【正文】 制指標(biāo)”）。 本控制指標(biāo)適用于新建工業(yè)項(xiàng)目，改建、擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目可參照執(zhí)行。 工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。工業(yè)項(xiàng) 目建設(shè)用地必須同時(shí)符合以下五項(xiàng)指標(biāo)： （一）工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度控制指標(biāo)應(yīng)符合表 1 的規(guī)定； （二）容積率控制指標(biāo)應(yīng)符合表 2 的規(guī)定； （三）工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于 30%； （四）工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的 7%。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過 20%。對適合多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)建設(shè)或進(jìn)入多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。 七、本控制指標(biāo)由正文、控制指標(biāo)應(yīng)用說明（附件 1）、土地等別劃分（附件 2）、《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（附件 3）共四部分組成。 3 附件： 1 2 3 表 1 投資強(qiáng)度控制指標(biāo) .doc 表 2 容積率控制指標(biāo) .doc 附件 1： 控制指標(biāo)應(yīng)用說明 一、指標(biāo)應(yīng)用 投資強(qiáng)度按地區(qū)、行業(yè)確定，在具體應(yīng)用本控制指標(biāo)時(shí)，首先根據(jù)附件 2確定項(xiàng)目所在城市的土地等別，再根據(jù)表 1 確定各行業(yè)分類和工業(yè)用地的投資強(qiáng)度控制指標(biāo)。 二、指標(biāo)解釋 投資強(qiáng)度：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。項(xiàng)目總用地面積 其中：項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價(jià)款。計(jì)算公式：容積率 =總建筑面積247。 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或分?jǐn)偼恋孛娣e）占總用地面積的比例。項(xiàng)目總用地面積 100% 當(dāng)無法單獨(dú)計(jì)算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時(shí)，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計(jì)算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e代替。計(jì)算公式：建筑系數(shù) =（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場用地面積）247。計(jì)算公式：綠地率 =規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積247。 5 表 1 投資強(qiáng)度控制指標(biāo) 單位：萬元 /公頃 地區(qū)分類 行業(yè)代碼 一類 二類 三類 四類 五類 六類 七類 市縣等別 第一、二、三、四等 第五、六等 第七、八等 第九、十等 第十一、十二等 第十三、十四等 第十五等 13 ≥ 1935 ≥ 1555 ≥ 1125 ≥ 780 ≥ 660 ≥ 590 ≥ 440 14 ≥ 1935 ≥ 1555 ≥ 1125 ≥ 780 ≥ 660 ≥ 590 ≥ 440 15 ≥ 1935 ≥ 1555 ≥ 1125 ≥ 780 ≥ 660 ≥ 590 ≥ 440 16 ≥ 1935 ≥ 1555 ≥ 1125 ≥ 780 ≥ 660 ≥ 590 ≥ 440 17 ≥ 1935 ≥ 1555 ≥ 1125 ≥ 780 ≥ 660 ≥ 590 ≥ 440 18 ≥ 1935 ≥ 1555 ≥ 1125 ≥ 