期公寓產(chǎn)品配套建議書-閱讀頁
2025-01-27 12:19本頁面
【正文】 兒童玩具，分布室外，最好營造海灘風情， 200平方米 以上乒乓球，羽毛球，棋牌，桑拿，健身可集中于會所， 會所整體位于商業(yè)裙樓 2或 3樓 ? 選配： ? 室外籃球場（半場） 運動休閑設施 運動休閑設施考慮不同年齡需求，以休閑康體運動為主，分布小區(qū)內(nèi)及商業(yè)裙樓的三樓。 二、配套設施 智能設施 智能設施配備旨在提升小區(qū)品質(zhì)，滿足后期酒店式公寓要求 公共部分 ■ 紅外感應開關 設置在過道墻壁上，感應人體紅外線移動速度，人到燈亮，人走燈滅。 ■ 安防智能化系統(tǒng) 24小時安防系統(tǒng)（電視監(jiān)控、離線式電子巡更、每戶煙感探頭） 室內(nèi)部分 ■ 社區(qū)電話 實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)電話互通，實現(xiàn)網(wǎng)內(nèi)通話 ■ 光纖網(wǎng)絡 ■ SOS緊急呼救系統(tǒng) 二、配套設施 管家服務 管家服務除提供傳統(tǒng)物業(yè)管理服務外，更需提供度假服務。滿足小區(qū)客戶需求的同時，方便對外營業(yè)。如商業(yè)二樓三樓銷售較好，可以適當考慮乒乓球，羽毛球，健身設施到頂樓。游泳池既是運動休閑設施，也是小區(qū)景觀。考慮到老人、小孩行走不便，注意安排輪椅通道。此類針對剛需 根據(jù)度假類型分類，至少提供三種裝修風格，配置比例大概為 6:3:1 ? 簡歐風格：情侶和家庭度假者適用（目前絕大多數(shù)人喜歡的風格） ? 田園風格（南亞田園風格）：情侶和家庭度假者適用 ? 中式風格（現(xiàn)代中式風格）：老年和家庭度假者適用 完全精裝修的裝修費用控制在 12001500元之家 三、裝修方案 簡歐風格 ? 多以象牙白為主色調(diào)，以淺色為主深色為輔，給人是一種大氣而又浪漫的氛圍 ? 目前，度假型酒店的基本裝修風格，深受年輕人喜歡 三、裝修方案 田園風格 ? 田園風格有多種形式，本項目建議采用南亞田園風格，傳遞海南熱帶風情 ? 南亞田園風格色調(diào)以咖啡色為主，家具風格顯得粗獷。 ? 現(xiàn)代中式風格以傳統(tǒng)與現(xiàn)代的有機結合，裝修相對簡潔。 ? 雖然風格裝修提高成本，但是項目一大賣點，便于溢價銷售。 ? 裝修方案突破傳統(tǒng)單一風格裝修，合理配置三種裝修風格。 五、思 考 ? 目前投資型公寓去化率的關鍵取決于地段與價格。裝修質(zhì)量的好好壞不是溢價關鍵，而裝修風格的不同容易引發(fā)購買行為。在景觀資源一定的情況下，我們是否考慮先修好配套設施，比如游泳池和熱帶風情環(huán)境的打造
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