房屋登記相關(guān)法律知識(shí)——登記官培訓(xùn)-閱讀頁
2024-10-18 20:47本頁面
【正文】 列關(guān)于法定繼承人的表述，錯(cuò)誤的是（ ABCD） ? 、外祖父母，孫子女，外孫子女 ? ，還享有對(duì)生父母遺產(chǎn)的繼承權(quán) ? ，還享有對(duì)生父母遺產(chǎn)的繼承權(quán) ? ，不喪失繼承權(quán) ? 、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的將喪失繼承權(quán) ? （ 2）代位繼承 ? 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。 ? （ 3）轉(zhuǎn)繼承 ? 繼承人在繼承開始后遺產(chǎn)分割前死亡的，其有權(quán)接受的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)而由他的法定繼承人繼承。三人各留遺產(chǎn) 2萬元，乙有一子 A，丙有一子 B，三人無其余親人。因此，最后是 A得 ， B得 。推定乙、丙同時(shí)死亡，他們的遺產(chǎn)分別由他們的兒子 A和 B繼承。 ? ? 遺囑繼承人的范圍在法定繼承人之內(nèi) ? 遺囑繼承人只能是自然人 ? 遺囑的形式：公證遺囑、自書遺囑 、 代書遺囑、錄音形式立的遺囑、口頭遺囑 （危急情況） （應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證） ? 遺囑沖突與適用： ? 遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。 ? ? 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。李某病危前立遺囑，遺囑內(nèi)容為“我死后遺留的商鋪一間歸孫子小李所有。” ? 問：上述行為是遺囑繼承還是遺贈(zèng)？ ? ? ? 公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。 ? 公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。 【 物權(quán)法習(xí)題 】 ： 1下列屬于擔(dān)保物權(quán)的有 （ ACD） A 抵押權(quán) B 地役權(quán) C質(zhì)權(quán) D 留置權(quán) E典權(quán) 2一物之上不能同時(shí)并存的物權(quán)是 （ C ）。 9同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn) 又被留置的，（ C ）優(yōu)先受償。 ? 下列不具有行政主體資格的有（ BDEF） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? （ 1）房屋登記是一種可訴的具體行政行為，不是行政許可行為。 ? （ 2）作為與不作為 ? 房屋登記行為，查詢 /復(fù)制登記資料相關(guān)行為 ? （ 3）分類：具體行政行為 /抽象行政行為 ? 羈束性行政行為 /自由裁量行為 ? 依申請(qǐng)行政行為 /依職權(quán)行為 ? （ 4）常見類型：行政許可、行政處罰、行政確認(rèn)、行政強(qiáng)制、行政征收、行政征用、行政給付、行政獎(jiǎng)勵(lì)、行政裁決等 ? 下列屬于具體行政行為的有（ D ） ? A．公安機(jī)關(guān)傳喚公民乙 ? B．稅務(wù)局向房地產(chǎn)公司購買辦公用房 ? C．公安局委托印刷廠印制文件 ? D．消防局向某企業(yè)發(fā)出火災(zāi)隱患整改通知書 ? E. 海口市“五局一處”聯(lián)合發(fā)布 《 通告 》 ，決定自 2020年 6月 15日起對(duì)三輪車市場(chǎng)進(jìn)行整頓，取締無證照營運(yùn)三輪車輛 ? F. 市紀(jì)委決定對(duì)衛(wèi)生局藥品監(jiān)管處處長王某采取“雙規(guī)”處理 ? 行政復(fù)議 ? 管轄：行政復(fù)議管轄按以下規(guī)則確立： ? 人民政府工作部門：本級(jí)政府 /上級(jí)主管 ? 地方各級(jí)人民政府及垂直管理機(jī)關(guān)：上一級(jí) ? 對(duì)國務(wù)院部門或者省一級(jí)人民政府 ? 特殊行政主體 ① 對(duì) 派出機(jī)關(guān) 、機(jī)構(gòu)行為不服的管轄；② 授權(quán)關(guān)系中的管轄；③對(duì)共同行政行為不服的管轄； ④ 對(duì)被撤銷行政機(jī)關(guān)行為不服的管轄。 ? ，可直接向法院提起行政訴訟，法律規(guī)定先行復(fù)議的除外 A應(yīng)為 60日， D應(yīng)為 15日， ? ? （ 1）受案范圍： ..\..\..\法律 \最高法院（司法解釋、批復(fù)、規(guī)定） \登記方面司法解釋 \《 最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定 》 （法釋 〔 2020〕15號(hào)） .doc ? 【 不受理 】 ：國防、外交等國家行為；行政法規(guī)、規(guī)章或者行政機(jī)關(guān)制定、發(fā)布的具有普遍約束力的決定、命令；行政機(jī)關(guān)對(duì)行政機(jī)關(guān)工作人員的獎(jiǎng)懲、任免等決定；法律規(guī)定由行政機(jī)關(guān)最終裁決的具體行政行為。 ? 下列關(guān)于房屋登記案件的表述，正確的有（ ADE） ? ，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄 ? ,當(dāng)事人不得就原登記行為提起訴訟 ? 、房屋登記簿或者房屋登記證明作為定案證據(jù)采用，當(dāng)事人不得就登記事項(xiàng)提起訴訟 ? ，當(dāng)事人不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理 ? 、補(bǔ)發(fā)權(quán)屬證書、登記證明或者更新登記簿的行為 ,當(dāng)事人不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理 （ 3）訴訟時(shí)效： 應(yīng)當(dāng)在知道作出具體行政行為之日起 3個(gè)月內(nèi)提出 2年 /5年 /20年 中止 /中斷 /延長 （ 4）審限： 應(yīng)當(dāng)在立案之日起 3個(gè)月內(nèi)作出判決 對(duì)于二審行政案件，法院應(yīng)當(dāng)在收到上訴狀之日起 2個(gè)月內(nèi)作出終審判決。 ? （ 6）舉證責(zé)任 ? 被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起 10日內(nèi)提交答辯狀，并提供作出具體行政行為時(shí)的證據(jù)、依據(jù)；被告不提供或者無正當(dāng)理由逾期提供的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該具體行政行為沒有證據(jù)、依據(jù)。 事實(shí)依據(jù) /法律依據(jù) ? 被告對(duì)被訴房屋登記行為的合法性負(fù)舉證責(zé)任。被告不保管原件的，應(yīng)當(dāng)提交與原件核對(duì)一致的復(fù)印件、復(fù)制件并作出說明。 ? 下列關(guān)于調(diào)解書和判決書的表述，正確的有（ ABCE）。 ? 申請(qǐng)人提供虛假材料辦理房屋登記，給原告造成損害，房屋登記機(jī)構(gòu)未盡合理審慎職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)程度及其在損害發(fā)生中所起作用承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 ? （ 2）賠償程序 ? 賠償請(qǐng)求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。 ? 2020修訂將精神賠償納入 ：有第 3條或者第 17條規(guī)定侵犯 人身權(quán) 的情形之一，致人精神損害的，造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的精神損
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