【正文】 利用。 見附圖 “豬場(chǎng)總體布局示意圖” 。 （ 2） 豬舍的墻體、地面、房頂保溫處理，墻體保溫隔熱處理具體做法見圖紙。 （ 3） 封閉式圈舍，水簾降溫，排風(fēng)扇抽 風(fēng)，人工控制內(nèi)環(huán)境。 土建工程項(xiàng)目及工程量 土建工程項(xiàng)目及工程量 匯總表 序號(hào) 土建工程項(xiàng)目 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 豬舍 m2 6480 10 棟 2 庫房 m2 1000 3 辦公室 m2 400 包括上下水、暖、電設(shè)施建設(shè) 4 職工宿舍 m2 400 包括上下水、暖、電設(shè)施建設(shè) 5 食堂 m2 200 包括上下水、暖、電設(shè)施建設(shè) xxxxxxxxxxxx 規(guī)?；B(yǎng)豬場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 合計(jì) m2 8480 6 圍墻 m 1520 7 道路 m2 6800 化糞 池 個(gè) 10 第七章 投資估算與資金籌措 投資估算 總投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 名稱 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 總金額（萬元） 備注 1 直接費(fèi)用 土建工程 豬舍 m2 6480 500 324 庫房 m2 1000 800 80 辦公室 m2 400 1000 40 含防疫室、 實(shí)驗(yàn)室 職工宿舍 m2 400 1000 40 食堂 m2 200 1000 20 圍墻 m 1520 150 道路 m2 6800 80 化糞池 個(gè) 10 30000 30 綠化 m2 12800 20 xxxxxxxxxxxx 規(guī)?；B(yǎng)豬場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 設(shè)備購置 擴(kuò)繁設(shè)施 套 2 飼料加工設(shè)備 套 2 運(yùn)輸車輛 輛 4 50 水、電、暖設(shè)施 60 土地使用費(fèi) 畝 48 5000 24 引種費(fèi)用 頭 620 360 2 間接費(fèi)用 前期工作費(fèi) 取直接費(fèi)用的 3% 工程管理費(fèi) 取直接費(fèi)用的 % 其他 費(fèi)用 取直接費(fèi)用的 4% 3 預(yù)備費(fèi)用 取直接費(fèi)用的 10% Ⅰ 固定資產(chǎn)投資 1200 Ⅱ 流動(dòng)資金 300 總投資 額 1500 本項(xiàng)目總投資 1500 萬元；其中：固定資產(chǎn)投資 1200 萬元，占總投資的 80%；直接費(fèi)用 萬元，占總投資的 68%；間接費(fèi)用 萬元，占總投資的 5%；預(yù)備費(fèi)用 萬元，占總投資的7%。 鋪底 流動(dòng)資金估算 本項(xiàng)目正常年生產(chǎn)成本為 萬元。 需 鋪底 流動(dòng)資金 300 萬元。 項(xiàng)目總投資 1500 萬元，其中 ： 資金使用及管理 國家 專項(xiàng)資金 使用管理 地方政府及農(nóng)戶 （項(xiàng)目建設(shè)單位） 配套資金 使用和管理 地方政府及農(nóng)戶 （項(xiàng)目建設(shè)單位） 配套資金 750 萬元 。 報(bào)賬管理：嚴(yán)格按照 專項(xiàng) 資金管理辦法進(jìn)行報(bào)賬，由政府相關(guān)部門監(jiān)督支付。 擬 2021年 基礎(chǔ) 竣工 后，引 進(jìn)種豬 、飼養(yǎng)管理 。 本項(xiàng)目 2021年度完成前期工作， 2021年啟動(dòng)實(shí)施， 建設(shè)期 為 1年（ 2021年 1月－ 2021年 12月） 。分析和計(jì)算項(xiàng)目直接產(chǎn)生和效益和發(fā)生的費(fèi)用。 本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是在項(xiàng)目具體方案，投資、銷售、成本、損益等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家計(jì)委建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） 等有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行測(cè)算評(píng)估。 xxxxxxxxxxxx 規(guī)?；B(yǎng)豬場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 銷售收入、銷售稅金和附加估算 銷售收入估算 （ 1）按 在正常生產(chǎn)情況下，養(yǎng)殖場(chǎng) （ 小區(qū) ） 年向社會(huì) 提供優(yōu)質(zhì)生 豬 8960 頭 （ 萬公斤） ；生產(chǎn) 4480 頭 仔豬 供應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)農(nóng)戶。平均一頭 毛豬平均 銷售收入為： 萬元 /頭。 正常年 養(yǎng)豬 銷售收入為： 8960+ 4480＝ 896 萬元 /年。 平均 一頭 毛豬 產(chǎn)生 豬糞 平均 銷售收入為： 萬元 /頭。 項(xiàng)目正常年總銷售收入為： 896+6＝ 902 萬元 /年。 總成本及經(jīng)營成本估算 仔豬由本場(chǎng)自行培育。 平均費(fèi)用是指育肥豬、種豬、仔豬攤在育肥豬總頭數(shù)（ 8960頭）上的費(fèi)用。 2 平均 其它 費(fèi)用 8 平均 防疫、醫(yī)療費(fèi) 平均 取暖費(fèi) 平均 水、電費(fèi) 小計(jì) 728 總生產(chǎn)成本估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 每頭費(fèi)用（ 元 /頭 ） 年出欄數(shù)（頭） 所需費(fèi)用（萬元） 備注 1 飼料 720 8960 2 其他 8 8960 小計(jì) 728 8960 項(xiàng)目總成本估算 （ 1）生產(chǎn)成本 按正常年份年生產(chǎn) 8960 頭 /年生豬 （包括 4480 頭 仔豬 ） ， 生產(chǎn)成本 包括： 飼料、其他等 費(fèi)用 估算 為 萬元 /年。 