其中糧食價格下降 %，肉禽及制品價格上升%，鮮果類上升 %，鮮菜上升 %。其中生產(chǎn)資料價格上漲 %，生活資料價格上漲 %。 2022 全市金融保險業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %。其中，居民儲蓄存款達到 億元，比年初增加 億元，同比增長 %；人均居民儲蓄存款突破 8000 元，達 8325 元，同比增長 %。保險事業(yè)較快發(fā)展。支付各類賠款及給付 9739 萬元，同比增長 %，其中：壽險業(yè)務給付 2362 萬元；健康險和意外傷害險賠款及給付 260 萬元；財產(chǎn)險賠款 1220 萬元。 （ 10）、食品行業(yè)：食品類上升 %，其中糧食價格下降 %，肉禽及制品價格下降%，鮮果類上升 %；鮮菜上升 %，成為拉動食品價格上升的主要因素。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 億元，同比增長 %，增幅較上年回落 個百分點。商品房銷售額 億元，其中住宅 億元；商業(yè)用房 億元。但是自 2022 年以來，國家出臺了一系列的宏觀調(diào)控政策，先是溫家寶總理在的《政府工作報告》中明確提出要抑制房地產(chǎn)價格過快上漲，接著，央行宣布提高房貸利率 個百分點，隨后，國務院又出臺了“國八條”。 （ 三 ）、黃山的土 地市場 黃山市中心地區(qū)基準地價表 黃山市中心城區(qū)商業(yè)用地基準地價表 單位：元 /㎡ 土地級別 一 二 三 四 五 六 基準地價 1740 1050 760 530 350 200 變幅 26001220 1570740 1140540 790380 520250 300140 容積率 黃山市中心城區(qū)住宅用地基準地價表 單位：元 /㎡ 土地級別 一 二 三 四 五 基準地價 1060 730 500 320 180 變幅 1590740 1090510 750350 480230 270130 容積率 黃山市中心城區(qū)工業(yè)用地基準地價表 單位：元 /㎡ 土地級別 一 二 三 四 基準地價 280 210 165 125 變幅 420200 310150 250120 19090 （文章來源： ） （ 四 ）、黃山近年土地出讓概況（見附表一）： （ 五 ）黃山 部分已售及 在售樓盤的調(diào)查分析 在對市場調(diào)查的同時 ,我們也對黃山在售的房產(chǎn)項目進行了詳細調(diào)查 ,以便我們能更好的把握和利用好市場 ,找到差異化 ,在保證銷售的同時確保收益對大化，深度挖掘銷售策略。 黃山中心地區(qū)主要樓盤（見附表二）： 2022 年 57 月黃山屯溪房產(chǎn)價格走勢（見附表三） 樓盤基本情況總結分析 ① 景觀 景觀越來越引起居民的重視 ,水景、林蔭小道、公園等都成為了樓盤爭先炒作的
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