【正文】 代表人： 甲、乙雙方為完成“ ”建筑安裝承包工程，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議書(shū)。 第一條 工程概況 一、工程名稱： 二、工程地點(diǎn)： 第二條 工程承包方式 本工程采用 工程量清單計(jì)價(jià) 方式，乙方以包二次深化設(shè)計(jì) (除地下室深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)外 )及通過(guò)有關(guān)部門(mén)的設(shè)計(jì)審查、包工包料 、包稅費(fèi) 、包保修、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全、包工期、包風(fēng)險(xiǎn) (除合同約定的可調(diào)價(jià)款外 )、包通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收等方式承包本工程。 室內(nèi)二次精裝修工程 乙方負(fù)責(zé)實(shí)施及完成 《工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明》 A部“交樓標(biāo)準(zhǔn)”所述工作，但不包括廚柜、 抽油煙機(jī)、爐具、消毒柜、微波爐可移動(dòng)的電器和家具供貨及安裝。 電氣工程 乙方承包范圍包括住戶電表之后 (不含電表 )至室內(nèi) (指商住樓項(xiàng)目 )或低壓柜之后 (不含低壓柜 )至室內(nèi) (指商業(yè)辦公樓項(xiàng)目 )的管、線、設(shè)備、插座、開(kāi)關(guān)及燈具等制安及調(diào)試工作；備用發(fā)電機(jī) 控制柜之后 (不含控制柜 )的線路敷設(shè)及電氣設(shè)備安裝調(diào)試；消防報(bào)警系統(tǒng)的安裝調(diào)試。 通風(fēng)空調(diào)工程 乙方負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及 《工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明》 中規(guī)定的通風(fēng)空調(diào)工程的全部設(shè)備、材料的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。 大型設(shè)備安裝 大型設(shè)備 (如電梯、擦窗機(jī)、制冷機(jī)組、冷卻塔、發(fā)電機(jī) )則由甲方另行采購(gòu)和發(fā)包，乙方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的配合和管理工作。 上述條款中未明確的事項(xiàng)，按 《工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明》 “ ” 、 “ 定分包工程” 、 “ 工程” 條款約定。 第四條 合同工期 工程的總工期為 日歷天；開(kāi)工日期： 年 月 日 ；竣工日期： 年 月 日。各節(jié)點(diǎn)工期、區(qū)段工期按《工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明》“ B2.工期及進(jìn)度要求”條款及開(kāi)工日期相應(yīng)順延。 除《合同條款》第 31 條所列的原因外，一切其它可能致使乙方在時(shí)間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨等、與指定分包單位及獨(dú)立發(fā) 包單位之間的配合時(shí)間等，皆已包括在上述工期內(nèi)。 合同價(jià)款總額不包括如下費(fèi)用： 1. 協(xié)議書(shū)第八條款約定的價(jià)差費(fèi)用； 2. 指定分包工程、 獨(dú)立發(fā)包 工程的所有暫估價(jià)的暫定金額； 3. 《合同條款》 第 52條 約定的總包配合管理費(fèi)用； 4. 《合同條款》 第 28條約定的工程暫停補(bǔ)償費(fèi)用； 5. 《合同條款》 第 45條約定的工程承包范圍變更的計(jì)價(jià)及變更影響所涉及的費(fèi)用。 第六條 計(jì)價(jià)方式 計(jì)價(jià)文件 按工程開(kāi)工時(shí) (具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期 ) 省 /市 現(xiàn)行定額文件、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 □ (GB505002020) / □ (GB505002020) 及 相關(guān)文件。 人工、機(jī)械價(jià)格文件 按工程開(kāi)工時(shí) (具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期 ) 市 建設(shè)工程造價(jià)管理站 (其中：廣東地區(qū)按廣州 市建設(shè)工程造價(jià)管理站 )發(fā)布的 前一期 信息文件價(jià)，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取。