長(zhǎng)富花園推盤期規(guī)劃-閱讀頁(yè)
2024-10-31 04:59本頁(yè)面
【正文】 ? 推廣具有持久性的戶外廣告 。 【據(jù)調(diào)查，到售樓處的購(gòu)房者有 54%為售樓處， 其次 26%為大眾傳媒，另有 19%為房交會(huì)， 1%為網(wǎng)絡(luò)廣告。 ? 適當(dāng)調(diào)整傳播表現(xiàn)風(fēng)格。 14 傳播概念延伸 “第三代電梯公寓”是什么？ 15 有的人眼中的城市是嘈雜的 他們紛紛逃離城市 該走的人走了 選擇長(zhǎng)富花園 是懂得享受都市生活的人 16 傳播主題 17 享受都市 購(gòu)房者方面： 我們的最大利益點(diǎn) —— 地理位置。 快捷 ， 濃郁文化氣氛 ， 購(gòu)物方便 ， 環(huán)境更好 ， 投資性強(qiáng) ， 這些優(yōu)勢(shì)都是“享受都市”的一方面。 18 享受都市 項(xiàng)目方面：我們賣什么 ？ 地理位置及相應(yīng)的綠化配套 附加價(jià)值：代表身份，生活格調(diào) “享受都市” 的概念涵蓋物質(zhì)及心理兩個(gè)層面，可以 完整的表現(xiàn)項(xiàng)目特色，提升美譽(yù)度。表現(xiàn)市中心特有的優(yōu)勢(shì)。 20 生活 是瑣碎的，都市也并不完美， 但懂得享受都市的人，總會(huì)有自己真實(shí)的快樂。 享受都市 21 ?崇尚物質(zhì)的 ?精打細(xì)算的 ?奮斗并樂于享受成功喜悅的 ?重視知識(shí)的 ?善于調(diào)節(jié)自己的，享受生命的 ?追求生活格調(diào)的 ?重視親情 ……………………………… 都市人準(zhǔn)則 22 傳播主題 23 核心價(jià)值： “享受都市”不僅是“長(zhǎng)富花園” 的傳播主題，也是我們 倡導(dǎo)的 社區(qū)文化。 目 的： 在于提升地段的優(yōu)勢(shì)，將地段與購(gòu)房者生活聯(lián)系起來， 達(dá)到情感認(rèn)同。 強(qiáng)化地理優(yōu)勢(shì) ， 吸引購(gòu)房者與炒家 。 27 廣告訴求及表現(xiàn) 第 1篇：又見長(zhǎng)富 背景： 針對(duì)購(gòu)房者對(duì)期房的不信任，加之長(zhǎng)富花園品牌老化，在推盤之初， APEX 認(rèn)為有必要作一篇企業(yè)形象廣告 。 28 廣告訴求及表現(xiàn) 第 2則：地理位置 [快樂成長(zhǎng)篇 ] 主 題： 重點(diǎn)表現(xiàn)紅照壁濃郁的文化環(huán)境。 父女篇： 50歲的父親與 18歲的女兒在府南河邊放風(fēng)箏。 支持點(diǎn)： 各大購(gòu)物、娛樂、休閑場(chǎng)所 …… 表 現(xiàn)： 一群年青女孩在戶外陽(yáng)光下喝咖啡表現(xiàn)享受都市物質(zhì)文化的快樂。 30 廣告訴求及表現(xiàn) 第 4則：紅照壁的珍藏版 背景： 長(zhǎng)富有高達(dá) 30%的投資者，我們完全有必要針對(duì)這一獨(dú)特的消費(fèi)群作不一樣的廣告。 31 推盤 2期策略框架 ? 主題：表現(xiàn)環(huán)境優(yōu)勢(shì) ? 目的：在建立地理位置認(rèn)知基礎(chǔ)上 ， 表現(xiàn)長(zhǎng)富花園第二項(xiàng)利益點(diǎn) ， 突出項(xiàng)目 “ 在市中心少有的環(huán)境 ” 和 “ 大社區(qū) ” 的優(yōu)勢(shì) 。 ? 傳遞品牌形象，表現(xiàn)項(xiàng)目個(gè)性 —— 用電視廣告更直觀，更生動(dòng)，更有感染力。 ? 時(shí)間：一年 ? 費(fèi)用： 23萬(wàn) 天府廣場(chǎng) 新光華街 紅照壁 長(zhǎng)富 36 戶外選擇 2 街名牌 ? 規(guī)格： X ? 形式：噴噲燈箱 ? 時(shí)間：一年 ? 單價(jià)： 新光華街 紅照壁 人 南 路 岷山 錦江 長(zhǎng)富 37 賣場(chǎng)活化建議 增強(qiáng)售樓現(xiàn)場(chǎng)的包裝 ?門前小廣場(chǎng)的綠化 ?夜景彩燈鋪設(shè) 38 SP活動(dòng) ?主題：文化社區(qū)尋有識(shí)之士 ?目的： 配合推盤前期炒作項(xiàng)目地塊的文化特色，將文化引入長(zhǎng)富花園，另一方面吸引了高素質(zhì)的業(yè)主，提升品牌的美譽(yù)度。 ?時(shí)間： 39 活動(dòng)方式： ? 執(zhí)本科文憑者，首付 20%,剩余 10%在兩年后付清。 免二年物管費(fèi)，贈(zèng)裝修款 8000元 【限 20套】 ? 執(zhí)博士以上文憑者，首付 10%,剩余 20%在兩年后付清。 在此期間另播出 2 至 3 期 30 分鐘熱線專題節(jié)目電臺(tái)排期
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