780 ≥ 660 ≥ 590 ≥ 440 19 ≥ 1935 ≥ 1555 ≥ 1125 ≥ 780 ≥ 660 ≥ 590 ≥ 440 20 ≥ 1555 ≥ 1245 ≥ 900 ≥ 625 ≥ 520 ≥ 470 ≥ 440 21 ≥ 1815 ≥ 1450 ≥ 1055 ≥ 725 ≥ 605 ≥ 555 ≥ 440 22 ≥ 1935 ≥ 1555 ≥ 1125 ≥ 780 ≥ 660 ≥ 590 ≥ 440 23 ≥ 2590 ≥ 2070 ≥ 1505 ≥ 1035 ≥ 865 ≥ 780 ≥ 440 24 ≥ 1935 ≥ 1555 ≥ 1125 ≥ 780 ≥ 660 ≥ 590 ≥ 440 25 ≥ 2590 ≥ 2070 ≥ 1505 ≥ 1035 ≥ 865 ≥ 780 ≥ 440 26 ≥ 2590 ≥ 2070 ≥ 1505 ≥ 1035 ≥ 865 ≥ 780 ≥ 440 27 ≥ 3885 ≥ 3105 ≥ 2260 ≥ 1555 ≥ 1295 ≥ 1175 ≥ 440 6 地區(qū)分類 行業(yè)代碼 一類 二類 三類 四類 五類 六類 七類 市縣等別 第一、二、三、四等 第五、六等 第七、八等 第九、十等 第十一、十二等 第十三、十四等 第十五等 28 ≥ 3885 ≥ 3105 ≥ 2260 ≥ 1555 ≥ 1295 ≥ 1175 ≥ 440 29 ≥ 2590 ≥ 2070 ≥ 1505 ≥ 1035 ≥ 865 ≥ 780 ≥ 440 30 ≥ 2070 ≥ 1660 ≥ 1210 ≥ 830 ≥ 690 ≥ 625 ≥ 440 31 ≥ 1555 ≥ 1245 ≥ 900 ≥ 625 ≥ 520 ≥ 470 ≥ 440 32 ≥ 3105 ≥ 2485 ≥ 1815 ≥ 1245 ≥ 1035 ≥ 935 ≥ 440 33 ≥ 3105 ≥ 2485 ≥ 1815 ≥ 1245 ≥ 1035 ≥ 935 ≥ 440 34 ≥ 2590 ≥ 2070 ≥ 1505 ≥ 1035 ≥ 865 ≥ 780 ≥ 440 35 ≥ 3105 ≥ 2485 ≥ 1815 ≥ 1245 ≥ 1035 ≥ 935 ≥ 440 36 ≥ 3105 ≥ 2485 ≥ 1815 ≥ 1245 ≥ 1035 ≥ 935 ≥ 440 37 ≥ 3885 ≥ 3105 ≥ 2260 ≥ 1555 ≥ 1295 ≥ 1175 ≥ 440 39 ≥ 3105 ≥ 2485 ≥ 1815 ≥ 1245 ≥ 1035 ≥ 935 ≥ 440 40 ≥ 4400 ≥ 3520 ≥ 2575 ≥ 1760 ≥ 1470 ≥ 1330 ≥ 440 41 ≥ 3105 ≥ 2485 ≥ 1815 ≥ 1245 ≥ 1035 ≥ 935 ≥ 440 42 ≥ 1555 ≥ 1245 ≥ 900 ≥ 625 ≥ 520 ≥ 470 ≥ 440 43 ≥ 1555 ≥ 1245 ≥ 900 ≥ 625 ≥ 520 ≥ 470 ≥ 440 注：城市等別劃分見附件 2。 本門類包括 1343 大類。 建筑物中的各種制成品零部件的生產(chǎn)應(yīng)視為制造。 在主要從事產(chǎn)品制造的企業(yè)（單位）中，為產(chǎn)品銷售而進(jìn)行的機(jī)械與設(shè)備的組裝與安裝活動(dòng)， 18 應(yīng)按其主要活 動(dòng)歸類。 136 水產(chǎn)品加工 1361 水產(chǎn)品冷凍加工 1362 魚糜制品及水產(chǎn)品干腌制加工 1363 水產(chǎn)飼料制造 1364 魚油提取及制品的制造 1369其他水產(chǎn)品加工 137 1370蔬菜、水果和堅(jiān)果加工 139 其他農(nóng)副食品加工 1391 淀粉及淀粉制品的制造 1392 豆制品制造 1393 蛋品加工 1399 其他未列明的農(nóng)副食品加工 14 食品制造業(yè) 141 焙烤食品制造 1411糕點(diǎn)、面包制造 1419 餅干及其他培烤食品制造 142 糖果、巧克力及蜜餞制造 1421 糖果、巧克力制造 1422 蜜餞制作 143 方便食品制造 1431 米、面制品制造 1432 速凍食品制造 1439 方便面 及其他方便食品制造 144 1440 液體乳及乳制品制造 145 罐頭制造 1451 肉、禽類罐頭制造 1452 水產(chǎn)品罐頭制造 1453 蔬菜、水果罐頭制造 1459 其他罐頭食品制造146 調(diào)味品、發(fā)酵制品制造 1461 味精制造 1462 醬油、食醋及類似制品的制造 1469 其他調(diào)味品、發(fā)酵制品制造 149其他食品制造 1491 營養(yǎng)、保健食品制造 1492冷凍飲品及食用冰制造 1493 鹽加工 1494 食品及飼料添加劑制造 1499 其他未列明的食品制造 