另外， 北京地區(qū)機(jī)械費(fèi)執(zhí)行 2020 年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》文件價(jià)，不作調(diào)整。暫定價(jià)材料設(shè)備，乙方需按“ 《合同條款》 第 ”約定報(bào)審。 其中，特、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸及安裝拆卸費(fèi) 按甲方批準(zhǔn)的施工方案 相應(yīng)計(jì)取。 其他約定 (注： 如建設(shè)單位直接發(fā)包 給定向單位 ， 在簽訂具體工程合同時(shí)， 本條刪除 ) (1)別墅、公建 (包括小區(qū)內(nèi)學(xué)校、會(huì)所、垃圾站、變配電房 )(六層以下含六層 )工程稅前 總價(jià) 下浮 %； (2)多層 (6層以上 ~17層 )、獨(dú)立地庫(kù)工程稅前 總價(jià) 下浮 %； (3)中高層 (18層 ~27層 )工程稅前 總價(jià) 下浮 %； (4)高層 (28層及以上 )工程稅前 總價(jià) 下浮 % ； (5)市政工程稅前 總價(jià) 下浮 % ； (6) “ A”類(lèi)材料設(shè)備僅另計(jì)取工程稅金外，不 參與計(jì)取其它任何費(fèi)用，亦不參與上述條款約定的下浮計(jì)算； (7)乙方配合費(fèi)、管理費(fèi)僅另計(jì)取工程稅金、參與上述條款約定的下浮計(jì)算外，不再參與計(jì)取其它任何費(fèi)用。 第七條 工程量計(jì)算 規(guī)則 （ 1） 清單工程量按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 □ (GB505002020) / □ (GB505002020)中所描述的工程量計(jì)算規(guī)則。 （ 3） 屬于清單工程項(xiàng)目下各工序工程量則按工程開(kāi)工時(shí) (具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期 )工程所在地現(xiàn)行定額文件計(jì)算。 第八條 施工期間人工、材料設(shè)備 、機(jī)械 價(jià)差的調(diào)整 鋼筋及商品砼按各單位工程開(kāi)工之日 (具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期 )至經(jīng)甲方確認(rèn)的該單位工程主體結(jié)構(gòu)封頂 日期之間 工程所在地建設(shè)工程管理站發(fā)布的同期文件信息價(jià)算術(shù)平均值 (其中：廣東地區(qū)按廣州市同期文件信息價(jià) )與工程開(kāi)工前一期 (具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期 )文件信息 8 價(jià)調(diào)整價(jià)差； 商品瀝青砼按經(jīng)甲方確認(rèn)的各單位工程商品瀝青砼鋪設(shè)起始日至經(jīng)甲方確認(rèn)的該單位工程商品瀝青砼鋪設(shè)完成日之間 工程所在地建設(shè)工程管理站發(fā)布的同期文件信息價(jià)算術(shù)平均值 (其中：廣東地區(qū)按廣州市同期文件信息價(jià) )與工程開(kāi)工前一期 (具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期 )文件信息價(jià)調(diào)整價(jià)差； 水泥按施工期間 工 程所在地建設(shè)工程管理站發(fā)布的同期文件信 息價(jià)算術(shù)平均值 (其中：廣東地區(qū)按廣州市同期文件信息價(jià) )與工程開(kāi)工前一期 (具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期 )文件信息價(jià)調(diào)整價(jià)差； 人工工日價(jià)格按施工期間工程所在地同期文件信息價(jià) (其中：廣東地區(qū)按廣州市同期文件信息價(jià) )人工工日單價(jià)算術(shù)平均值 (有上下限的按中值執(zhí)行 )與 工程開(kāi)工前一期 (具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期 )文件信息價(jià) 調(diào)整價(jià)差，但措施項(xiàng)目中的人工工日不參與調(diào)整； “ A”類(lèi)材料設(shè)備 (詳見(jiàn)合同文件 《工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明》 A4 條款 )按 “ [甲方確認(rèn)的當(dāng)期價(jià)格 (含采保費(fèi) 3%) – 合同下冊(cè)中的 合同預(yù)算材料價(jià)格 (含采 保費(fèi) 3%)]定額含量” 方式調(diào)整價(jià)差。 合同下冊(cè) “經(jīng)甲方接受的施工圖預(yù)算書(shū)” 標(biāo)注為暫定價(jià)的材料設(shè)備，按合同文件第 條款約定。 