【正文】 具體要求 需求面積（㎡） 8001000 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 簡單裝修 /毛坯 新風(fēng)量 根據(jù)餐廳的排氣次數(shù)，一般按 8： 10的比例進(jìn)行補(bǔ)風(fēng)。 排煙散熱 密閉性要求較高 經(jīng)營樓層選擇（層） 1層或 1～ 2層 電梯（部） 根據(jù)需求配備 隔油池 有中央隔油池 結(jié)構(gòu)層高要求（ m） ≥ 3米 步梯 ≥ 米 排污 排油井、隔油池及排油 煙井道等設(shè)施 開間要求（ m） ≥8 米 供電 150KW 消防 消火栓、噴淋頭、煙感 等。 單層面積（㎡） 300 空調(diào)要求 提供中央空調(diào)或者空調(diào)安置 位置 排煙散熱 密閉性要求較高 經(jīng)營樓層選擇（層） 1層為主 電梯（部） 無 隔油池 ≥ 80cm*125cm 結(jié)構(gòu)層高要求（ m） ≥4 米 步梯 ≥ 米 排污 ≥ 125mm 開間要求（ m） ≥8 米 供電 150KW 消防 配有消火栓、噴淋頭等， 納入大廈消防系統(tǒng) 柱間要求（ m） ≥6 米 供水 管徑 50mm 其他 樓板承重（ Kg/㎡ ） 廚房區(qū)承載力≥ 450Kg/m2，其他區(qū)域 ≥ 250Kg/m2 燃?xì)夤艿? ≥ 34 立方 /小時 通訊要求 一般需 2條線路容量，若商家有外送服務(wù)則提供 4條以上線路 洗手間 有獨(dú)立衛(wèi)生間配備 停車位數(shù)量（個） 不要求 餐飲功能－－中式快餐物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求 房產(chǎn)條件標(biāo)準(zhǔn)需求 物業(yè)結(jié)構(gòu)指標(biāo) 具體要求 物業(yè)配備指標(biāo) 具體要求 物業(yè)配備指 標(biāo) 具體要求 需求面積（㎡） 300500 物業(yè)交付裝修 標(biāo)準(zhǔn) 基本由商家自主裝修 新風(fēng)量 3個 500*500mm的新風(fēng)口和 2個 500*500mm的排風(fēng)口 單層面積（㎡） 150300 空調(diào)要求 ≥350 卡 /M２ /小時 排煙散熱 煙管 500*700mm，約 6平方米可放置兩臺排油煙機(jī) 經(jīng)營樓層選擇（層） 1層或 1～ 2層 電梯（部） 不要求 隔油池 有中央隔油池 結(jié)構(gòu)層高要求（ m） ≥3 步梯 排污 設(shè)置排污、排油井、隔油池 及排油煙井道等設(shè)施 開間要求（ m） ≥ 12 米 供電 150KW 消防 提供大樓的消防系接入 柱間要求（ m） 4米以上 供水 冬季供熱水溫度為 5060℃ ，夏季供冷水溫度 712℃ 。 同意在商家租賃區(qū)附近提供安裝冷凍庫 、 冷藏庫及制冰機(jī)的室外外機(jī)組 （ 4臺 ） 的位置 ， 安裝時乙方負(fù)責(zé)制作鋼架 ， 每臺外機(jī)重量約 15KG，尺寸約 400*500*750。 柱間要求（ m） ≥ 8 米 供水 200立方 /天 其他 進(jìn)深 ≥ 50 卸貨 /理貨區(qū)需要 5001,000 平米 樓板承重（ Kg/㎡ ） 賣場 750kg/m2；倉庫1000kg/m2；收貨區(qū)外停車區(qū) 3000kg/m2；收貨區(qū)內(nèi)堆物區(qū)1500kg/m2；酒水飲料區(qū) 1000kg/m2 燃?xì)夤艿? 通訊要求 提供電話線配口 洗手間 配有 停車位數(shù)量（個） 300500 超市功能－－大賣場物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求 房產(chǎn)條件標(biāo)準(zhǔn)需求 物業(yè)結(jié)構(gòu)指標(biāo) 具體要求 物業(yè)配備指標(biāo) 具體要求 物業(yè)配備指標(biāo) 具體要求 需求面積（㎡） 50200 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 簡單裝修 新風(fēng)量 單層面積（㎡） － 空調(diào)要求 預(yù)留空調(diào)安裝位置 排煙散熱 － 經(jīng)營樓層選擇（層） ≤2 電梯（部） － 隔油池 － 結(jié)構(gòu)層高要求（ m） ≥4 步梯 － 排污 － 開間要求（ m） ≥ 4 供電 生活用電標(biāo)準(zhǔn)以上 消防 符合國家消費(fèi)安全標(biāo)準(zhǔn) 柱間要求（ m） ≥ 4 供水 一般商業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 其他 進(jìn)深 1015 樓板承重（ Kg/㎡ ） － 燃?xì)夤艿? － 通訊要求 提供電話線配口 洗手間 － 停車位數(shù)量（個） － 零售功能－－服裝服飾等物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求 房產(chǎn)條件標(biāo)準(zhǔn)需求 物業(yè)結(jié)構(gòu)指標(biāo) 具體要求 物業(yè)配備指標(biāo) 具體要求 物業(yè)配備指標(biāo) 具體要求 需求面積（㎡） 80200 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 簡單裝修 /毛坯 新風(fēng)量 單層面積（㎡） 空調(diào)要求 預(yù)留空調(diào)安裝位置 排煙散熱 經(jīng)營樓層選擇（層） ≤3 電梯（部） 隔油池 結(jié)構(gòu)層高要求（ m） ≥4 步梯 排污 提供接口 開間要求（ m） 8米 供電 商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)（三廂電） 消防 符合國家消費(fèi)安全標(biāo)準(zhǔn) 柱間要求（ m） ≥4 供水 提供接口 其他 樓板承重（ Kg/㎡ ） － 燃?xì)夤艿? 不需要 通訊要求 提供電話線配口 洗手間 需要 停車位數(shù)量（個） 5個以上 休閑娛樂功能－－美容、 SPA物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求 房產(chǎn)條件標(biāo)準(zhǔn)需求 物業(yè)結(jié)構(gòu)指標(biāo) 具體要求 物業(yè)配備指標(biāo) 具體要求 物業(yè)配備指標(biāo) 具體要求 需求面積（㎡） 8003000 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 新風(fēng)量 3個 500*500mm的新風(fēng)口和 2個500*500mm的排風(fēng)口 單層面積（㎡） ≥800 空調(diào)要求 ≥400 卡 /M２ /小時 排煙散熱 經(jīng)營樓層選擇（層） 1～ 3 電梯（部） 隔油池 結(jié)構(gòu)層高要求（ m） ≥ 步梯 根據(jù)樓層需要情況提供 排污 提供市政接口 開間要求（ m） 供電 供電 3000KVA以上 消防 符合國家消費(fèi)安全標(biāo)準(zhǔn) 柱間要求（ m） ≥8 米 供水 供水 200噸 /天 其他 樓板承重（ Kg/㎡ ） 器械集中區(qū)域 750kg/m2； 燃?xì)夤艿? 需要 通訊要求 提供 2路電話線以上 洗手間 配有 停車位數(shù)量（個） 30個以上 休閑娛樂功能－－健身館物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求 房產(chǎn)條件標(biāo)準(zhǔn)需求 下一步工作 明確定位方向后，配合房產(chǎn)條件設(shè)計（溝通會、文件） 品牌落位和招商策略（方案）