15 飲料制造業(yè) 151 1510 酒精制造 152 酒的制造 1521 白酒制造 1522 啤酒制造 1523 黃酒制造 1524 葡萄酒制造 1529 其他酒制造 153 軟飲料制造 1531 碳酸飲料制造 1532 瓶（罐）裝飲用水制造 1533 果菜汁及果菜汁飲料制造 1534含乳飲料和植物蛋白飲料制造 1535 固體飲料制造 1539 茶飲料及其他軟飲料制造154 1540 精制茶加工 16 煙草制品業(yè) 161 1610 煙葉復(fù)烤 162 1620 卷煙制造 169 1690 其他煙草制品加工 17 紡織業(yè) 171 棉、化纖紡織及印染精加工 1711棉、化纖紡織加工 1712棉、化纖印染精加工 172 毛紡織和染整精加工 1721 毛條加工 1722 毛紡織 1723 毛染整精加工 173 1730 麻紡織 174 絲絹紡織及精加工 1741 繅絲加工 1742 絹紡和絲織加工 1743絲印染精加工 175紡織制成品制造 1751棉及化纖制品制造 1752毛制 品制造 1753 麻制品制造 1754 絲制品制造 1755 繩、索、纜的制造 1756 紡織帶和簾子布制造 1757 無紡布制造 1759 其他紡織制成品制造 176 針織品、編織品及其制品制造 1761 棉、化纖針織品及編織品制造 1762 毛針織品及編織品制造 1763 絲針織品及編織品制造 1769 其他針織品及編織品制造 18紡織服裝、鞋、帽制造業(yè) 181 1810紡織服裝制造 182 1820紡織面料鞋的制造 183 1830制帽 19 皮革、毛皮、羽毛（絨）及其制品業(yè) 191 1910 皮革鞣制加工 192皮革制品制造 1921皮鞋制造 1922 皮革服裝制造 1923 皮箱、包（袋）制造 1924 皮手套及皮裝飾制品制造 1929 其他皮革制品制造 193 毛皮鞣制及制品加工 I931 毛皮鞣制加工 19 1932 毛皮服裝加工 1939 其他毛皮制品加工 194 羽毛（絨）加工及制品制造 1941羽毛（絨）加工 1942 羽毛（絨）制品加工 20 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品業(yè) 201 鋸材 、木片加工 2020 鋸材加工 2020木片加工 202 人造板制造 2021 膠合板制造 2022 纖維板制造 2023 刨花板制造 2029 其他人造板、材制造 203木制品制造 2031 建筑用木料及木材組件加工 2032 木容器制造 2039 軟木制品及其他木制品制造 204 2040 竹、藤、棕、草制品制造 21 家具制造業(yè) 211 2110 木質(zhì)家具制造 212 2120 竹、藤家具制造 213 2130 金屬家具制造 214 2140 塑料家具 制造 219 2190 其他家具制造 22 造紙及紙制品業(yè) 221 2210 紙漿制造 222 造紙 2221機(jī)制紙及紙板制造 2222 手工紙制造 2223 加工紙制造 223 紙制品制造 2231 紙和紙板容器的制造 2239其他紙制品制造 23 印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制 231 印刷 2311 書、報(bào)、刊印刷 2312 本冊印制 2319 包裝裝潢及其他印刷 232 2320 裝訂及其他印刷服務(wù)活動(dòng) 233 2330 記錄媒介的復(fù)制 24 文教體育用品制造業(yè) 241 文化用品 制造 2411 文具制造 2412 筆的制造 2413 教學(xué)用模型及教具制造 2414 墨水、墨汁制造 2419 其他文化用品制造 242 體育用品制造 2421 球類制造 2422 體育器材及配件制造 2423 訓(xùn)練健身器材制造 2424 運(yùn)動(dòng)防護(hù)用具制造 2429 其他體育用品制造 243 樂器制造 2431 中樂器制造 2432 西樂器制造 2433 電子樂器制造 2439 其他樂器及零件制造 244 2440 玩具制造 245 游 藝器材及娛樂用品制造 2451 露天游樂場所游樂設(shè)備制造 2452 游藝用品及室內(nèi)游藝器材制造 25 石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè) 251 精煉石油產(chǎn)品的制造 2511 原油加工及石油制品制造 2512 人造原油生產(chǎn) 252 2520 煉焦 253 2530 核燃料加工 26 化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè) 261 基礎(chǔ)化學(xué)原料制造 2611無機(jī)酸制造 2612無機(jī)