華南房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究經(jīng)營(萬科、保利、合生創(chuàng)展)-閱讀頁
2025-06-01 10:21本頁面
【正文】 司存在交叉持股情況，目前具體比例尚不得而知。 ?綜合化發(fā)展有利于適應(yīng)不同項(xiàng)目的生命周期，有利于整合資源優(yōu)勢 ?綜合化發(fā)展體現(xiàn)了合生創(chuàng)展全國發(fā)展戰(zhàn)略布局 SEC China010821BJIBM 22 品牌化經(jīng)營成就了高度客戶滿意度 Source: AC Nielson SEC China010821BJIBM 23 企業(yè)文化 * Footnote Source: Source SEC China010821BJIBM 24 ?資本運(yùn)營、土地資源獲取能力 資本運(yùn)營、土地資源或取能力 關(guān)鍵能力 顧客價(jià)值 SEC China010821BJIBM 三、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 SEC China010821BJIBM 26 ?保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司是中國保利集團(tuán)控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，是中國保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運(yùn)作平臺，是國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)。自2021年 1月起，公司入選“上證 50”、“上證 180”、“滬深300”和“中證 100”指數(shù)樣本股。 ?十五年來，保利保持了高速與穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，公司現(xiàn)已進(jìn)入規(guī)模化發(fā)展階段，形成了廣州、北京、上海、武漢、重慶、沈陽等十余個(gè)城市的全國戰(zhàn)略布局，擁有 44家控股公司。公司多年來對和諧生活的孜孜以求和務(wù)實(shí)、高效、誠信的穩(wěn)健風(fēng)格贏得了廣大消費(fèi)者的贊譽(yù)與信賴。制定了“堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，開發(fā)中小型房地產(chǎn)項(xiàng)目”的五年規(guī)劃，先后開發(fā)了南航新村、保利紅棉花園等代表樓盤 ?1997－ 2021年，保利地產(chǎn)確立了“房地產(chǎn)開發(fā)要走精品路線”的思想以及“精品地產(chǎn)、文化地產(chǎn)”的市場定位。 ?2021－ 2021年，保利地產(chǎn)在廣州、北京、上海等十大城市設(shè)立了多家子公司。 SEC China010821BJIBM 28 核心 競爭 力 直線職能式管控 ? 能夠集中調(diào)動(dòng)公司的優(yōu)質(zhì)資源 ? 分級決策與垂直管理并行的扁平化管理架構(gòu) ? 與強(qiáng)大的政府背景適應(yīng) 品牌化 ? 鮮明的品牌主張 ——“和諧生活，自然舒適” 專業(yè) 化 ? 住宅地 產(chǎn)為 主，商 業(yè) 地 產(chǎn)為輔 ? 強(qiáng)大的 開發(fā) 能力，100％交房履 約 能力 獨(dú) 特 軍隊(duì) 企 業(yè) 文化和政府背景 ? 強(qiáng) 執(zhí) 行力 ? 強(qiáng)忠 誠 度 SEC China010821BJIBM 29 組織結(jié)構(gòu)圖 * IBM39。除了在文化、品牌、社會(huì)關(guān)系、經(jīng)營管理等方面對保利地產(chǎn)產(chǎn)生正面影響外，集團(tuán)在資金方面也給予了上市公司大力的支持 ?強(qiáng)大的集團(tuán)背景及其支持力度是公司快速發(fā)展的有力保障 SEC China010821BJIBM 31 ?執(zhí)行力與項(xiàng)目拓展能力 ? 強(qiáng) 執(zhí) 行力 ? 項(xiàng) 目拓展能力（低成本能力） 獨(dú) 特的核心 競爭力 SEC China010821BJIBM 四、結(jié)論 SEC China010821BJIBM 33 標(biāo)桿企業(yè)成功關(guān)鍵因素（經(jīng)營管理）： ?全國性發(fā)展戰(zhàn)略。品牌是房地產(chǎn)企業(yè)競爭之基礎(chǔ)，品牌成就企業(yè)高信譽(yù)和高客戶滿意度，從而實(shí)現(xiàn)客戶和企業(yè)價(jià)值 ?標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化相結(jié)合（包括流程和產(chǎn)品） ?重視人才 ?變革和學(xué)習(xí)是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力 SEC China010821BJIBM Thank You！
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