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正文內(nèi)容

20xx一級(jí)建造師考試輔導(dǎo)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)名師講義-閱讀頁(yè)

2024-11-03 15:58本頁(yè)面
  

【正文】 佳時(shí)刻 ★理解 P76 圖 1Z101063 設(shè)備年度費(fèi)用曲線 其中:等值年成本 = 年運(yùn)行成本 + 年資產(chǎn)消耗成本 年運(yùn)行成本 =?各年維修費(fèi)用 使用年限 年資產(chǎn)消耗成本 = ?購(gòu)置費(fèi) 殘值使用年限 當(dāng)使用年限為時(shí),等值年成本最低,此時(shí)的 N0 即為經(jīng)濟(jì)壽命 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算 : 確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的原則:( 1)是設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈利潤(rùn)達(dá)最大( 2)是設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)年平均使用成本達(dá)最小 。 10. 靜態(tài)模式要求會(huì)計(jì)算,動(dòng)態(tài)模式能看懂即可。 11 NNNttPLCCNN???? ? 式中: NPLN?是設(shè)備的平均年度資產(chǎn)消耗成本 11 N tt CN ??是設(shè)備的平均年度運(yùn)行成本 (2)動(dòng)態(tài)模式下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法 就是在 考慮資金時(shí)間價(jià)值 的情況下計(jì)算設(shè)備的凈年值 NAV 或年成本AC ,并 取 NAV 的最大值或 AC 的最小值 ( / , , )NA V NP V A P i n?? 其中:0 ( ) (1 )N ttctNP V CI CO i ??? ? ?? ( / , , )A Pi n = (1 )(1 ) 1NccNciii??? 0 (1 )N ttctA C CO i ??????????? (1 )(1 ) 1NccNciii???(只考慮成本) 11. 設(shè)備的低劣化 * 概念要理解 * 如果每年設(shè)備的劣化增量是均等的,即 tC? =? ,每年劣化呈線性增長(zhǎng),則經(jīng)濟(jì)壽命0 2( )NPLN ???, 當(dāng)每年設(shè)備維修費(fèi)用相等,即劣化增量為 0 時(shí),經(jīng)濟(jì)壽命 =自然壽命 。 設(shè)備租賃的概念。經(jīng)租賃的設(shè)備作為固定資產(chǎn)使用,進(jìn)行折舊。 1Z101072 掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的分析方法 ★ 主要是作經(jīng)濟(jì)上的比較。 ★ 設(shè)備經(jīng)營(yíng) 租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選:設(shè)備壽命相同時(shí)采用凈現(xiàn)值法,設(shè)備壽命不同時(shí)采用年值法。 ? 設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃的方案的凈現(xiàn)金流量: 凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本- 租賃費(fèi)用 -與銷售相關(guān)的稅金) ? 設(shè)備購(gòu)買方案的凈現(xiàn)金流量: 凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-設(shè)備購(gòu)買費(fèi)-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本- 折舊-貸款利息 -與銷售相關(guān)的稅金) ★ 在對(duì)比經(jīng)營(yíng)租賃 和購(gòu)買方案的優(yōu)劣時(shí),只需比較他們的差異部分: 設(shè)備租賃:所得稅租賃費(fèi)-租賃費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置:所得稅(折舊 +貸款利息) — 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 貸款利息 ★ 例題:若設(shè)備租賃費(fèi) 30 萬(wàn)元 /年,購(gòu)買費(fèi)用年值 20 萬(wàn)元,貸款利息 5 萬(wàn),年折舊 15 萬(wàn)元,所得稅費(fèi)率為 33%。采用設(shè)備購(gòu) 置為較優(yōu)方案 ? 租金的計(jì)算方法: 1、附加率法:是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金的。 年金法: (理解即可) ( 1)期末支付方法: ? ?? ?111NNiiRPi????, ? ?? ?111NNiii???