【正文】 二手房買賣合同范本 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方（以下簡稱甲方）： ____（本人）（法定代表人）姓名： __國籍： ____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址： ______郵政編碼： ______聯(lián)系電話： ______委托代理人： ______國籍： ____電話： ____地址： ____郵政編碼： ______ 買方（以下簡稱乙方）： ____（本人）（法定代表人）姓名： __國籍： ____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址： ______郵政編碼： ______聯(lián)系電話： ______委托代理人： ______國籍： ____電話： ____地址： ____郵政編碼： ______ 第一條 房屋的基本情況。 第二條 房屋面積的特殊約定。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的 面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。 ____％（不包括177。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。 ____％）時，甲乙雙方同意按下述第 ______種方式處理： １．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 ____利率付給利息。 ３． ______________________________________________________________。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 __________；土地使用權(quán)年限自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日止。 第四條 價格。 第五條 付款方式。具體付款方式可由雙方另行約定。 甲方應(yīng)于 本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 __________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。逾期超過 ________天后，即視為乙方不履行本合同。 １．終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 __________％向甲方支付 違約金。 ２．乙方按累計應(yīng)付款的 __________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期 限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 __________個月內(nèi)按 __________利率計算；自第 __________個月起，月利息則按 __________利率計算。 １．終止合同，甲方按乙方累計已付款的 __________％向乙方支付違約金。 ２．甲方按乙方累計已付款的 __________％向乙方支 付違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 __________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提 出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 __________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 __________％賠償乙方損失。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 __________仲裁委員會仲裁。） 第十六條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng) __________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。 甲方（簽章）： ____________________ 乙方（簽章）： ____________________ 甲方代理人（簽章）： ____________________ 乙方代理人（簽章）： ____________________ ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 簽于 __________ 簽于 __________ 二手房買賣合同 (正式版 ) 賣方： _______________(簡稱甲方 ) 身份證號碼： _____________________ 買方： _______________(簡稱乙方 ) 身份證號碼： _____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。（詳見土地房屋權(quán)證第 _______________號）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款（含定金）人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余 房款 人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款不記 利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 第七條 本合同主體 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) ____ 公證處公證。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 ________ 公證處各一份。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民 幣 元 (大寫 萬 仟 佰 拾 元 整 )作為購房定金。具體付款日期、金額和方式如下： 第四條 甲方應(yīng)于 將房屋交付給乙方。 該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。 第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。 第八條 本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款 (不計利息 )返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 乙方不能按期向甲 方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之 的違約金。 第九條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。協(xié)商不成時，選定下列一種方式解決 (不選的劃除 )： (1)向 仲裁委員會申請仲裁。 第十一條 本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。 第十三條 本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 補(bǔ) 充 條 款 …… ………………………………………………………… （粘貼線） （騎縫章加蓋處） 附 件 一 不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容 ……………………………………………………………… （粘貼線） （騎縫章加蓋處） 附 件 二 房屋平面圖 ……………………………………………………………… （粘貼線） （騎縫章加蓋處） 甲方 (簽章 ) 乙方 (簽章 ) 身份證： 身份證 /法定代表人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日