海口市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批流程實(shí)施方案-閱讀頁(yè)
2024-10-01 13:24本頁(yè)面
【正文】 筑工程施工許可證 ； ②市消防局：一般建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)文件備案 ； ③市市政市容委：建設(shè)項(xiàng)目建筑垃圾處置核準(zhǔn) ； ④市環(huán) 保局：施工噪聲排放申報(bào)登記 。 (九 )預(yù)售許可階段 (時(shí)限 6 個(gè)工作日 ) 開(kāi)發(fā)商提交申報(bào)材料，市住建局房產(chǎn)窗口辦理商品房預(yù)售許可證； 發(fā)放商品房預(yù)售許可證后，代理服務(wù)窗口組織竣工驗(yàn)收階段相關(guān)窗口向開(kāi)發(fā)商提供竣工驗(yàn)收階段申報(bào)材料清單。 13 建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收會(huì)議上，與會(huì)窗口必須當(dāng)場(chǎng)書(shū)面提出同意或者補(bǔ)正意見(jiàn)，聯(lián)合驗(yàn)收缺席窗口以及會(huì)上不 能當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面意見(jiàn)的窗口視為默認(rèn)通過(guò)，事后必須出具同 意的書(shū)面意見(jiàn)給項(xiàng)目單位和相關(guān)窗口存檔，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由缺席窗口所在審批部門(mén)承擔(dān)。 14 附 件 ： ?？谑蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批流程示意圖 （開(kāi)工前審批時(shí)限 41 個(gè)工作日，總體審批時(shí)限 60個(gè)工作日） 市國(guó)土 資源 局 向市規(guī)劃局提出 用地 規(guī)劃條件 函 市政府服務(wù)中心會(huì)同市規(guī)劃局窗口組織相關(guān)部門(mén)和配套企業(yè) 聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)踏勘 ，參加踏勘的單位現(xiàn)場(chǎng)發(fā)表意見(jiàn)，當(dāng)日 向市規(guī)劃局窗口書(shū)面反饋 市 民防 局窗口提供地震安全性評(píng)價(jià)文件 市規(guī)劃局窗口提出 用地 規(guī)劃條件 土地出讓階段（不計(jì)入時(shí)限） 土地交易所組織土地招、拍、掛；開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取土地成交確認(rèn)書(shū)，簽訂土地出讓合同； 辦理用地規(guī)劃許可證； 開(kāi)發(fā)商到市國(guó)土 資源 局窗口交納土地出讓金，辦理國(guó)有土地使用證；開(kāi)發(fā)商到 市 林業(yè)局窗口辦理占用林地許可證 等 15 市 政府服務(wù)中心組織相關(guān)窗口 聯(lián)合指導(dǎo) ，向開(kāi)發(fā)商提供項(xiàng)目申報(bào)材料清單 聯(lián)合指導(dǎo)階段 （不計(jì)入時(shí)限） 市發(fā)改委窗口普通商品住宅固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案 （ 方案中 已作說(shuō)明的另作處理 ） 市水務(wù)局 窗口 建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案審批 編制修建性詳細(xì)規(guī)劃（ 大于4 公頃 ）或 建設(shè)工程設(shè)計(jì) 要點(diǎn)（小于4 公頃）；民用建筑人防工程設(shè)計(jì)方案；環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)（表）。 工程規(guī)劃階段7日 市規(guī)劃局窗口建筑工程設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃審查 市 民防局窗口 建筑工程人民防空地下室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審查 、建 設(shè)工程抗震設(shè)防要求技術(shù)審查 。 市 環(huán)保局窗口環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批。 聯(lián)合圖審階段12 日 組織施工、監(jiān)理招標(biāo)，簽訂施工、監(jiān)理合同 市 市政市容管理委員會(huì)窗口 建設(shè)項(xiàng)目建筑垃圾處置核準(zhǔn) 市 消防局窗口 一般建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)文件 備案 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 窗口核發(fā)建筑工程施工許可證 市住房和城鄉(xiāng)建 設(shè)局房產(chǎn) 窗口核發(fā)商口房預(yù)售許可證 施工許可階段7 日 預(yù)售許可階段6 日 市 環(huán)保局窗口施工噪聲排放申報(bào)登記 17 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn) 窗口 辦理住 房預(yù)售合同備案 開(kāi)發(fā)商組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案 市政府服務(wù)中心組織相關(guān)窗口進(jìn)行 聯(lián)合竣工驗(yàn)收 聯(lián)合驗(yàn)收階段13 日
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1