【正文】 址點(diǎn)位和說明權(quán)屬界線走向等方式描述實(shí)地界址點(diǎn)的位置 ， 由數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量加密或在正射影像圖 、 土地利用現(xiàn)狀圖 、 掃描數(shù)字化的地籍圖和地形 圖上獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距 的方法 。 二、地籍總調(diào)查 地籍測(cè)量 《地籍調(diào)查規(guī)程》解讀 國土資源部地籍管理司 中國土地勘測(cè)規(guī)劃院 （ 二 ） 界址點(diǎn)測(cè)量 —— 界址點(diǎn)精度 解析 界址點(diǎn) 的 精度 界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差 ， 相鄰界址點(diǎn) 間距誤差 ( c m) 級(jí)別 中誤差 允許誤差 一 177。 二 177。 三 177。 土地使用權(quán) 明顯 界址點(diǎn) 精度 不低于 一級(jí) ， 隱蔽界址點(diǎn)精度不低于二級(jí)。 圖解界址點(diǎn)的精度 序號(hào) 項(xiàng) 目 圖上中誤差（ mm ） 圖上允許誤差（ mm ） 1 相鄰界址點(diǎn)的間距誤差 177。 2 界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差 177。 3 界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近地物點(diǎn)的間距誤差 177。 二、地籍總調(diào)查 地籍測(cè)量 《地籍調(diào)查規(guī)程》解讀 國土資源部地籍管理司 中國土地勘測(cè)規(guī)劃院 （ 二 ） 界址點(diǎn)測(cè)量 —— 解析界址點(diǎn)測(cè)量方法 ? 極坐標(biāo)法 ； ? 角度交會(huì)法 ； ? 距離交會(huì)法 ； ? 直角坐標(biāo)法 ； ? 截距法 ； ? 全球衛(wèi)星定位系統(tǒng) （ GPS） 測(cè)量方法 。 二、地籍總調(diào)查 地籍測(cè)量 《地籍調(diào)查規(guī)程》解讀 國土資源部地籍管理司 中國土地勘測(cè)規(guī)劃院 （三） 地籍圖測(cè)繪 地籍圖的主要內(nèi)容 地形要素： 注記表示方法按照國家基本比例尺地圖圖式第 3部分執(zhí)行。 ?圖廓要素 ：圖廓要素包括分幅索引、密級(jí)、圖名、圖號(hào)、制作單位、測(cè)圖時(shí)間、測(cè)圖方法、圖式版本、測(cè)量員、制圖員、檢查員等。 根據(jù)宗地的大小和形狀確定比例尺和幅面 。 ? 1) 宗地所在圖幅號(hào) 、 宗地代碼 ； ? 2) 宗地權(quán)利人名稱 、 面積及地類號(hào) ； ? 3) 本宗地界址點(diǎn) 、 界址點(diǎn)號(hào) 、 界址線 、 界址邊長 ； ? 4) 宗地內(nèi)的圖斑界線 、 建筑物 、 構(gòu)筑物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的附著物 ； ? 5) 鄰宗地的宗地號(hào)及相鄰宗地間的界址分隔線 ； ? 6) 相鄰宗地權(quán)利人 、 道路 、 街巷名稱 ； ? 7) 指北方向和比例尺 ； ? 8) 宗地圖的制圖者 、 制圖日期 、 審核者 、 審核日期等 。 二、地籍總調(diào)查 地籍測(cè)量 《地籍調(diào)查規(guī)程》解讀 國土資源部地籍管理司 中國土地勘測(cè)規(guī)劃院 （四） 面積 量算 ? 面積量算是指水平投影面積量算或橢球面面積量算。 ? 圖解法計(jì)算的宗地面積，應(yīng)在地籍調(diào)查表的說明欄注明：“本宗地面積為圖解面積?！? 二、地籍總調(diào)查 地籍測(cè)量 《地籍調(diào)查規(guī)程》解讀 國土資源部地籍管理司 中國土地勘測(cè)規(guī)劃院 檢查驗(yàn)收的內(nèi)容 ? 土地權(quán)屬調(diào)查 ? 地籍控制測(cè)量 ? 界址測(cè)量與地籍圖測(cè)繪 “三檢一驗(yàn)”制度 —— 地籍總調(diào)查成果 作業(yè)員自檢 作業(yè)隊(duì) (組 )互檢 作業(yè)單位專檢 國土部門驗(yàn)收 ? “三檢” 工作由作業(yè)單位組織實(shí)施，接受縣級(jí)國土資源主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。 ? 地籍總調(diào)查成果的 驗(yàn)收 由省級(jí)國土資源主管部門組織實(shí)施。 ? 國土資源主管部門應(yīng)建立地籍調(diào)查檔案管理制度。 ? 成果資料應(yīng)按照統(tǒng)一的規(guī)格、要求進(jìn)行整理、立卷、組卷、編目、歸檔等 。 1）土地登記、抵押、查封、地役權(quán)和土地權(quán)利限制等情況； 2）集體土地征收、農(nóng)轉(zhuǎn)用和審批情況； 3）土地供應(yīng)情況； 4）四鄰?fù)恋貦?quán)利人的情況； 5）相關(guān)控制點(diǎn)、界址點(diǎn)坐標(biāo)； 6）其他所要了解的情況。 