房地產(chǎn)企業(yè)融資案例之綠地集團(tuán)-閱讀頁(yè)
2025-06-04 05:41本頁(yè)面
【正文】 斐然，擴(kuò)張速度也相當(dāng)驚人。據(jù)悉，該兩項(xiàng)目首期投資就將達(dá)６０億元；同月，上海綠地以８．２億元拿下上?？禈蜴?zhèn)住宅地塊；３月，綠地集團(tuán)又以６．８億元拍得江西地王１７０多畝地塊。去年１０月２６日、２７日綠地連續(xù)啟動(dòng)?xùn)|北地區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目：投資５０億元的沈陽(yáng)舊城改造項(xiàng)目“綠地老街坊 而此前，該集團(tuán)已投資５０億元興建牡丹江項(xiàng)目?！币匀ツ赇N售業(yè)績(jī)來(lái)看，綠地集團(tuán)算是相當(dāng)“有錢”了。 和諧地產(chǎn)”論壇上，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良還曾公開(kāi)表示，集團(tuán)有意通過(guò)ＩＰＯ整體上市。今年１月份，上海綠地（集團(tuán)）有限公司已將所持有的東方證券２．７７％股份中的１０００萬(wàn)股 ，占總股本的０．３０３６％。 看來(lái)，在如今有關(guān)部門對(duì)銀行信貸、房企上市渠道均從緊的局勢(shì)下，高速擴(kuò)張的綠地集團(tuán)出讓參股企業(yè)的股權(quán)來(lái)套現(xiàn)已成為必然。記者發(fā)現(xiàn)，作為非上市的綠地集團(tuán)，去年銷售十分強(qiáng)勢(shì)，就連中海地產(chǎn)、廣州富力、碧桂園、綠城、保利、北京首開(kāi)、金地和合生創(chuàng)展等大型上市房企都被其遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在后面。 ? 然而，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，當(dāng)下生存比發(fā)展重要，現(xiàn)金比利潤(rùn)重要。經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容認(rèn)為，國(guó)內(nèi)股市嚴(yán)重下跌，不僅增加了開(kāi)發(fā)商融資困難，而且減少了住房的投資者與消費(fèi)者進(jìn)入房地產(chǎn)的資金條件，這些都會(huì)嚴(yán)重影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系，進(jìn)而導(dǎo)致市場(chǎng)發(fā)生根本性逆轉(zhuǎn)。富力有關(guān)人士表示，如果回歸不了Ａ股，必須加快賣樓。由此可見(jiàn)企業(yè)對(duì)現(xiàn)金的渴求程度。 綠地世紀(jì)城位于吉林市江城西部發(fā)展?jié)摿Φ囟?，距離市中心僅 2公里左右。一期項(xiàng)目綠地國(guó)際花都占地面積約 16萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約 23萬(wàn)平方米。 2月 16日，綠地集團(tuán)與洲際酒店集團(tuán)在上海錦江湯臣洲際大酒店正式簽約，在未來(lái)的三年內(nèi)，綠地集團(tuán)將投資 15億開(kāi)發(fā)建設(shè)、并委托洲際酒店集團(tuán)管理四個(gè)酒店項(xiàng)目。 此次簽約的四個(gè)項(xiàng)目分別是南京綠地洲際酒店（五星級(jí)）、西安綠地假日酒店（四星級(jí)）、上海綠地普陀快捷假日酒店（三星級(jí)）、上海綠地閔行快捷假日酒店（三星級(jí)）。紫峰大廈”內(nèi)，建筑面積約 ，將于 2021年建成。綠地世紀(jì)城”的一部分，建筑面積約 ，將于 2021年底建成。銀河新都快捷假日酒店位于上海市梅隴地區(qū)，建筑面積 ，是目前快捷假日品牌在中國(guó)地區(qū)客房數(shù)最多、配套設(shè)施最為現(xiàn)代化的酒店，預(yù)計(jì) 2021年初正式開(kāi)業(yè)。洲際酒店集團(tuán)目前是全球最大也是分布最廣的酒店集團(tuán)，在 100個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有 3500多家酒店，約 54萬(wàn)間客房，擁有著世界上歷史最悠久、最具知名度的酒店品牌，如洲際、皇冠假日、假日和快捷假日等。 春風(fēng)又綠江南岸。在政府沒(méi)有投入一分錢的情況下，上海綠地順利完成了使命，然后戰(zhàn)略性地進(jìn)軍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)。 戰(zhàn)績(jī)驕人。綠地集團(tuán)把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)作為核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并攜手上海四大企業(yè)集團(tuán)在俄羅斯圣彼得堡市成功進(jìn)行跨國(guó)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。自 2021年開(kāi)始大力實(shí)施并全力推進(jìn)全國(guó)化戰(zhàn)略以來(lái)，綠地集團(tuán)先后進(jìn)入南昌、合肥、長(zhǎng)春、南京、西安、成都、鄭州、重慶、蘇州、無(wú)錫、昆山、常熟、諸暨、徐州、太原、沈陽(yáng)、牡丹江等 20多個(gè)城市，創(chuàng)演中國(guó)地產(chǎn)界的“連誠(chéng)訣”，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積超過(guò) 1000萬(wàn)平方米，在建項(xiàng)目數(shù)量超過(guò) 50個(gè)，其中，外地在建項(xiàng)目以及新獲取的項(xiàng)目數(shù)量超過(guò) 40個(gè)。 綠地集團(tuán)始終堅(jiān)持把服務(wù)全國(guó)作為加快企業(yè)發(fā)展的重大戰(zhàn)略，諸多經(jīng)驗(yàn)卓有成效，屢試不爽。在項(xiàng)目的選擇上，抓住兩個(gè)重點(diǎn) —— 重點(diǎn)開(kāi)發(fā)住宅與基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，重點(diǎn)參與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)建設(shè)。實(shí)踐證明，綠地集團(tuán)服務(wù)全國(guó)的做法取得了良好的成效，實(shí)現(xiàn)了“上海受益、外地受益、企業(yè)受益”的三方共贏。榮耀再回首，輝煌
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