【正文】 共享。從這二個代表性圍屋保護(hù)規(guī)劃中的旅游規(guī)劃內(nèi)容，可以看出 某 圍屋文化旅游規(guī)劃具有如下特點(diǎn)： 一、旅游定位 某 縣客家圍屋文化旅游是 某 縣“ 圍繞目標(biāo)，突出重點(diǎn)，打造品牌加快推進(jìn)重大旅游項(xiàng)目建設(shè)”戰(zhàn)略的重要組成部密云縣霧靈湖旅游區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可 行性研究報告 分。 一個龍頭景區(qū)：活化以關(guān)西新圍、栗園圍、漁仔潭圍、沙壩圍為代表的客家圍屋資源，整體策劃和包裝以關(guān)西新圍為龍頭，主題鮮明、特色突出的綜合性客家風(fēng)情文化旅游景區(qū)。 三大旅游節(jié)點(diǎn)：一是以湯湖溫泉 、武當(dāng)山為主的山水休閑區(qū)。逐步建成以原始森林為核心，泉、瀑、鳥、石相映成輝的森林生態(tài)旅游區(qū)，唱響“綠色旅游”品牌；三是以城區(qū)為主的消費(fèi)娛樂區(qū)。 十大基礎(chǔ)項(xiàng)目：積極實(shí)施“十個一”旅游基礎(chǔ)項(xiàng)目，包括一部旅游規(guī)劃、一批金牌導(dǎo)游員、一部導(dǎo)游詞、一冊自助旅游指南、一部旅游形象宣傳片、一套地方旅游紀(jì)念品、一條特色休閑娛樂街、一臺客家大戲、一套客家文化系列從書、一臺 某 經(jīng)典美食等。 本項(xiàng)目游人活動的線性和面狀活動環(huán)境容量采用線路法和面積法相結(jié)合的方式進(jìn)行測算。 日允許環(huán)境接納量按全天周轉(zhuǎn) 3次計算。 項(xiàng)目計算結(jié)果如下表： 序號 景點(diǎn)名稱 游客合理容量 日環(huán)境容量 年環(huán)境容量 1 關(guān)西關(guān)西新圍 260 780 234000 2 關(guān)西西昌圍 240 720 216000 密云縣霧靈湖旅游區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可 行性研究報告 3 里仁沙壩圍 160 480 144000 4 里仁漁仔潭圍 160 480 144000 5 里仁隘背圍 160 480 144000 6 里仁栗園圍 260 780 234000 7 里仁貓柜圍 180 540 162021 8 臨塘黃竹陂圓圍 160 480 144000 9 南亨昌萌圍 132 396 118800 10 武當(dāng)崗山圍屋群 220 660 198000 11 武當(dāng)大壩田心圍 122 366 109800 12 楊村烏石圍 220 660 198000 13 楊村楊太圍 182 546 163800 14 楊村燕翼 圍 350 1050 315000 15 桃江龍江圍 210 630 189000 16 渡江馬頭圍 130 390 117000 17 渡江新太水圍 144 432 129600 18 渡江象塘荷恩堂 110 330 99000 19 渡江象塘水圍 152 456 136800 合 計 3552 10656 3196800 密云縣霧靈湖旅游區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可 行性研究報告 第 四 節(jié) 旅游產(chǎn)業(yè) 客源市場分析 一、 國內(nèi)客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu) 國內(nèi)客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu) 通過當(dāng)?shù)芈糜尾块T提供的統(tǒng)計資料以及對游客進(jìn)行抽樣調(diào)查的結(jié)果分析，在接待的國 內(nèi)游客人數(shù)中，省內(nèi)游客占大多數(shù)。 國內(nèi)旅游者客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu)表 地區(qū) 本地及周邊地 區(qū) 南昌 廣東 福建 北京 江浙 其他 % 旅游區(qū)有較優(yōu)越的客源區(qū)位優(yōu)勢：以 某 縣城 為中心，旅游區(qū)與 靠近 國內(nèi)兩大主要客源市場 之一的 珠江三角洲 ，與另一主要客源市場 長江三角洲的距離都在 1000km 的范圍內(nèi)，乘車可朝發(fā)夕至。因此，旅游區(qū)目前只能就近吸引京九線 、大廣高速南面 的客源 ，以及贛州市中心城區(qū)的客源，北面客源量較小 。 