【正文】 規(guī)范 》 相似。 除專用合同條款另有約定外 ，進度付款申請單應包括下列內(nèi)容： 條款 《 標準施工招標文件 》 通用合同條款 《 房屋建筑和市政工程標準施工招標文件 》 專用條款 進度付款申請單 承包人應在每個付款周期末，按監(jiān)理人批準的格式和專用合同條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交進度付款中請單，并附相應的支持性證明文件。 進度付款申請單的份數(shù)： 。 37 條款 《 標準施工招標文件 》 通用合同條款 《 房屋建筑和市政工程標準施工招標文件 》 專用條款 .3進度付款證書和支付時間 (1） 監(jiān)理人 在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的 14天內(nèi)完成核查 ，提出發(fā)包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后， 由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的進度付款證書。 (2） 發(fā)包人應在監(jiān)理人收到進度付款中請單后的 28 天內(nèi)， 將進度應付款支付給承包人。 (3） 監(jiān)理人出具進度付款證書，不應視為監(jiān)理人己同意、批準或接受了承包人完成的該部分工作。 (2)發(fā)包人未按專用合同條款第 (2)目、通用合同條款第 (2)目、第 (2)目和第 (2)目約定的期限支付承包人依合同約定應當?shù)玫降目铐?，應當從應付之日起向承包人支付逾期付款違約金。承包人要求發(fā)包人支付逾期付款違約金不影響承包人要求發(fā)包人承擔通用合同條款第 。 逾期付款違約金的計算方法為 。 工程進度款支付申請 07《 標準施工招標文件 》 中合同條款中 ―進度付款證書和支付時間 ”對進度款的支付程序與 08規(guī)范相差較大，在此單獨列出。 4 工程進度款 38 4 工程進度款 工程進度款支付程序 《 08清單計價規(guī)范 》 ： 當發(fā)、承包雙方在合同中未對工程進度款支付申請的核對時間以及工程進度款支付時間及比例的約定時，按下圖規(guī)定辦理： 承 包 人發(fā) 包 人工 程 進 度 款 申 請7 天 內(nèi) 核 對 完 畢是否從 第 8 天 起 ， 工 程進 度 款 申 請 視 為被 批 準1 4 天 內(nèi) 支 付 工 程進 度 款按 合 同 約 定 ， 扣回 工 程 預 付 款工 程 進 度 款工 程 計 量 工 程 價 款6 0 % ≤ ≤ 9 0 %按 時 支 付是否結(jié) 束承 包 人發(fā) 包 人及 時 通 知支 付是否簽 訂 延 期 付 款協(xié) 議 書是否承 包 人 停 工 ，發(fā) 包 人 承 擔 違約 責 任協(xié) 議 應 明 確 延 期 支付 的 時 間 及 應 付 款的 利 息圖 08規(guī)范工程進度款支付時間及比例要求 程序與 99《 建設(shè)工程施工合同 》 中的 26條款、 《 建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法 》 第十三條相同 99《 建設(shè)工程施工合同 》 在專用條款 24規(guī)定 與 《 建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法 》 第十三條規(guī)定相同 39 條款 發(fā)包人支付工程進度款，應按照合同約定計量和支付，支付周期同計量周期。當采用分段結(jié)算方式時，應在合同中約定具體的工程分段劃分，付款周期應與計量周期一致。協(xié)議應明確延期支付的時間和從付款申請生效后按同期銀行貸款利率計算應付款的利息。 4工程進度款 08清單關(guān)于進度款支付的其他規(guī)定 40 在 08版 《 清單計價規(guī)范 》 中第 ： 措施項目（ 措施項目為非實體工程項目 ）指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。 例：某工程工程量清單報價 C30框架柱的工程量為 am3,單價 b元 /m3,總價為 c元 ,措施項目費模板中柱模 d元 ,在工程施工過程中 ,某月完成 C30框架柱的砼澆筑量為 e m3,該月應 e/a d元支付。也可以實行按單價計價 ,這樣就跟分部分項工程一樣的計算方法。 ”即對于 措施項目費會在預付款中按照約定支付一部分 ，其余會在項目的進行過程中按照約定支付。0/100%法是指活動剛開始時其支付為零 ,活動全部結(jié)束時支付其該項活動合同價的100%。 2)對于那些持續(xù)時間為 3～ 4個月的活動 ,可以采用 30%/70%法 、 50%/50%法 、20%/80%法 。如臨時設(shè)施費。如安全文明施工費。 