三、日常地籍調(diào)查 《地籍調(diào)查規(guī)程》解讀 國土資源部地籍管理司 中國土地勘測(cè)規(guī)劃院 （二）日常土地權(quán)屬調(diào)查 一般規(guī)定 ? 核實(shí)指界人的身份。 ? 對(duì)界址線有爭議、界標(biāo)發(fā)生變化和新設(shè)界標(biāo)等情況，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)記錄并拍攝照片。 不需要到實(shí)地進(jìn)行調(diào)查的 —— 填寫新的地籍調(diào)查表 ； 實(shí)地調(diào)查： ? 發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬狀況與相關(guān)資料完全一致的，按上條辦理。 三、日常地籍調(diào)查 《地籍調(diào)查規(guī)程》解讀 國土資源部地籍管理司 中國土地勘測(cè)規(guī)劃院 （二）日常土地權(quán)屬調(diào)查 新設(shè)界址與界址變化的土地權(quán)屬調(diào)查 ? 根據(jù)土地登記申請(qǐng)書，查詢檔案資料和數(shù)據(jù)； ? 宗地代碼變更 ： 原宗地代碼不再使用，新代碼按照《宗地代碼編制規(guī)則》的規(guī)定編制。 ? 宗地草圖變更： ? 新設(shè)宗地，按照宗地草圖繪制的規(guī)定繪制宗地草圖。 三、日常地籍調(diào)查 《地籍調(diào)查規(guī)程》解讀 國土資源部地籍管理司 中國土地勘測(cè)規(guī)劃院 （三）日常地籍測(cè)量 界址檢查 對(duì)于解析法測(cè)量的界址點(diǎn)： ? 如檢查值與原值的差數(shù)在允許誤差范圍內(nèi)； ? 如檢查值與原值的誤差超過允許誤差； ? 界址點(diǎn) 位置的恢復(fù) 。 ? 變更前后均為解析法量算的宗地面積 。 ? 變更前后均為圖解法量算的宗地面積 ? 宗地分割時(shí)。 編號(hào)：日常地籍測(cè)量報(bào)告宗 地 代 碼：宗 地 位 置：測(cè) 量 單 位（蓋章 ） ：測(cè)繪人（簽章 ） ：初檢人（簽章 ） ：復(fù)檢人（簽章 ） ：審定人（簽章 ） ：年 月 日目 錄一、宗地概況二、測(cè)量技術(shù)依據(jù)三、控制點(diǎn)坐標(biāo)來源及坐標(biāo)、高程系統(tǒng)四、界址放樣（檢測(cè)）坐標(biāo)來源和放樣參數(shù)計(jì)算五、外業(yè)測(cè)量1. 界址點(diǎn)和控制點(diǎn)檢測(cè)的方法和過程2. 界址點(diǎn)和控制點(diǎn)測(cè)量（放樣）的方法和過程六、附表七、宗地圖八、現(xiàn)場(chǎng)照片 三、日常地籍調(diào)查 《地籍調(diào)查規(guī)程》解讀 國土資源部地籍管理司 中國土地勘測(cè)規(guī)劃院 （四）成果資料的檢查、整理與歸檔 ? 主體：地籍?dāng)?shù)據(jù)的維護(hù)和管理單位 ? 工作：按照檢查驗(yàn)收的規(guī)定， 對(duì)紙質(zhì)或電子的日常地籍調(diào)查成果進(jìn)行檢查，并給出檢查意見。 三、日常地籍調(diào)查 《地籍調(diào)查規(guī)程》解讀 國土資源部地籍管理司 中國土地勘測(cè)規(guī)劃院 (一 )總體要求 ?地籍總調(diào)查結(jié)束后，應(yīng)將成果資料按照地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建設(shè)的要求入庫，并建設(shè)地籍信息系統(tǒng)。 ?地籍總調(diào)查結(jié)束后，應(yīng)將成果資料按照地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建設(shè)的要求入庫，并建設(shè)地籍信息系統(tǒng)。本規(guī)程僅規(guī)定地籍?dāng)?shù)據(jù)庫和地籍信息系統(tǒng)建設(shè)的一般要求，詳細(xì)規(guī)定由相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)一步規(guī)定。 主要工作內(nèi)容 準(zhǔn)備工作、資料預(yù)處理、數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)采集和編輯處理、數(shù)據(jù)建庫、質(zhì)量控制、成果輸出、文字報(bào)告編寫、檢查驗(yàn)收、成果歸檔、數(shù)據(jù)庫更新與應(yīng)用、數(shù)據(jù)庫運(yùn)行與管理等。 主要功能 數(shù)據(jù)采集與交換、坐標(biāo)轉(zhuǎn)換與投影變換、數(shù)據(jù)編輯處理與檢查、土地登記工作流管理、查詢統(tǒng)計(jì)、空間分析、元數(shù)據(jù)管理、系統(tǒng)維護(hù)