入境客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu) 旅游區(qū)的入境客源市場主要由港澳臺、東南亞 (包括日本 )和歐美三部分組成 (其中港澳臺游客約占總數(shù)的 75％，東南亞約占 18％，歐美 地區(qū)的約占 7％ )，入境客源主要是華僑。 旅游者行為特征分析 (1) 、 國內(nèi)旅游者行為特征 旅游者性別及年齡構(gòu)成 旅游區(qū)的國內(nèi)旅游者以男性為主，占國內(nèi)旅游者的％。可見，中青年旅游者是旅游區(qū)國內(nèi)旅游市場的主體。 按性別、年齡劃分的國內(nèi)旅游者構(gòu)成 (％ ) 地區(qū) 性別 男 女 ＞ 65 4664歲 2544歲 1824歲 ＜ 18 全國 客家文化 盡管目前 客家 旅游區(qū)的國內(nèi)旅游者的年齡構(gòu)成與全國相比大致相當(dāng)，但結(jié)合旅游區(qū)的資源和產(chǎn)品的開發(fā)狀況，我們可以認(rèn)為 :旅游區(qū)的資源優(yōu)勢還未能充分發(fā)揮出來。 客家圍屋文化旅游 ，在市場開發(fā)的方向上應(yīng)以 海內(nèi)外客家文化研究者、客家人以及對客家文化感興趣者 為主。 旅游者的旅游目的構(gòu)成 客家圍屋 旅游區(qū)接待的旅游者以“ 圍屋 之旅”觀光游覽的游客為主，輔以游覽各地自然風(fēng)光、休閑度假 、紅色旅游的游客以及各地 到此尋根問祖的客家人。 密云縣霧靈湖旅游區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可 行性研究報告 旅游者的消費(fèi)結(jié)構(gòu) 旅游區(qū)國內(nèi)旅游者人均消費(fèi)構(gòu)成 (％ ) 地區(qū) 長途 交通 住宿 餐飲 區(qū)內(nèi) 交通 游覽 觀光 娛樂 購物 其他 全國 31 客家 文化 25 30 20 目前 客家圍屋 旅游區(qū)國內(nèi)旅游者人均旅游日消費(fèi) (190元 )已超過全省平均水平 (160 元左右 )，由于停留時間不 長 (人均2 天 )、人均消費(fèi)水平 (380 元 )與全省平均水平 (500 元左右 )相比還有一定差距。這反映出旅游區(qū)目前旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一、景區(qū)景點(diǎn)開發(fā)程度還不高，旅游設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)以及旅游商品開發(fā)滯后。 (2)、 入境旅游者行為特征 目前 客家 旅游區(qū)的入境旅游者人數(shù) 一向較高 ， 且 增長勢頭良好。 入境旅游者的旅游目的構(gòu)成 密云縣霧靈湖旅游區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可 行性研究報告 客家 旅游區(qū)入境旅游者大部分 (占總數(shù) 90％以上 )是觀光尋根 游客，其余有少量探親、休閑度假游客， 基本 沒有商務(wù)、會議等方面的游客。 與其他風(fēng)景名勝區(qū)比較，某 縣客家圍屋文化 旅游景區(qū)景點(diǎn)除 關(guān)西新圍 、 楊村燕翼圍、烏石圍、粟園圍、漁仔潭圍 開發(fā)保護(hù)比較到位外，其它景區(qū)點(diǎn)很大一部分都處于資源的 極待“搶救” 狀態(tài)，基礎(chǔ)設(shè)施及旅游服務(wù)設(shè)施較缺乏，致使景區(qū)景點(diǎn)不連貫、游客滯留時間短，游覽條件差，不利于文物保護(hù)，因此，先期完善大部分景區(qū)景點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整治環(huán)境污染，能起到“立竿見影”的效果。 通過建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施，將帶動其他旅游設(shè)施的完善，擴(kuò)大旅游區(qū)環(huán)境容量，為旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供必要的條件。 密云縣霧靈湖旅游區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可 行性研究報告 項(xiàng)目建設(shè)有利于整體推進(jìn)江西省紅色旅游、綠色生態(tài)旅游，同時與周邊客家旅游特別是圍屋文化旅游相關(guān)聯(lián)，形成紅色旅游客源南 進(jìn)，綠色生態(tài)旅游客源多留，周邊客家文化旅游客源匯聚的良性互動 ， 提升江西省特色旅游品牌在全國乃至世界的知名度。 