一次性投入費用 期間費用 措施費的計量與支付 43 （ 3）與分部分項工程具體活動和工期都有關(guān)系 ,但沒有強相關(guān)性的措施項目計量與支付 此種情況的措施項目費可以按 形象進度法 進行支付。如腳手架。 措施費的計量與支付 44 4工程進度款 承包商進度款管理的關(guān)鍵注意事項 1 項目開工前按合同規(guī)定收取預付款。如合同為現(xiàn)匯 /現(xiàn)金項目 ,應按月度統(tǒng)計報表編制“工程進度款結(jié)算單” ,在規(guī)定日期內(nèi)報業(yè)主或項目貸款方審批、結(jié)算。如合同為延期付款項目 ,應按合同規(guī)定的期限及時出具結(jié)算單。 4如合同規(guī)定給予工程材料價差、匯率變更補償?shù)葢匆?guī)定計算 ,并及時向雇主確認 ,與進度款一起收取。 。 07版 《 標準施工招標文件 》 第四章第 ：質(zhì)量保證金是用于保證在缺陷責任期內(nèi)履行缺陷修復義務(wù)的金額。 46 質(zhì)量保證金的預留及返還程序應在承發(fā)包雙方簽訂的合同中進行明確的約定，以避免后期價款支付中的糾紛。 發(fā) 包 人 承 包 人合 同 中 約 定 質(zhì) 量 保 證 金 的 相 關(guān) 內(nèi) 容 （ 預 留 、 使 用 、 返 還等 、 缺 陷 責 任 期 限 、 是 否 計 息 等 ）發(fā) 包 人 依 據(jù) 合 同 約 定 ， 在 進 度 款 或 竣 工 結(jié) 算 中 分 次 或 一次 扣 除 質(zhì) 量 保 證 金缺 陷 責 任 期 的 調(diào) 整返 還 質(zhì) 量 保 證 金核 實 后 1 4 天 內(nèi) 返 還 承 包 人逾 期 支 付 應 計 付 利 息缺 陷 責 任 期 期 滿缺 陷 責 任 期 內(nèi) 發(fā) 承 包 雙 方 依 據(jù) 合 同 約 定 的 權(quán) 利 義 務(wù) ， 使用 質(zhì) 量 保 證 金申 請 返 還 質(zhì) 量 保 證 金缺 陷 責 任 期 期 滿核 實 承 包 人 的 申 請收 到 承 包 人 申 請 的 1 4 天 內(nèi)圖 質(zhì)量保證金的預留與返還程序 質(zhì)量保證金的預留及返還 5 質(zhì)保金的基本內(nèi)容 47 質(zhì)量保證金的預留額度為承發(fā)包雙方在簽訂合同過程中重點協(xié)商的內(nèi)容之一，因質(zhì)量保證金為用以保證施工企業(yè)在缺陷責任期內(nèi)對已通過竣（交）工驗收的項目工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。 名稱 《 建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法 》 《 基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定 》 頒布年 2022 2022 條款號 第七條 第三十四條 條款內(nèi)容 全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額 5％左右 的比例預留保證金。 工程建設(shè)期間 ,建設(shè)單位與施工單位進行工程價款結(jié)算 ,建設(shè)單位必須按 工程價款結(jié)算總額的5%預留工程質(zhì)量保證金 ,待工程竣工驗收一年后再清算。 監(jiān)理人應從 第一個付款 周期開始，在發(fā)包人的進度付款中， 按專用合同條款的約定扣留質(zhì)量保證金 ，直至扣留的質(zhì)量保證金總額達到專用合同條款約定的金額或比例為止。 表 相關(guān)法規(guī)對工程質(zhì)量保證金預留方式的規(guī)定 一次預留 逐次預留 質(zhì)量保證金的預留方式 5質(zhì)保金的基本內(nèi)容 49 在工程建設(shè)實施過程中，質(zhì)量保證金的保留為約束承包商在一定的期限內(nèi)履行自身的對工程的質(zhì)量維修責任。 按照 《 建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法 》 第二條規(guī)定：缺陷責任期一般為六個月 、 十二個月 或 二十四個月 ，具體可由 發(fā)、承包雙方在合同中約定 。 由于 發(fā)包人原因 導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工的，在 承包人提交竣（交）工驗收報告 90天后 ，工程自動進入缺陷責任期。在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程，其缺陷責任期的起算日期相應提前。 07版 《 標準施工招標文件 》 第 ：由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設(shè)備不能按原定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期 最長不超過 2年 。