桂林市七星公園項(xiàng)目建議書-閱讀頁
2024-10-28 11:22本頁面
【正文】 計(jì)原則 市場導(dǎo)向原則：市場是檢驗(yàn)產(chǎn)品開發(fā)是否成功的試金石，本規(guī)劃堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，充分把握市場規(guī)律，了解市場消費(fèi)特征和趨勢(shì)，進(jìn)行旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的配套規(guī)劃，以保證項(xiàng)目贏取相當(dāng)?shù)氖袌龇蓊~。打造以 具有特色的項(xiàng)目 整體協(xié)調(diào)原則：規(guī)劃設(shè)計(jì)自然化、文脈化、人性化、可持續(xù)性。 三 、規(guī)劃方案 （一）功能分區(qū) 根據(jù)功能分區(qū)整體結(jié)構(gòu)追求旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和旅游利用綜合功能的最優(yōu)化，保證旅游地的可持續(xù)發(fā)展的特點(diǎn)， 七星 公園以突出“ 明朝藩王文化與地方民族風(fēng)情 ”為主體，形成了“一中心， 一大型演出 ， 兩 片區(qū)”的 特色 ，即： “一中心” —— 明朝藩王王府微縮景觀 中 心 處于整個(gè)公園的中心區(qū)域， 主要展示明朝 26 個(gè)藩王的王府的微縮景觀，讓游客對(duì)明朝的藩王文化有一定的了解。 “ 明朝藩王分封儀式表演 ” —— 華夏之光廣場 邀請(qǐng)國內(nèi)著名導(dǎo)演及表演團(tuán)隊(duì)，全新打造明朝的藩王分封盛典，再現(xiàn)當(dāng)年靖江王來桂林的情景。 “ 兩 片區(qū)” —— 廣西 民族文化展示區(qū)、民族文化風(fēng)情區(qū)、 民族文化展示區(qū)： 設(shè)置于公園東北角處，周邊設(shè)有游客接待中心和商品銷售中心，是民族文化展示的主要區(qū)域。 商品銷售中心 —— 作為旅游紀(jì)念品和土特產(chǎn)品銷售地點(diǎn)。該區(qū)主要是展示民族文化，薈萃民族風(fēng)情。 （二）景區(qū)的主要建設(shè)項(xiàng)目 民族 風(fēng)情園： 其內(nèi)建有 壯 族的 對(duì)山歌臺(tái) 和 侗族 的 鼓樓 。 鼓樓 是 侗族 族 的 標(biāo)志，是侗 族人民議事以及歌舞表演的場所，在這里可以進(jìn)行侗族大歌表演。 上刀桿場： 瑤族的傳統(tǒng)表演， 以驚險(xiǎn) 著 稱 。他們赤裸雙腳，跳到燒紅的火炭堆里，蹦跳翻滾，表演各種絕技。表演者空手赤足，從快刀刃口攀上頂端，并在桿頂表演各種高難動(dòng)作。 音樂 景觀噴水池： 悠 揚(yáng)的音樂與噴泉相結(jié)合，給人一種典雅的感覺。 9 9 丟 繡球 場： 壯 族風(fēng)格 ， “ 拋繡球 ” 最富浪漫色彩，往往是 壯族 未婚青年的專場游戲。 拋繡球 時(shí)，在綠草如茵的草坪上男女各站一排，先由 壯 族姑娘將 繡球 擲給小伙子，并借此傳遞感情。在整個(gè)景區(qū)中可以說是一個(gè)熱點(diǎn)，也是景區(qū)收入的一個(gè)主要點(diǎn)。 門票價(jià)格 20202020 年 35 元 /人次， 20202020 年 40 元 /人次， 20172020 年 50元 /人次。 休閑娛樂收入近期人均 10 元，中期 30元，遠(yuǎn)期 60元。 表 11－ 1 七星 公園景區(qū)旅游收入估算表（單位：萬元） 2020 2020 2020 2020 2017 2018 2019 2020 門票價(jià)格預(yù)測(cè) 35 35 40 40 50 50 50 50 門票收入 360 348 609 783 1196 1378 1559 1776 餐飲 120 160 420 540 1320 1520 1720 1960 休閑娛樂 120 160 420 540 1650 1900 2150 2450 購物 120 160 630 810 1980 2280 2580 2940 從表中可以看出，預(yù)計(jì)投資商在 68 年的時(shí)間可全部收回投資。 新 項(xiàng)目的開發(fā)，將有助于塑造 桂林 市的地區(qū)形象，改善 桂林市的投資環(huán)境，促進(jìn)招商引資； 七星 公園景區(qū)的 再次 開發(fā)，有助于 桂林 市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 ；有助于 桂林 市旅游業(yè)形成新熱點(diǎn)，增強(qiáng) 桂林 市對(duì)外界的旅
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