景區(qū)內(nèi)游覽步道路面形式為條石鋪砌、卵石壓花、石板鋪砌三類。 二、 集散中心和停車場 設(shè)計 依照 旅游 規(guī)劃對 客流、車流量分析預(yù)測，規(guī)劃集散廣場面積 ，合理選擇場地，成為新的 人流、車流、 物流集散中心； 停車場采用兩種類型：一是 重點(diǎn)圍屋景區(qū)，成為集散中心的 采用砼鏤空花預(yù)制磚鋪砌，花格中嵌萆；二是一部分小型圍屋客流量較小的 旅游區(qū)采用沙石地面。 三、 餐飲服務(wù)、醫(yī)療服務(wù) 設(shè)施設(shè)計 依照 旅游 發(fā)展和旅游 規(guī)劃對 客流的預(yù)測， 堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造良好的 旅行 服務(wù) 環(huán)境。方便游客出行食宿，和購買當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)、旅游紀(jì)念品等商品 ； 根據(jù)規(guī)劃 要求，設(shè)置醫(yī)療服務(wù)區(qū) ， 滿足 為游客提供突發(fā)性疾病救治、一般常見病 醫(yī)療保健的需要 ，同時，項(xiàng)目建設(shè)也可以當(dāng)?shù)剞r(nóng)村合作醫(yī)療提供一定的基礎(chǔ)設(shè)施，惠及當(dāng)?shù)孛癖姟? 遺存地點(diǎn)與遺存環(huán)境的整體展示原則。 盡可能利用現(xiàn)有人工構(gòu)筑物和設(shè)施的原則。 展示陳列場館主要展示 建筑布局、建筑功能、建筑構(gòu)造、客家傳統(tǒng)文化等，陳列 圍屋歷史介紹，陳列客家生活、生產(chǎn)用品等 。 需要進(jìn)行客家傳統(tǒng)用品的搜集、仿制 。 供電采用 附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電系統(tǒng)。電力線路采用電力電纜埋地供電方式，所有室外桿上變壓器均由箱變或室內(nèi)變配電室取代。如遠(yuǎn)離自來水廠的景點(diǎn)，采用機(jī)井抽取地下水供水。 排污干管為 d400混凝土管，連接管為 d200混凝土管。 六 、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)計 滿足 旅游區(qū)的正常環(huán)衛(wèi) 需要。 垃圾處理 ：各景點(diǎn)分設(shè)垃圾箱，在中心景區(qū)設(shè)置垃圾處理中轉(zhuǎn)站。 七 、消防設(shè)施設(shè)計 滿足目前 圍屋文物消防安全 需要。鑒于各圍屋分別是全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位、省級文物保護(hù)單位和縣文物保護(hù)單位，消防工作建議在地方政府的主導(dǎo)下，在相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立一支由當(dāng)?shù)鼐用窠M成 的義務(wù)消防隊(duì)，業(yè)務(wù)上接受縣消防大隊(duì)的指導(dǎo)，并配備簡單的消防設(shè)備。 第二節(jié) 工程設(shè)計方案擬定 一 、 交通量預(yù)測及服務(wù)水平評價 從國道或省道通往各旅游景區(qū)景點(diǎn)的聯(lián)接道路從其實(shí)質(zhì)上來說交通量主要是旅游車輛的通行，兼顧周圍城鎮(zhèn)或村鎮(zhèn)居民生活出行的車輛通行，因此實(shí)質(zhì)上是專用道路，反映在交通量上即為旅游旺季車流量較大。 二 、 橫斷面布置方案擬定 根據(jù) 旅游發(fā)展 規(guī)劃要求與交通流量的預(yù)測與分析， 并考慮到景觀要求， 初步擬定 關(guān)西 新圍 道 路 的橫斷面布置方案如下： 機(jī)動車道為雙向二車道瀝青砼路面，寬度 15 米；兩側(cè)人行道鋪設(shè)地板磚，寬度各為 米。 其 它道路 機(jī)動車道為雙向二車道砼路面，寬度 7米 。 其余根據(jù)道路現(xiàn)狀，分別采用拓寬改造與新修方式 。同時基于以下方面的原因，此次通往各景區(qū)景點(diǎn)的聯(lián)接道路均采砼路面。相對來說瀝青砼路面施工要求的工藝更高和工具條件更多。 （ 3）砼路面路面結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，穩(wěn)定性好；瀝青砼 路面表面高溫下會泛油、開裂，比較容易損壞，根據(jù)贛州地區(qū)夏季溫度較高的時間較長的特點(diǎn)選擇采用砼路面。 路基 根據(jù)沿線地質(zhì)情況，擬定路基挖方邊坡為 1： 1，填方邊坡為 1： ，填方路基壓實(shí)度要求應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范。 填方位置，對于清淤地段必段換填。對于近期不修建的交叉口暫不考慮。 雨水分片收集，就近排入江河中。在機(jī)動車道路石緣邊上酌情設(shè)置雨水口，雨水口采用偏溝式單雙篦雨水口，雨水口間距為 40～ 50 米，用 DN 連接管與主管連接。 ha ) 徑流系數(shù)Ψ取 。檢查井采用三七墻，且高度超過 3m 的檢查井必須于 處設(shè)置砼圈梁，以保證其抗震耐用性，檢查井上面現(xiàn)澆蓋板，并安裝井蓋井套。它是反映 景區(qū) 風(fēng)貌和城 鎮(zhèn) 建設(shè)的重要標(biāo)志之一，同時也是 景區(qū) 設(shè)計的重要內(nèi)容。因此，在本工程中，對密云縣霧靈湖旅游區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可 行性研究報告 道路沿線的綠化應(yīng)予以足夠的重視。本工程中可利用布置綠化的部位有人行道等部位。行道樹采用 的樹池種植，選取用喬木，間距為 5 米。上述這些綠化措施，交通上可以起到防眩光作用，有利于行車安全，但應(yīng)注意所有這些綠化的高度與寬度都有必須滿足行車視線、視距要求為前提。 照明燈桿均布置在綠化隔離帶或人行道上，雙側(cè)對稱布置，沿道路縱向燈具布置間距約為 35～ 40M，燈具離地 9M，光源配電 150W 或 250W 高壓鈉燈，使道路路面達(dá)到規(guī)定的照度及均勻度。 地下管線布置 根據(jù)規(guī)劃要求，布置在人行道上的地下管線為：電信管道、電 力管道、給水管、雨水管、污水管。 交通設(shè)施 交通標(biāo)志：主要 所有入 口 均 設(shè)立指路標(biāo)志 交通標(biāo)線：主要為車行道中心線，車行道分界線、車行道邊緣線，導(dǎo)向箭頭，停靠站標(biāo)線，人行橫道線。 公路型道路不設(shè)殘障人士使用設(shè)施。 防洪：本 項(xiàng)目所有 道路的防洪 均 采用 20 年一遇的防洪標(biāo)準(zhǔn)。 游步道根據(jù)景區(qū)景點(diǎn)現(xiàn)狀，因地制宜，形成環(huán)路：重點(diǎn)景點(diǎn)拓寬游覽步道，拓建小廣場，以便組織活動場所，游步道線路線形設(shè)置既照顧到橫平豎直美觀大方，又要注意體現(xiàn)“以人為本”，作切合實(shí)際的布置。 根據(jù) 某 客家圍屋 各 旅游點(diǎn)的特點(diǎn)景區(qū)游步道分作兩級，一級干道寬 ，采用條石或石板鋪砌，二級步道寬 ，采用條石或卵石壓花的方式鋪筑。建設(shè)場地根據(jù)具體環(huán)境和文物保護(hù)要求設(shè)置。 規(guī)劃 設(shè)計原則為每個景點(diǎn)均有 小型 集散廣場， 重點(diǎn)景點(diǎn)設(shè)置較大型集散廣場，作為本 景區(qū) 中心，通過步道組織通往本景區(qū)其它景點(diǎn)的人流 。同時也 對形成 旅游 集市與物流集散地極為有利。高峰旅游旺季各旅密云縣霧靈湖旅游區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項(xiàng)目可 行性研究報告 游景區(qū)景點(diǎn)以中巴車的停放為主，每個停車泊位的平均面積為 40m2。 二、 基本建設(shè)內(nèi)容 中心集散廣場 4 處，分別為 ： 關(guān)西新圍（關(guān)西景區(qū)：新圍、西昌圍）、 栗園圍（里仁景區(qū)： 沙壩圍、漁仔潭圍、隘背圍、栗園圍、）、 3 燕翼圍（楊村景區(qū)：燕翼圍、烏石圍、楊太圍）、 象塘水圍（渡江景區(qū)：馬頭圍、新太水圍、象塘荷恩堂、象塘水圍）。 其它 不能形成景區(qū)的景點(diǎn)，如 臨塘黃竹陂圓圍、南亨昌萌圍、武當(dāng)崗山圍屋群、桃江龍光圍等，設(shè)置中型集散廣場，面積為 1000平方米左右。 環(huán)境可容集散人數(shù)估算方法：大型集散廣場 以停車數(shù)為基礎(chǔ)，按每車 12 人估算；其它按（總面積 停車場面積） /10