房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營第二版第4章房地產(chǎn)項目及項目定位-閱讀頁
2025-05-30 23:36本頁面
【正文】 的土地，它不同于地方地，也不同于軍產(chǎn)地。這些土地歸口于中國人民解放軍總后勤部管理，不受當(dāng)?shù)卣缮妗? ? 軍產(chǎn)土地儲備和一級開發(fā)項目的一般程序 ? 軍產(chǎn)土地儲備和一級開發(fā)項目的管理機構(gòu) 軍產(chǎn)土地儲備和一級開發(fā)項目 房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目 房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目的含義與類型 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 ? 房地產(chǎn)綜合開發(fā)的含義 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開發(fā)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。 按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所承擔(dān)的責(zé)任不同，可以分為自主開發(fā)和房地產(chǎn)合作開發(fā)。 房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目 普通商品住房開發(fā)項目； 限價商品房開發(fā)項目； 經(jīng)濟適用房開發(fā)項目； 廉租房開發(fā)項目； 別墅開發(fā)項目； 旅游住宅房地產(chǎn)項目 。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 商用房地產(chǎn)開發(fā)項目 房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式； 主體企業(yè)引導(dǎo)模式； 工業(yè)地產(chǎn)商模式； 綜合運作模式。作為有別于住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。 ? 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目的基本類型 ? 房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的政策規(guī)定 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目 土地開發(fā)階段轉(zhuǎn)讓的項目 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 ? 項目的基本特點 ? 轉(zhuǎn)讓的基本流程 ? 發(fā)生的主要稅費 土地轉(zhuǎn)讓的出讓方繳納的稅費 土地轉(zhuǎn)讓的受讓方繳納的稅費 此外還包括印花稅，交易手續(xù)費，土地證工本費，交易成本如評估、勘測、公證、場地等費用。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 本節(jié)將以 京西某一實操樓盤 為例對項目進行定位所涵蓋的內(nèi)容、采用的分析思路和方法進行概要的
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