發(fā)包人可要求承包商延長缺陷責任期，并督促承包商完成維修工作。項目結(jié)算價超中標價的共有 165個建設(shè)項目，藍皮書中說明了這些超中標價的主要原因有：圖紙設(shè)計深度不夠或不完善，涉及 54個項目；工程量清單編制不準確，涉及 20個項目； 中標后工程變更，涉及 64個項目 ；合同管理存在漏洞，涉及 11個項目；施工階段市場價格變化，涉及 8個項目；其他因素涉及 8個項目。因此工程變更對工程價款具有重要的影響作用，必須重視工程變更的價款管理。（ 袁紅 .施工階段監(jiān)理工程師對工程變更的控制 [J].建筑經(jīng)濟 .2022,8:5961.） 53 《 建設(shè)工程施工合同范本 》 《 標準施工招標文件 》 （ 2022） 《 施工合同條件 》 (新紅皮書 ) 更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸； 增減合同中約定的工程量； 改變有關(guān)工程的施工時間和順序； 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施； 改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性； 改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸； 改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序； 為完成工程需要追加的額外工作。 工程變更的范圍 工程變更的概念 一般認為，工程變更是指在合同實施過程中，當合同狀態(tài)改變時，為保證工程順利實施所采取的對原合同文件的修改與補充的一種措施 。 工程變更是合同標的物的變化，這就導致了業(yè)主和承包商之間權(quán)利義務(wù)指向的變化。因此，工程變更對工程價款影響重大，而其核心環(huán)節(jié)是變更價款的確定與支付。 費用組成 費用說明 分部分項工程費 分部分項工程費是工程變更價款最重要的組成部分，由人工費、材料費、施工機械使用費、管理費和利潤組成，其中，人材機的費用是重點確定內(nèi)容 措施項目費 措施項目費分為以 “項” 為單位計價和以 “量” 為單位計價兩種形式，當工程變更導致措施項目發(fā)生改變時，措施項目費的確定也是確定變更價款時的主要內(nèi)容 其他項目費 其他項目費中的暫列金額是工程變更費用的支付來源；而發(fā)生工程變更時，材料等的價格顯然已確定，因此也不存在暫估價，；而計日工是工程變更的一種計價方式，因此，工程變更價款一般不包含其他項目費 規(guī)費 此兩項費用的計算很直接，確定出“計算基礎(chǔ)”后，乘以投標報價時的“費率”即可 稅金 表 工程變更價款組成分析表 55 3工程變更價款的確定 分部分項工程費的確定 工程變更分部分項工程費 =工程變更量 變更綜合單價 工程變更工程量的確定 08《 清單計價規(guī)范 》 第 ：工程計量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及 工程變更引起工程量的增減 ，應按承包人在履行合同義務(wù)過程中實際完成的工程量計算。 《施工合同條件》（ 99版 FIDIC） 對于變更量的規(guī)定 變更項目的工程量的確定應按照合同中約定的工程量的計量方法進行，也就是按照一般的計量方法確定。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 （ 99版） 《 建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法 》 (369號文 ) 《 標準施工招標文件 》 （ 2022年版） 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB505002022） 變更價款確定方法 31． 1承包人在工程變更確定后 14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格， 由承包人或發(fā)包人提出適當?shù)淖兏鼉r格 ，經(jīng)對方確認后執(zhí)行。 除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價格調(diào)整按照本款約定處理。 已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍 內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理人按第 款商定或確定變更工作的單價。 (含設(shè)計變更 )與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應按新的項目特征確定相應工程量清單項目的綜合單價。 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。 3工程變