除上述條款約定人工、材料設(shè)備 、機(jī)械 在施工期間可以調(diào)整外，其余均不作任何調(diào)整；同時(shí)，按以上條款所計(jì)取 的價(jià)差款項(xiàng)除另計(jì)取工程稅金外，不再計(jì)取其它任何費(fèi)用，亦不參與下浮計(jì)算。 經(jīng)審核、確認(rèn)后，甲方結(jié)合《合同條款》“附錄 M”向乙方支付相應(yīng)已完成的且符合工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)工程付款控制節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款及相應(yīng)控制節(jié)點(diǎn)內(nèi)所發(fā)生且已完全的、符合工程質(zhì) 量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更及施工期間價(jià)差調(diào)整等的 [85%] 作為乙方工程進(jìn)度款。 乙方未能如期完成《合同條款》“附錄 L”工程進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)，甲方相應(yīng)延期該節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款的審核及支付；直至乙方完成并符合該控制節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度，并于每月 20 日向甲方提交形象進(jìn)度確認(rèn)報(bào)告后，該工程進(jìn)度款方予以審核及支付。 甲乙雙方每月共同從本協(xié)議第十 二 條款約定的專(zhuān)用帳戶中向 “ A”類(lèi)材料 (詳見(jiàn)合同文件 《工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明》 A4條款 )供應(yīng)商 支付至已確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備價(jià)款的 [95%] ； 并在工程竣工驗(yàn)收 合格并移交甲方 后 二個(gè)月 內(nèi)支付剩余的材料設(shè)備款。 上述條款中未明確 的事項(xiàng)，按 《 合同條款 》 第 43條 約定。 第十一條 工程履約保證金 履約保證金的繳納 合同 經(jīng)雙方蓋章、簽字后，乙方 30天內(nèi)向甲方繳納履約保證金或提交工程履約保函。雙方約定本工程履約保證金按如下 □ (1)□ (2) 繳納： (1) 現(xiàn)金方式 乙方可以以支票、轉(zhuǎn)帳、電匯等方式繳納履約保證金，保證金不少于 合同價(jià)款的 2%。履約保函須確保自履約保函提交之日起至頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)后 28天內(nèi)有效。乙方未違約的情況下，甲方分階段退還： i 工程 形象進(jìn)度 完 成 100%并乙方退場(chǎng) 后 30 天內(nèi)，退返 50%工程履約保證金； ii 工程竣工驗(yàn)收合格后 30天內(nèi)，退還剩余工程履約保證金。 ii 乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)直接在工程履約保證金中扣罰相應(yīng)的違約金、罰款、賠償金。 第十二條 權(quán)利義務(wù) 乙方 應(yīng)在本工程的各方面、各個(gè)階段按照本合同約定、甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行本工程的施工、竣工驗(yàn)收、交付使用，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。其中，雙方于前 15天內(nèi)各自完成施工圖預(yù)算編制，并于剩余 15天內(nèi)完成施工圖預(yù)算核對(duì)和確認(rèn)。 乙方提供“ A類(lèi)材料設(shè)備款”的 支付專(zhuān)用帳戶 給甲方支付中心，由甲方支付中心憑乙方與材料供貨商之間的書(shū)面確認(rèn)函 “ A 類(lèi)材料設(shè)備款”確認(rèn)函 從該帳戶向相應(yīng)材料供貨商支付款項(xiàng)，直至該材料設(shè)備款項(xiàng)結(jié)清為止。 由乙方提供的施工圖紙，乙方須確保該圖紙已通過(guò)有關(guān)部門(mén)的設(shè)計(jì)審查。 甲方向乙方承諾按照合同條款約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 甲方 在履約過(guò)程中 對(duì)乙方所做出的任何認(rèn)可或批準(zhǔn)，均不免除或減輕乙方的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、保修等責(zé)任。在施工樣板段施工前 15 天以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，由甲方選定位置后以書(shū)面確認(rèn)。 乙方需提前根據(jù)交樓樣板段的施工內(nèi)容對(duì)交樓樣板段做好計(jì)劃安排。