“新中銀花園”推廣方案-閱讀頁
2025-06-02 21:37本頁面
【正文】 工作生活出行不方便的問題（也可聯(lián)合現(xiàn)代經(jīng)典及世紀(jì)城的發(fā)展商跟公交公司談一合作方案，增加公交路線）。 C、 在銷售中心轉(zhuǎn)入居住區(qū)的路口處樹一個(gè)醒目的導(dǎo)示牌，指示網(wǎng)球場、藍(lán)球場、游泳池以及其他社區(qū)配套區(qū)位方向，向來訪的客戶強(qiáng)化這里是大社區(qū)、有著優(yōu)越而齊全的社區(qū)配套的印象。 四、開盤期策略 重組“新中銀花園二期” 一期現(xiàn)有現(xiàn)樓共計(jì) 7 棟，挑選其中的剩余單位最多的 3 棟組成二期，在宣傳口徑上以“新中銀花園二期” 全新推出的方式來激發(fā)市場關(guān)注，以二期來帶動(dòng)其他 4 棟（一期）保留單位的清盤，這樣既可以對(duì)市場創(chuàng)造新的興奮點(diǎn)，同 時(shí)樹立與增強(qiáng)“大盤”的形象。建議當(dāng)現(xiàn)場包裝及宣傳工作到位后，即可考慮擇吉日開盤，若有認(rèn)購期，開盤日最好在 10 月 1 日前。我們?nèi)∠麅?nèi)部認(rèn)購期而即時(shí)開盤，如何來吸引客戶？建議：從開盤日開始的一個(gè)月內(nèi)，設(shè)定為 “ 開盤特惠展銷月 ”，通過促銷方式來吸引客戶盡早購買。 B、開盤當(dāng)月促銷 參照以上策略，可擇其中之一來執(zhí)行（可送半年物業(yè)管理費(fèi)）。額外給予 1－ 3％優(yōu)惠（ 實(shí)行團(tuán)購數(shù)量與優(yōu)惠率掛鉤，但應(yīng)設(shè)定上限）?？稍O(shè)定為開盤一個(gè)月內(nèi)，本月介紹客戶成交可獲贈(zèng)物業(yè)管理費(fèi)半年（以新客戶購買面積為計(jì)算單位）。 F、增加開盤日人氣 在現(xiàn)場包裝及宣傳的基礎(chǔ)上，結(jié)合“當(dāng)日看樓送禮品”的策略： ? 當(dāng)日到場的客戶可獲贈(zèng)一份禮品 ? 當(dāng)日到場的 家庭小孩可獲贈(zèng)風(fēng)箏一只（銷售中心大型綠化廣場可用于放風(fēng)箏） ?? H、活動(dòng)促銷 在開盤月內(nèi)，聯(lián)合物業(yè)管理公司策劃舉辦一些健康運(yùn)動(dòng)競賽活動(dòng)，把社區(qū)內(nèi)的運(yùn)動(dòng)設(shè)施充分利用起來，如“三人藍(lán)球比較”“羽毛球比賽”等，比較對(duì)象面向社會(huì)（宣傳＋業(yè)主推出人選相結(jié)合）。 六、公寓的營銷 宣傳定位： 四星級(jí)酒店式公寓 交樓標(biāo)準(zhǔn)： 帶精裝修進(jìn)行銷售，參照裝修標(biāo)準(zhǔn)為 250 元／ M2（房價(jià)應(yīng)適當(dāng) 提高），不需裝修者返還 150 元／ M2。――應(yīng)通過向租戶發(fā)送傳單的方式告知租戶，同時(shí)應(yīng)聯(lián)系聯(lián)通公
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