【正文】 、租金溢價(jià)。 、運(yùn)營(yíng)收益。 、乙方在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)收益歸乙方所有，并 有乙方自行收取。 、甲乙雙方同意：合同執(zhí)行期內(nèi)，每年 9月 1 日至次年 8月31 日為一個(gè)年度結(jié)算周期。并提供承租人辦理執(zhí)照所需的工商，城管，規(guī)劃，消防，環(huán)保，衛(wèi)生，防疫等報(bào)建手續(xù)及有關(guān)圖 紙和證明文件。甲方提供的售樓處建筑面積不小于 150 平方米。 、甲乙雙方同意，在具備上述條件后第 15 天開始招租（開盤日）。 、樣板段、現(xiàn)場(chǎng)招商處、招商通道裝修、裝飾財(cái)產(chǎn)的處分和收益歸甲方。 第六條獨(dú)家招租權(quán)、成功招租的界定 獨(dú)家招租權(quán) 、甲方確認(rèn)本項(xiàng)目代理商業(yè)及辦公部分由乙方獨(dú)家代理招租。在代理期限內(nèi)，甲方違反本條約定自行招租或委托第三方招租的商業(yè)及辦公部分，視作乙方成功招租的一部。承租人簽署租賃合同并支付了首期租金和押金，該套單元視為成功租賃。 、租賃合同樣本甲乙雙方應(yīng)在開盤前共同確定《榮豐休閑購物廣場(chǎng)租賃合同》樣本，乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)的《榮豐休閑購物廣場(chǎng)租賃合同》樣本與承租人簽訂合同，與合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方委托人員（以書面授權(quán)委托書為準(zhǔn)）簽字確認(rèn)。 第七條結(jié)算 、傭金結(jié)算 、甲乙雙方同意，以實(shí)際租賃面積為單位結(jié)算。乙方每月 5 日向甲方提交請(qǐng)傭報(bào)告，確認(rèn)上月完成的招商面積情況和應(yīng)結(jié)傭金。 、乙方按《收益計(jì)算表》完成年度工作任務(wù)時(shí)，甲方將當(dāng)年度留存乙方的保證金支付乙方。 、若甲方無合理原因拒絕結(jié)算的視為已在結(jié)算日確認(rèn)乙方 提交的材料、報(bào)表所列的金額。 、溢價(jià)結(jié)算 、超額獎(jiǎng)金 1）甲乙雙方同意，乙方超額金額獎(jiǎng)金以年為結(jié)算時(shí)間。甲方應(yīng)在乙方提交計(jì)提報(bào)告 5 個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并在確認(rèn)后 5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付該筆獎(jiǎng)金。 、租金溢價(jià) 1）甲乙雙方同意，乙方與承租方簽訂合同單價(jià)的超單套底價(jià)部分租金，根據(jù)實(shí)際承租面積按月計(jì)算。甲方應(yīng)在乙方提交計(jì)提報(bào)告 5 個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并在確認(rèn)后 5 個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付該筆獎(jiǎng)金。 、雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。 第八條乙方義務(wù) 、乙方實(shí)施營(yíng)銷企劃方案中發(fā)布的廣告、樓書和租賃道具等必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可發(fā)布。 、乙方參與本項(xiàng)目招商計(jì)劃的確定；明確本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、營(yíng)銷企劃方向；制定、實(shí)施本項(xiàng)目的媒體安排、推廣方案、廣告內(nèi)容、租賃道具；制定、實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)租賃方案和認(rèn)購合同的簽訂、預(yù)售合同的簽訂、按揭貸款的收件工作等。 第九條甲方義務(wù) 商業(yè)合同篇 6 出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： 承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。 二、租賃期限： 該房屋租期為 ____月 ____日至年 ____月 ____日止，共計(jì)續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，必須在租賃期 滿前三個(gè)月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 三、租金及支付方式： 該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時(shí)付清房租 ________元。 第三年租金為元整，于 ____月 ____日前付清 。 第五年租金為于 ____月 ____日前付清 。 第七年租金 為于 ____月 ____日前付清 。以上租金是不含稅價(jià) ,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。 四、租賃雙方的變更： 按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) 。 五、其它費(fèi)用： 依法在租賃期間，實(shí)際使用經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費(fèi)用及社會(huì)公共收費(fèi) (治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等 )，并按單如期繳納。 甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。 七、乙方義務(wù)： 在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任 。 在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的 結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。 八、終止及解除規(guī)定： 在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。 九、違約的處理： 甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為萬元整 。 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí) 間計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。 十、其它條款： 甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行 。 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 第二篇：商業(yè)合同模板 商業(yè)合同模板匯編 5篇 現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。 商業(yè)合同篇 1 在商業(yè)活動(dòng)中，我們要和別人合作，應(yīng)該怎么樣擬定合作合同呢？以下是精心準(zhǔn)備的商業(yè)合同范本，大家可以參考以下內(nèi)容哦！ 甲方：開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 為使項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝。甲方將國(guó)有地皮使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。該宗地皮征用成本與出讓值差額計(jì)萬元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。乙方在該 合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清地皮使用權(quán)出讓金。 二、工程建設(shè) 開工條件 （ 1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場(chǎng)平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。 （ 2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 工程進(jìn)度 乙方必須在年月日前進(jìn)場(chǎng)開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。 三、違約責(zé)任 如果乙方未按《地皮使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付地皮出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的 ‰繳納滯納金。 乙方取得地皮使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付地皮出讓金 5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回地皮使用權(quán)。 為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額 x50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。 本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。 本協(xié)議于年月日在中華人民共和國(guó)山東成都市簽訂。 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 二、授權(quán) 甲方授權(quán)乙方在本合同生效期內(nèi)，在產(chǎn)品中使用甲方品牌，包括：商號(hào)和商標(biāo)（包括圖形），以及其他經(jīng)營(yíng)標(biāo)識(shí)用于宣傳、經(jīng) 營(yíng)產(chǎn)品。 甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)、管理，乙方在經(jīng)營(yíng)品的過程中，應(yīng)得利潤(rùn)收入歸乙方所有。 乙方在使用甲方授權(quán)品牌時(shí)，如引起的經(jīng)營(yíng)糾紛、債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。本協(xié)議終止后，甲、乙雙方如愿繼續(xù)合作，可延長(zhǎng)合作期，由甲、乙雙方另簽協(xié)議確定。協(xié)商不成時(shí)，雙方可以在對(duì)甲方所管轄的人民法院提起訴訟。 本合同履行期間若發(fā)生不可抗力因素，甲乙雙方互相免除發(fā)生不可抗力期間的違約責(zé)任。 第二條房屋用途該房屋用途為商用。 第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） /月。租賃期 間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。 第七條乙方義務(wù)： 在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。 未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。 租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。 在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十條其它條款： 甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。 本合同連附件共 ____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效?；虬凑占追降募s定時(shí)間，拍攝完成共需 ______個(gè)工作日。 此次拍攝數(shù)量為：拍攝基礎(chǔ)數(shù)量件（張） ,超出基礎(chǔ)數(shù)量時(shí)按實(shí)際數(shù)量計(jì)算。 乙方應(yīng)保證拍攝質(zhì)量達(dá)到甲方的要求，如甲方對(duì)乙方的拍攝效果不滿意，可以要求乙方修圖或重新拍攝，不得延遲或拒絕支付乙方的本次的拍攝服務(wù)費(fèi)用！ 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供其所要拍攝的商品，必要時(shí)提供拍攝場(chǎng)地和電源以及相應(yīng)的道具等設(shè)施。如因乙方泄露其產(chǎn)品資料而讓甲方蒙受損失，甲方有追究乙方的責(zé)任并向乙方索賠的權(quán)利。照片可在 1 星期內(nèi)進(jìn)行圖片處理，超出 1 周重新修改價(jià)格另算。 1本協(xié)議于雙方簽字之日生效。本協(xié)議內(nèi)容如與國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)相悖，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。如果 由于甲方配合不積極所造成的后果有甲方承擔(dān)。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 甲方代表簽名：乙方代表簽名： 地址：地址：上海 浦東航頭路 166號(hào) 電話：電話： 13122223201 簽定日期：年月日 商業(yè)合同篇 5 甲方： 乙方： 本合同本著雙方自愿、公平、公正雙方協(xié)商擬定以下條約供雙方遵守。 二、乙方有 14人負(fù)責(zé)此 140畝瓜地種植管理及田間除草。 四、甲方從 20xx 年 4月 5 日至哈密瓜成熟賣完為止，與乙方合同終止。因?yàn)楣芄鲜羌竟?jié)性作物，整理枝條、打叉要及時(shí)，雜草要除干凈，不能拖延。（比如：打瓜叉、整理瓜條。在 4月 5 日至合同期滿之間如乙方用錢，甲方應(yīng)相應(yīng)付給乙方部分工資。 八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后立即生效。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是精心整理的商業(yè)合同 9 篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。 第三條租金該房屋租金為（幣） ___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。 第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ ___幣） ___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。 第五條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 ____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 ____方承擔(dān)