【正文】 人未能向發(fā)包人遞交竣工 18 結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付：發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 34．質(zhì) 量保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，缺陷任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，由發(fā)、承包雙方在《質(zhì)量保修書》內(nèi)約定。 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： (1) 質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍； (2) 質(zhì)量保修期； (3) 質(zhì)量保修責(zé)任； (4) 質(zhì)量保修金的預(yù)留比例、返還方式與期限，保修金是否計(jì)付利息以及利息的計(jì)算方式： （ 5）缺陷責(zé)任的期限。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。 承包人違約。 19 承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可在確定的 28 天內(nèi)時(shí)限向承包人提出索賠。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁 ； 第二種解決方式：向項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。 十一、其他 38．工程分包 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給 20 發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況的損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員及第三人生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 41．擔(dān)保 21 擔(dān)保中的銀行保函應(yīng)在交工后的 14 天內(nèi)退還給承包人；其中銀行匯票應(yīng)在過程完成 50%后分期返還承包人。 42．專利技術(shù)及特殊工藝（無內(nèi)容） 43．文物和地下障礙物（無內(nèi)容） 44．合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： (1) 因不可抗力致使用合同無法履行； (2) 因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約 定處理。 45．合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 22 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 2．合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 本合同、協(xié)議書（ 年 月 日）、施工計(jì)劃安排承諾書（ 2022 年 4 月 29 日）、施工圖會(huì)審紀(jì)要，施工圖及施工圖變更、技術(shù)洽商紀(jì)要、本合同執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件（本合同 簽訂后雙方補(bǔ)簽協(xié)議及紀(jì)要等優(yōu)先于本合同）。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 國家現(xiàn)行的《合同法》、《建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： / 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： / 4. 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 全套施工圖：于 開工前兩個(gè)月提供二套，開工前十天提供一套。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 不采用 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5. 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 鄭 梁 職務(wù)： 總 監(jiān) 理 工 程 師 23 發(fā)包人委托的職權(quán)： 行使《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中規(guī)定的施工監(jiān)理相關(guān)職權(quán)。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 董中一 職務(wù)： 工程師 職權(quán)： 代表發(fā)包人監(jiān)督承包人合同履約情況（包括進(jìn)度、質(zhì)量、投資、現(xiàn)場管理的監(jiān)督和指導(dǎo)）并協(xié)調(diào)處理；監(jiān)督、指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部和施工單位工作，保證施工單位和監(jiān)理工作秩序正常；對外協(xié)調(diào)處理應(yīng)由發(fā)包人對接的相關(guān)事項(xiàng)，傳達(dá)和執(zhí)行發(fā)包人臨時(shí)確定的其他工作內(nèi)容。 (2) 將施工所需的水、電線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開工前一周水、電接至施工現(xiàn)場。 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 按需要提供 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 規(guī)劃許可證、施工許可證等開工前提供。 9. 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： (1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 不采用 (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 工程實(shí)施或分階段實(shí)施前提供本項(xiàng)目總體、年度、季度、月進(jìn)度計(jì)劃并在計(jì)劃工期結(jié)束的 155 天前提供進(jìn)度完成報(bào)表； 24 按分部提供質(zhì)量評估報(bào)告；按進(jìn)度付款約定提前 15 天提供已完工程量和費(fèi)用組成報(bào)表；提前二周提供甲供材料申請表 (3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 執(zhí)行 通用條款相應(yīng)條文 (4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無償向發(fā)包人、項(xiàng)目監(jiān)理部提供辦公室各 1 間，生活用房 1 間。 (6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無特殊要求 (7) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 執(zhí)行太原市及高新區(qū)規(guī)定、相關(guān)規(guī)范及施工方案中有 關(guān)條款。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10. 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開工前 15 天。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 不采用 13. 工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： 不采用 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 17. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 所有隱蔽 工程，基礎(chǔ)分部 、主體分部、屋面及防水工程、裝修工程、門窗工程、裝飾工程、各專業(yè)間交接部位驗(yàn)收。 六、合同價(jià)款與支付 23. 合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用 (2)方式確定。 26. 工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 主體施工至十二層封頂后支付已完工程量 70%的工程款（扣除甲供材料）； 其它主體工程，每五層支付已完工程量 70%的工程款（扣除甲供材料）； 主體工程驗(yàn)收合格后，支付至已完工程量的 80%工程款； 裝飾裝修工程、安裝工程每月按發(fā)包人確認(rèn)的已完工程量支付 70%的 工程款（扣除甲供材料）； 整體工程竣工驗(yàn)收合格，取得驗(yàn)收證書并交付發(fā)包人使用后支付至已完工程量的85%； 竣工結(jié)算、竣工資料備案完成并取得資料備案證明文件支付至全部工程價(jià)款的95%； 5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿視保修情況退還質(zhì)保金。 七、材料設(shè)備供應(yīng) （見通用條款） 28. 承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備的約定： 須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，并提供樣品，且符合材料報(bào)驗(yàn)的有關(guān)要求。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32. 竣 工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定： 按存檔要求提供四套 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 按通用條款執(zhí)行 十、違約、索賠和爭議 26 35. 違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款 37. 爭議 雙方約定，在履行合同 過程中產(chǎn)生爭議時(shí)： (1) 請 主管部門 調(diào)解； (2) 采取第 2 種方式解決，并約定向 / 仲裁委員會(huì)提請仲裁或 工程項(xiàng)目產(chǎn)所在地有管轄權(quán) 的人民法院提起訴訟。 46. 合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)： 6 份（發(fā)包人承包人各執(zhí) 3 份） 補(bǔ)充條款 甲供材料：鋼材（見通用條款），為保證工程質(zhì)量， 商品混凝土供應(yīng)商由發(fā)包人審定。 （ 2）基坑周邊土方回填工作：承包人配合土方施工隊(duì)完成回填工作； （ 3）承包人負(fù)責(zé)施工圖范圍內(nèi)的預(yù)埋管、件安裝、清掃工作，所有洞口預(yù)留，發(fā)包人指定分包安裝工程的所有洞口修補(bǔ)工作； （ 4）室外工程界面現(xiàn)場劃分； （ 5）電氣施工界面：低壓配電室低壓柜出線口，如有專業(yè)分包時(shí)，專 業(yè)項(xiàng)目為末端配電箱，其它均為承包人施工范圍； （ 6）其它安裝工程工作界面另行約定。 超出定額規(guī)定的材料消耗量由承包人承擔(dān)。 施工過程產(chǎn)生的水電費(fèi)由承包人按期足額繳納。 合同組成部分： 本合同； 協(xié)議書 （ 年 月 日）； 施工計(jì)劃安排承諾書（中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 2022 年 4 月 29 日）； 施工圖及施工圖變更； 施工圖會(huì)審紀(jì)要； 技術(shù)洽商紀(jì)要； 本合同執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)； 規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件； 施工現(xiàn)場確認(rèn)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、獎(jiǎng)罰條例。 1 發(fā)包人所進(jìn)行的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，均不能免除承包人的最終 質(zhì)量責(zé)任。 1 處罰 （ 1）、承包人無正當(dāng)理由不能按約定工期進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，每延時(shí)一天，罰款 5000元人民幣。 （ 3）、承包人自購材料經(jīng)復(fù)檢后不合格，不合格材料應(yīng)全部退場，并按《現(xiàn)場管理細(xì)則》有關(guān)條款進(jìn)行處罰。 （ 5）項(xiàng)目施工部人員無故不能現(xiàn)場辦公的，每出現(xiàn)一次處罰 200 元。 （ 7）、承包人違反有關(guān)規(guī)定，按《現(xiàn)場管理細(xì)則》進(jìn)行處罰。 1主體竣工驗(yàn)收時(shí)產(chǎn)生的各項(xiàng)檢測費(fèi)用由承包人支付。 一、工程質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 凡屬承包人承建的工程范圍，房屋投入使用后出現(xiàn)的施工質(zhì)量問題，均由承包人負(fù)責(zé)保修，保修內(nèi)容包括：產(chǎn)品或材料更換、拆除重新恢復(fù)，堵漏及按問題部位發(fā)包人承包人形成保修方案進(jìn)行。 缺陷責(zé)任期的期限 ：執(zhí)行第二條 17 項(xiàng) 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日內(nèi)起計(jì)算。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 對于設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在工期竣工驗(yàn)收前 共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至