養(yǎng)殖場(chǎng)全員職工 為 58 人，總 工資及福利費(fèi) 為： 萬元 /年。項(xiàng)目 固定資產(chǎn) 年 折舊費(fèi) 為70 萬元 /年 ，留殘值 150 萬元 。 （ 5）銷售和其它費(fèi)用 按銷售收入的 1%估算為 9 萬元 /年。其結(jié)果如下： 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV（詳見附表 3） xxxxxxxxxxxx 規(guī)?；B(yǎng)豬場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 當(dāng)基準(zhǔn)收益率 i=9%、項(xiàng)目計(jì)算期 t=16 年 時(shí)，項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值為： 指標(biāo)名稱 所得稅后 所得稅前 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬元） 項(xiàng)目財(cái)務(wù) 所得稅后 凈現(xiàn)值 萬元， 大于零，表明 本 項(xiàng)目的盈利能力超過了設(shè)定的收益率所要求的盈利水平 ，財(cái)務(wù) 是可行的。 詳見附表 3。詳見附表 3。本項(xiàng)目 正常年份的稅后 投資利潤(rùn)率為 ： %。本項(xiàng)目 正常年份的 投資利稅率為： %。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn) BEP 計(jì)算方法如下： 年固定成本 BEP= 100% 年銷售收入 年可變成本 年銷售稅金與附加 BEP= 100%=% 從計(jì)算得知本項(xiàng) 目以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP=%。說明 本 項(xiàng)目 有 一定 的 抗風(fēng)險(xiǎn)能力。以預(yù)測(cè)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，從而提高項(xiàng)目決策的準(zhǔn)確性。 本 項(xiàng)目對(duì) 銷售 收入、 經(jīng)營 成本、 固定資產(chǎn) 投資等不確定因素按177。由分析可以看出：經(jīng)營收入、 經(jīng)營 成本費(fèi)用依次是影響本項(xiàng)目收益的強(qiáng)和次強(qiáng)敏感因素。 只有這樣才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。 敏感性分析計(jì)算結(jié)果匯總表 序號(hào) 不確定因素 變化率 % 投資回收期 （年） 凈現(xiàn)值 (萬元 ) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 程度 1 方案 0 % 2 銷售收入 5 % 強(qiáng) 5 % 3 經(jīng)營成本 5 % 次強(qiáng) 5 % 4 固定資產(chǎn)投資 5 % 5 % 敏感性分析圖 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 1 方案內(nèi)部收益率（ %） 基準(zhǔn)收益率（ 9%） xxxxxxxxxxxx 規(guī)?；B(yǎng)豬場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5% 0 +5% 不確定因素變化率 銷售收入 經(jīng)營成本 固定資產(chǎn)投資 通過盈虧平衡分析和敏感性分析得出：最敏感的因素是經(jīng)營收入和經(jīng)營成本，固定資產(chǎn)投資影響不大。 項(xiàng)目運(yùn)行的敏感性最強(qiáng)的不確定因素是銷售收入（銷售價(jià)格），其次是經(jīng)營成本；而經(jīng)營成本主要是由飼料的價(jià)格構(gòu)成，飼料隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)高新技術(shù)的應(yīng)用，使主要飼料作物（玉米等）高產(chǎn)、豐收，具有一定的降價(jià)空間。 所以，本項(xiàng) 目實(shí)施后，可以起 到“保持合理的價(jià)格水平，對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)、滿足消費(fèi)需求、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的 作用。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行。 （ 2） 建立一種新型的生豬規(guī)?；B(yǎng)殖模式，一些先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和管理技術(shù)將會(huì)輻射到其他地區(qū) ； 增加農(nóng)民收入 渠道 ，起到較大的帶動(dòng)示范作用從而帶動(dòng) 項(xiàng)目區(qū) 的畜牧業(yè)穩(wěn)步、健康的發(fā)展。 （ 4） 生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)的建立，產(chǎn)生的豬糞可滿足 14000xxxxxxxxxxxx 規(guī)?；B(yǎng)豬場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 畝果園有機(jī)肥料的供應(yīng)，提高了土壤的有機(jī)質(zhì) 含量，改善了果園的土壤環(huán)境，對(duì)綠色無公害瓜果生長(zhǎng)和農(nóng)民增收起到了積極 支持 的作用。 （ 6）本 項(xiàng)目 的建設(shè)， 將引進(jìn) ******集團(tuán)先進(jìn)的設(shè)備工藝和先進(jìn)的管理理念，將對(duì) ******企業(yè)的現(xiàn)代化管理產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。 xxxxxxxxxxxx 規(guī)?