【正文】 設(shè)計(jì)理念，突出反映在 “ 均 好性 ” 的設(shè)計(jì)手法，同時(shí)也十分關(guān)注人與自然的關(guān)系：小區(qū)內(nèi)建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)、小區(qū)與城市的相互和諧。 積極采取四新技術(shù)，講求環(huán)保節(jié)能，建設(shè)體現(xiàn)現(xiàn)代技術(shù)發(fā)展水平的健康住宅。 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 15 頁(yè) 戶型面積配比表 表 1－ 6 樓號(hào) 建筑層數(shù) 住宅建筑面積㎡） 戶均面積（㎡） 總戶數(shù) 各戶型數(shù) 地上 住宅 A B C D E 1樓 20/21 18/19 224 38 38 37 74 37 2樓 20 18 144 36 36 18 36 18 3樓 20 18 144 36 36 18 36 18 4樓 20 18 144 36 36 18 36 18 5樓 20 18 144 36 36 18 36 18 6樓 21 19 228 38 38 38 76 38 7樓 20 20 160 40 40 20 40 20 8樓 20 20 160 40 40 20 40 20 13樓 20 20 160 40 40 20 40 20 14樓 20 20 160 40 40 20 40 20 15樓 20 20 156 38 38 20 40 20 16樓 20 20 240 80 80 20 40 20 17樓 20 18 144 36 36 18 36 18 21樓 20 20 160 40 40 20 40 20 22樓 20 20 236 78 78 20 40 20 29樓 20 20 240 40 40 40 80 40 30樓 20 20 64 32 32 — — — 31樓 20 20 160 40 40 20 40 20 32樓 20 18 216 36 36 36 72 36 33樓 20 20 160 40 40 20 40 20 34樓 20 20 156 38 38 20 40 20 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 16 頁(yè) 樓號(hào) 建筑層數(shù) 住宅建筑面積㎡） 戶均面積（㎡） 總戶數(shù) 各戶型數(shù) 地上 住宅 A B C D E 合計(jì) — — 3600 878 878 461 922 461 注： 30樓共 156 戶，其中 64 戶屬本項(xiàng)目，剩余 92 戶屬于申家莊煤礦工礦棚戶區(qū)。住宅地下室均為 2 層。 本工程場(chǎng)地中間道路為規(guī)劃中待建設(shè)的道路，故本次設(shè)計(jì)177。場(chǎng)地周圍道路絕對(duì)高程需保證設(shè)計(jì)要求，用于施工圖深入設(shè)計(jì)。建設(shè)用地基本呈方形，用地規(guī)則。地質(zhì)條件較好，具備建設(shè)所需地質(zhì)條件。 規(guī)劃 共計(jì)布置 19棟高層住宅 本規(guī)劃著重從土地的充分利用、場(chǎng)地四周建筑環(huán)境、生態(tài)環(huán)境和節(jié)能效果出發(fā)，按照北方寒冷地區(qū)的氣候特點(diǎn)和居住使用習(xí)慣要求，建筑朝南布置爭(zhēng)取良好的朝向。每棟住宅下均設(shè)置地下室兩層，地下二層主要為人防，平時(shí)可做儲(chǔ)藏間。 沿廣和興路南側(cè)及大營(yíng)街東西兩側(cè)、小營(yíng)街西側(cè)布置沿街商業(yè)。兩座幼兒園分別布置在東西兩區(qū)場(chǎng)地中心位置，形成獨(dú)立的活動(dòng)空間，出入口設(shè)在小區(qū)內(nèi)。既便于居民使用又冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 18 頁(yè) 為小區(qū)增添景致。 公共廁所在大營(yíng)街和小營(yíng)街沿街商業(yè)一層各設(shè)置一處，主變配電室、換熱站、水泵房、中水站等設(shè)備用房集中布置于中北部地下，變配電室分散布置。做到點(diǎn)、線、面相結(jié)合。組團(tuán)綠化每個(gè)院落選取不同的樹(shù)種，形成不同的風(fēng)格。多空間組織，步移景異。 動(dòng)靜相生，形成富于生氣的小區(qū)環(huán)境。宅間組團(tuán)樓間以安靜休息為主，里面的游戲場(chǎng)地和具有特色景觀的休閑廣場(chǎng)又增添了很多生活氣息。內(nèi)部設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，小區(qū)景點(diǎn)各具特色。 現(xiàn)狀地形相對(duì)平坦，采取利用現(xiàn)有的場(chǎng)地條件，因地制宜的原則，盡量減少工程土方量的同時(shí)，爭(zhēng)取經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的最大化。雙向車行路橫坡為雙向，單向車行路橫坡為單向，坡度均為 ～ 2%，鋪裝廣場(chǎng)坡度為 %，綠化坡度為 %，人行道橫坡為 1%，以地表排水方式排入集水井，小區(qū)雨水經(jīng)室外雨水管網(wǎng)排入市政管網(wǎng)。 交通組織： 車行道為人車分流，在小區(qū)主入口廣場(chǎng)附近處設(shè)置地下車庫(kù)出入口，在最大的程度上限制了汽車對(duì)小區(qū)造成的干擾，只允許極少數(shù)來(lái)訪車或救急車輛在小區(qū)內(nèi)穿越，以此來(lái)提高居民的生活質(zhì)量，提高小區(qū)的文化品質(zhì)。交通體系分為車行和步行，小區(qū)主干道寬 7m。在小區(qū)高層住宅之間布置地下車庫(kù)，內(nèi)部適當(dāng)位置靈活設(shè)置停車場(chǎng)地，可以解決小區(qū)內(nèi)居民停車及外來(lái)車輛的臨時(shí)停放。 