的含義即為:( A/P, i, n) ( 2)期初支付方法: ? ?? ? 1111NNiiRPi?????,此時(shí)式子的含義為 ? ?/ , ,1P A P i ni? ★ 可以看得出來(lái),期末支付比期初要多,這是因?yàn)橘Y金具有時(shí)間價(jià)值。由于每個(gè)企業(yè)都要依據(jù)利潤(rùn)的大小繳納所得稅,因此,在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠影響下,應(yīng)該選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案。 ? 其中價(jià)值工程的三要素為:價(jià)值 V、功能 E、成本 C。 價(jià)值工程采用以產(chǎn)品功能為中心分析成本的事前成本計(jì)算方法。價(jià)值工程的功能是指對(duì)象能夠滿足某種要求的一種屬性,具體來(lái)說(shuō)功能就是效用。 ★ 提高價(jià)值的途徑:(5種方式),根據(jù) /V F C? , F? , C? (最理想的途徑) F 不變, C ? F ? , C 不變 F ? , C ? ? F ? ? , C ? ★ 價(jià)值工程的特點(diǎn) P86P87 六點(diǎn)標(biāo)題 1Z101082 熟悉價(jià)值工程的工作步驟 對(duì)象選擇 信息資料收集 功能定義:根據(jù)收集到的情報(bào)和資料,透過(guò)對(duì)象產(chǎn)品或部件的物理特性(或現(xiàn)象),找出其效用或功用的本質(zhì)東西,并逐項(xiàng)加以區(qū)分和規(guī)定效用以描述出來(lái)。其中使用功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能均為必要功能;不必要的功能包括:多余功能、重復(fù)功能、過(guò)剩功能。 功能評(píng)價(jià):找出實(shí)現(xiàn)功能的最低費(fèi)用作為功能的目標(biāo)成本,以功能目標(biāo)成本為基準(zhǔn),通過(guò)與功能現(xiàn)實(shí)成本的比較,求出兩者的比值(功能價(jià)值)和兩者的差異值 (改善期望值),然后選擇價(jià)值功能低的、改善期望值大的功能作為價(jià)值工程活動(dòng)的對(duì)象。求功能評(píng)價(jià)值主要使用常用功能重要性系數(shù)評(píng)價(jià)法。說(shuō)明評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值最佳,無(wú)需改進(jìn); V< 1:功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值,必須改進(jìn); V> 1:功能現(xiàn)實(shí)成本小于功能評(píng)價(jià)值,此種情況需要具體分析。 ( 2)功能指數(shù)法:(相對(duì)值法)是通過(guò)功能指數(shù)來(lái)表示其功能程度的大小,與相對(duì)應(yīng)的成本指數(shù)進(jìn)行比較,從而確定改進(jìn)對(duì)象。說(shuō)明功能的現(xiàn)實(shí)成本比較合理,無(wú)需改進(jìn); V< 1:評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重大于其功能比重??赡芄δ芘c成本分配已較理想,或者功能過(guò)剩,或者成本偏低。 確定 VE 對(duì)象的改進(jìn)范圍:如果有幾個(gè)功能對(duì)象的 V 都很低,則應(yīng)該選擇( C- F)值較大的作為優(yōu)先功能對(duì)象 部分 現(xiàn)實(shí)成本 成本指數(shù) 功能得分 功能指數(shù) 價(jià)值指數(shù) 目標(biāo)成本 改善期望值 A 25 30 . 90*=27 2527=2 B 30 30 1 90*=27 3027=3 C 35 20 90*= = D 10 15 90*= = 1Z101090 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法 1Z101091 掌握應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料方案的選擇原則 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理 經(jīng)濟(jì) 上合理 1Z101092 熟悉應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法 ★ 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法包括 定性 分析和 定量 分析。 (2)新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的 技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析 1Z102020 會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理 1Z102020 熟悉會(huì)計(jì)的職能 概念要了解 會(huì)計(jì)的基本職能 —— 核算 和 監(jiān)督 1. 