；B(yǎng)豬場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第十一章 生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖小區(qū) 的 組織管理與保障措施 組織管理機(jī)構(gòu) 成立 項(xiàng)目建設(shè)期間的組織管理 資金使用 設(shè)立專門帳戶，由領(lǐng)導(dǎo)小組決定資金使用，做到?？顚Ｓ茫⒑炗嗁Y金管理協(xié)議進(jìn)行約束。 xxxxxxxxxxxx 規(guī)?；B(yǎng)豬場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)的保障措施 提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化組織管理，為項(xiàng)目建設(shè)提供有效的組織保障 。 強(qiáng)化項(xiàng)目建設(shè)資金管理，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，實(shí)行?？顚Ｓ茫瑸轫?xiàng)目實(shí)施提供可靠的資金保障 。同時(shí)，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)資金的下?lián)?、使用和管理的審?jì)、監(jiān)督與檢查，嚴(yán)禁將項(xiàng)目建設(shè)資金挪作它用。 充 分發(fā)揮政府的引導(dǎo)和扶持作用，制定相應(yīng)的優(yōu)惠政策和支持措施，積極扶持養(yǎng)豬協(xié)會(huì)等中介組織，充分發(fā)揮它們?cè)诮M織生產(chǎn)、銷售中的信息、技術(shù)中介服務(wù)作用，提高農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)的組織化程度。 充分依靠科技，與龍頭企業(yè)、相關(guān)科研和技術(shù)推廣單位聯(lián)合，建立畜牧技術(shù)推廣和技術(shù)服 務(wù)體系，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)飼養(yǎng)管理技術(shù)。 加大宣傳力度，提高農(nóng)民參 與的主動(dòng)性和積極性 。 第十二章 環(huán)境保護(hù) 養(yǎng)殖小區(qū)主要污染源 豬場(chǎng)建設(shè)初期的主要污染物為建筑垃圾，豬場(chǎng)運(yùn)行期間的污染物主要為牲畜糞便，清洗消毒排放物、少量生活污水。因此，要及時(shí)把建筑垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)填埋。避免這三大污染源應(yīng)考慮采用合理的工藝、選擇適宜的地址、合理的總體設(shè)計(jì)，采用必要的糞污處理設(shè)施，對(duì)小區(qū)廢棄物進(jìn)行有效的處理。豬舍清洗、消毒廢水、少量生活xxxxxxxxxxxx 規(guī)?；B(yǎng)豬場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 污水可通過排水管道進(jìn)入化污池，經(jīng)沉降、消化后處理，達(dá)標(biāo)后排放。因此，為保護(hù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，保證養(yǎng)殖業(yè)可持續(xù)發(fā)展，必須對(duì)養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的糞便進(jìn)行無害化處理和循環(huán)利用 ，形成符合國家環(huán)保要求的綜合生產(chǎn)系統(tǒng)。每個(gè)豬舍都有排污通道，排污通道直通化污池，糞便拉動(dòng)至涼曬場(chǎng)。 本項(xiàng)目建設(shè)立足于促進(jìn)區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)民增收的新形勢(shì)，緊密結(jié)合 ******農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和畜牧業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，符合******畜牧業(yè)發(fā)展的要求和 ******及 ******畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)畜牧業(yè)發(fā)展進(jìn)程和農(nóng)民增收。 本項(xiàng)目建設(shè)充分發(fā)揮 ******的地緣優(yōu)勢(shì)和生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，有助于促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高其農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)力和農(nóng)民生活水平。 本項(xiàng)目建設(shè)，將提高規(guī)?；B(yǎng)豬水平，促進(jìn) ******生豬產(chǎn)業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化方向快速發(fā)展。 本項(xiàng)目無論從項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、組織管理、資金管理和項(xiàng)目的可操作方面 , 還是從項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)及典型性、帶動(dòng)性等方面評(píng)價(jià)，項(xiàng)目符合國家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的方向，具有十分顯著的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 通過對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性 、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)以及社會(huì)效益和生態(tài)效益等內(nèi)容的全面分析結(jié)果，項(xiàng)目建設(shè)可行。