小區(qū)道路：小區(qū)道路的路面寬度主要分為三級(jí)，區(qū)級(jí)道路路面寬度為 7m，組團(tuán)級(jí)道路路面寬度為 4m，宅前道路路面寬度為 4m。小區(qū)支路（組團(tuán)路和宅前路）路面寬 4m，該道路由小區(qū)主干路引入，基本位于建筑前后，部分 擴(kuò)大為停車場(chǎng)和回車場(chǎng)。主干路人行道部分結(jié)合綠化設(shè)施建設(shè)，有收有放局部形成綠化廣場(chǎng)。綠化步行道線型自由活潑有曲徑通幽之感。 第三章 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求 、設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 21 頁(yè) 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500962020 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682020 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ3987 《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500992020 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ672020 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4888 《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 10098 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500382020 《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500982020 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(2020年版 ) 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB13(J)632020 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB13(J)812020 《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ262020 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452020 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB50108－ 2020 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB507632020 其它國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）耐久年限 50 年。本工程地上部分耐火等級(jí)為一級(jí)，地下部分耐火等級(jí)為一級(jí)。 （ 5）屋面防水等級(jí)：住宅屋面防水等級(jí)為 Ⅰ 級(jí)。 （ 6）地下室防水等級(jí)：一級(jí)。 （ 8）基礎(chǔ)形式：住宅為筏板基礎(chǔ)； 商業(yè) ，幼兒園為獨(dú)立基礎(chǔ)。 （ 10） 小區(qū)共有機(jī)動(dòng)車停車位 2279輛 建筑設(shè)計(jì) 住宅設(shè)計(jì) ： 棚戶區(qū)改造的基本原則充分考慮職工的購(gòu)買能力和意愿，根據(jù)用戶戶型面積調(diào)查表，職工需求戶型面積在 90 ㎡至 110 ㎡之間，根據(jù)政策，本次設(shè)計(jì)戶型面積控制在 90 ㎡以內(nèi)，但設(shè)計(jì)多種房型，以迎合不同 選擇。 戶型面積一覽表 表 3－ 1 編號(hào) 戶型 套內(nèi)面積（㎡） 陽(yáng)臺(tái)面積 （㎡） 公攤面積 （㎡） 建筑面積（㎡） 總戶數(shù) A 戶型 兩室一廳 () 878 B 戶型 兩室一廳 () 878 C 戶型 兩室一廳 () 461 D 戶型 兩室一廳 () 922 E 戶型 兩室一廳 () 461 住宅部分整體造型簡(jiǎn)潔，細(xì)部豐富且精致，住宅設(shè)計(jì)吸取先進(jìn)的 “ 環(huán)境共生住宅 ” 設(shè)計(jì)思想，積極綜合各種技術(shù)，保證居住的高舒適度，能源利用的高效性和綜合節(jié)能性。 戶型設(shè)計(jì)適應(yīng)現(xiàn)代居住方式和生活方式的要求，使居住更加 人性化，更加舒適，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 合理安排各功能行為空間，按公私分離、食寢分離、潔污分離的原則，保證其居住的舒適性。 處理好住宅的隔聲、通風(fēng)采光和體型設(shè)計(jì)，注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材措施的選用，重視處理好住宅防水、隔熱、保溫。 重視住宅群體空間特色設(shè)計(jì)和住宅尺度設(shè)計(jì)，與整體形象和文化氛圍相協(xié)調(diào)。 公建設(shè)計(jì)： （ 1） 幼兒 園： 幼兒園設(shè)計(jì)遵照“總體規(guī)劃、整體使用”的原則設(shè)計(jì)。每班均有室外活動(dòng)場(chǎng)地，以綠地結(jié)合硬地鋪裝場(chǎng)地為主，游樂(lè)設(shè)施位于場(chǎng)地東南角。幼兒園朝向及位置均較好，周圍環(huán)境較為安靜，遠(yuǎn)離機(jī)動(dòng)車道路，平面功能分區(qū)明確，教學(xué)區(qū)與辦公區(qū)、后勤區(qū)用連廊或內(nèi)庭院分離，互不影響又相互聯(lián)系。