會(huì)計(jì)核算職能是指會(huì)計(jì)對(duì)客觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的記錄、加工和整理的過(guò)程,為經(jīng)濟(jì)管理 提供所需要的信息 。 ② 會(huì)計(jì)是核算已經(jīng)發(fā)生的事實(shí),具有可驗(yàn)證性。 2. 會(huì)計(jì)監(jiān)督職能是指會(huì)計(jì)在其核算過(guò)程中對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的 合法性 、 合理性 和 有效性 所進(jìn)行的 審查 。 ② 會(huì)計(jì)監(jiān)督主要利用各種價(jià)值指標(biāo),以財(cái)務(wù)活動(dòng)為主,具有綜合性。 了解會(huì)計(jì)監(jiān)督的內(nèi)容 ※ 監(jiān)督會(huì)計(jì)資料的真實(shí)可靠 ※ 監(jiān)督經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的合法性 ※ 監(jiān)督企業(yè) 賬 證、 賬賬 、 賬 表、 賬 實(shí)相符 1Z102020 熟悉會(huì)計(jì)假設(shè) 對(duì)會(huì)計(jì)核算所處的時(shí)間、空間環(huán)境所做的合理假設(shè)。 會(huì)計(jì)主體也稱為會(huì)計(jì)實(shí)體、會(huì)計(jì)個(gè)體 會(huì)計(jì)主體也稱為會(huì)計(jì)實(shí)體、會(huì)計(jì)個(gè)體是指會(huì)計(jì)信息所反映的特定單位和組織。 一般說(shuō)來(lái),法律主體往往是會(huì)計(jì)主體,但會(huì)計(jì)主體并不一定是法律主體。 貨幣計(jì)量 我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定“會(huì)計(jì)核算應(yīng)以 人民幣 為記 賬 本位幣。 與權(quán)責(zé)發(fā)生制相對(duì)應(yīng)的是收付實(shí)現(xiàn)制。 ★ 歷史成本原則 歷史成本原則是企業(yè)各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在取得時(shí)應(yīng)按照 實(shí)際成本 計(jì)量,其后,各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)如果發(fā)生減值,應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定計(jì)提相應(yīng)減值準(zhǔn)備 。 ★ 劃分收益性 支出 與資本性 支出 原則 凡支出的效益僅及于本年度(或一個(gè)營(yíng)業(yè)周期)的,應(yīng)當(dāng)作為收益(比如:買材料)性支出;凡支出的效益及于幾個(gè)會(huì)計(jì)年度(或幾個(gè)營(yíng)業(yè)周期)的, 應(yīng)當(dāng)作為資本性支出(比如:買設(shè)備)。反映財(cái)務(wù)狀況的要素由 資產(chǎn) 、 負(fù)債 和 所有者權(quán)益 三個(gè)要素構(gòu)成。 經(jīng)營(yíng)成果的要素由收入、費(fèi)用與利潤(rùn) 三個(gè)要素反映?;虻仁侥骋贿叺膸糁械阮~記有增有減。 一借一貸,一借多貸,一貸多借 發(fā)生 額平衡法 : 全部賬戶借方發(fā)生額合計(jì) =全部賬戶貸方發(fā)生額合計(jì) 余額平衡法 : 全部賬戶貸方余額合計(jì) 1Z102026 了解會(huì)計(jì)憑證及會(huì)計(jì)賬簿 一、概念要了解 會(huì)計(jì)憑證的種類 會(huì)計(jì)憑證按照填制程序和用途不同,可以分為原始憑證和記賬憑證。 原始憑證必須具備以下基本內(nèi)容:原始憑證的名稱;填制憑證的日期及編號(hào);接受憑證單位名稱;經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)和金額;填制憑證單位名稱或者填制人姓名;經(jīng)辦 人員的簽名或者蓋章。會(huì)計(jì)科目是按照會(huì)計(jì) 要素的具體內(nèi)容進(jìn)一步分類,并以此為依據(jù)設(shè)置 賬 戶,分類地、連續(xù)地記錄經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)增減變動(dòng)情況,再通過(guò)整理和匯總方法反映會(huì)計(jì)要素的增減變動(dòng)及其結(jié)果。 一、 現(xiàn)金 了解現(xiàn)金的概念和特點(diǎn) 現(xiàn)金使 用范圍、管理規(guī)定、控制制度 二、 銀行存款 ? 企事業(yè)單位的存款帳戶分為四類:基本存款帳戶(一家銀行的一個(gè)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立一個(gè)基本存款帳戶),一般存款帳戶(不能支取現(xiàn)金),臨時(shí)存款帳戶,專用存款帳戶 ? 銀行存款結(jié)算方式有支
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