乙方必須做好施工工作 (含指定分包工作內(nèi)容 )及積極配合、協(xié)助獨(dú)立發(fā)包工作內(nèi)容的實(shí)施，確保交樓樣板段 (含指定分包、獨(dú)立發(fā)包的工作內(nèi)容 )在 本合同約定的工程竣工日 4個(gè)月前完成。如相關(guān)文件規(guī)定可以退回的，雙方予以協(xié)助。若相關(guān)文件規(guī)定散裝水泥等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納的，乙方須相應(yīng)及時(shí)提供合法發(fā)票、提交合格的資料等相關(guān)文件；否則由于乙方原因造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，甲方可在任何時(shí)候從乙方的任何工程款中扣回相應(yīng)的差額。 第十三條 合同生效 本合同自雙方簽字、蓋章 及 甲方 收 取 乙方所繳納的履約保證金或提交的工程履約保函之日起生效[具體按甲方開(kāi)具的履約保證金收據(jù)或工程履約保函收條所簽署的日期為準(zhǔn) ]，保修期滿后自行終止。 本合同正本叁份，雙方各執(zhí)壹份，當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)執(zhí)壹份，副本伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)執(zhí)貳份。 甲方 “甲方”是“發(fā)包人”的簡(jiǎn)稱。 工程監(jiān)理 (監(jiān)理 ) “監(jiān)理”是“工程監(jiān)理”的 簡(jiǎn)稱。 獨(dú)立承包人 “獨(dú)立承包人”是指甲方直接雇傭的、從事乙方的承包范圍之外的但卻與本合同工程有關(guān)的任何其它工作的任何獨(dú)立承包人及其工人。 指定分包人 “指定分包人”是本合同中提及的由甲方與乙方共同選定的并由甲乙雙方與其簽訂三方合同的分包人，或在合同中指明要求乙方向其分包某些工作的分包人。 竣 工日期 “竣工日期”是指投標(biāo)書(shū)附錄中注明的、工程經(jīng)建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理驗(yàn)收合格并經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)蓋章的日期。 合同工期 “合同工期”是指投標(biāo)書(shū)附錄中注明的、但按照第 條約定隨依據(jù)合同予以延長(zhǎng)的任何工期而相應(yīng)調(diào)整的工期。 天 (日 ) “天”和“日”具有同樣含義，是指一個(gè)公歷日，包括公休和法定假日，每連續(xù)的 24個(gè)小時(shí)計(jì)為一天。 永久工程 “永久工程”是指根據(jù)合同將實(shí)施的永久工程 (包括工程設(shè)備 )。 工程設(shè)備 “工程設(shè)備”是指合同中約定的預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)械、儀器以及類(lèi)似設(shè)備。 材料 “材料 ”是指合同中約定的 (工程設(shè)備除外 )用于永久工程的各類(lèi)物品和物資。 現(xiàn)場(chǎng) “現(xiàn)場(chǎng)”是指由甲方提供的用于實(shí)施工程以及工程設(shè)備和材料運(yùn)達(dá)的場(chǎng)所，以及在合同中可能明確指定作為工地的任何場(chǎng)所。 “之后”、“之前”、 “之上”、“之下” 除本合同另有約定以外，“之后”、“之上”含本數(shù)；“之前”、“之下”不含本數(shù)。 解釋 凡指當(dāng)事人或當(dāng)事各方的詞應(yīng)包括公司、企業(yè)以及具有法人資格的任何組織。 書(shū)面形式 本合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或決定等，除非合同中另有約定，一律應(yīng)是書(shū)面形式，且不得無(wú)故扣押或拖延。任何書(shū)面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證 書(shū)及決定等，應(yīng)由合法授權(quán)代表人簽署或蓋章并由人工送達(dá)并取得書(shū)面簽收。如果本合同文件需要譯成另一種或幾種語(yǔ)言文字，中文應(yīng)為合同主導(dǎo)語(yǔ)言，具有優(yōu)先解釋權(quán)。除非合同中另有約定，國(guó)家及工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也 適用于本合同。如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤時(shí)，乙方應(yīng)立即以書(shū)面形式通知監(jiān)理和甲方，監(jiān)理和甲方應(yīng)就此向乙方做出必要的書(shū)面澄清。對(duì)于合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，按第。 第 4 條 圖紙 提供圖紙 由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙，甲方將免費(fèi)向乙方提供 8N(N 指塔樓數(shù) )+4 套施工圖 紙 (含 4 套竣工圖 )