每班的教室及寢室相對(duì)獨(dú)立，設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間?；丶街心茉春惖V業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 25 頁(yè) 位于和諧大道和大營(yíng)街交叉口東北角，東區(qū)西南，主體建筑由三棟三層教學(xué)樓組成，西側(cè)為辦公綜合樓。體育場(chǎng)地位于基地東側(cè)。二層為專業(yè)教室（包括音樂(lè)教室、美術(shù)教室、科學(xué)教室、 計(jì)算機(jī)教室、多功能教室、 遠(yuǎn)程教育教室、科技活動(dòng)室、體育活動(dòng)室、 心理咨詢室以及教學(xué)輔助用房等），二層為圖書資料室、教師辦公室行政辦公室。每間教室設(shè)有清潔間，內(nèi)設(shè)洗手臺(tái)、垃圾箱、拖布池等設(shè)施。 立面設(shè)計(jì)： 本項(xiàng)目在住宅及沿街商業(yè)的立面 設(shè)計(jì)中力求做到造型簡(jiǎn)潔，把握大的構(gòu)圖關(guān)系的同時(shí)，著意細(xì)部刻畫處理。 材料說(shuō)明及工程做法 （ 1）材料說(shuō)明 高層住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻為 200～ 250 厚鋼筋混凝土墻及加氣混凝土墻外掛復(fù)合保溫酚醛板。 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 26 頁(yè) 外窗為中空玻璃塑鋼窗，分戶門為木制防火防盜、隔音門。 地下室及地下車庫(kù)為鋼筋砼自防水，抗?jié)B等級(jí) P6。 道路工程 市政路路面結(jié)構(gòu)為：從上至下依次為 4cm 厚密級(jí)配細(xì)粒式改性瀝青混凝土（ AC13），粘層瀝青， 7cm 厚密級(jí)配中粒式瀝青混凝土（ AC16），下封層 1cm，透層油， 32cm 厚石灰粉煤灰碎石 (分兩步 )， 18cm 厚石灰粉煤灰土。 組團(tuán)路路面結(jié)構(gòu)為：細(xì)粒式瀝青砼上面層厚 5cm，粗粒式瀝青砼厚 7cm，水泥穩(wěn)定砂礫基層厚 20cm，碎石三合土墊層厚 30cm。 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 29 頁(yè) 人行道路面結(jié)構(gòu)為：彩色釉面方磚面層， 水泥灰漿找平厚3cm，水泥穩(wěn)定礫砂基層厚 10cm，級(jí)配礫砂墊層厚 15cm。包括 36 棟住宅樓以及幼兒園、小學(xué)、物業(yè)用房、配套公建、地下車庫(kù)和沿街一層二層商業(yè)組成，住宅與商業(yè)之間用變形縫（沉降縫、溫度縫、抗震縫等）分為各個(gè)獨(dú)立單元。車庫(kù)為地下一層，部分位置為設(shè)備用房、自行車庫(kù)。抗震設(shè)防烈度 7 度，地震加速度值 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，場(chǎng)地類別Ⅲ類， 住宅樓結(jié)構(gòu)體系為剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)，抗震構(gòu)造措施為二級(jí)，建筑物抗震設(shè)防類別為丙類，基礎(chǔ)型式為筏板基礎(chǔ)，地基采用天然地基或復(fù)合地基，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 30 頁(yè) 一、二層商業(yè)、物業(yè)用房、配套公建采用現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)，建筑物抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級(jí)三級(jí) ，基礎(chǔ)型式為獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。 地下車庫(kù)為現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)，建筑物抗震設(shè)防類別為丙類，與主樓相連三跨范圍內(nèi)抗震等級(jí)為三級(jí)，其余為四級(jí)。 各棟建筑結(jié)構(gòu)體系類型及基礎(chǔ)型式表 表 4－ 1 子項(xiàng)名稱 地下 層數(shù) 地上 層數(shù) 高度 （ m） 結(jié)構(gòu) 體系 抗震 等級(jí) 基礎(chǔ) 型式 備注 住宅 2 20 剪力墻 三級(jí) 筏板 物業(yè)用房、配套公建 無(wú) 3 框架 三級(jí) 獨(dú)立基礎(chǔ) 幼兒園 無(wú) 3 框架 二級(jí) 獨(dú)立基礎(chǔ) 商業(yè) 無(wú) 2 框架 三級(jí) 獨(dú)立基礎(chǔ) 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團(tuán)有限公司棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計(jì) 說(shuō)明 第 31 頁(yè) 子項(xiàng)名稱 地下 層數(shù) 地上 層數(shù) 高度 （ m） 結(jié)構(gòu) 體系 抗震 等級(jí) 基礎(chǔ) 型式 備注 地下車庫(kù) 1 無(wú) 框架 與主樓相連三跨三級(jí)，其余四級(jí) 獨(dú)立基礎(chǔ) 條形基礎(chǔ) 局部筏板 板頂覆土 米 在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)規(guī)程，結(jié)構(gòu)體系的選擇、豎向承重構(gòu)件和水平抗側(cè)力構(gòu)件的布置、材料選擇及構(gòu)造措施，均充分考慮到建筑物功能的需要，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、