【正文】 拾元整）。 甲方按約定成功為乙方取得貸款后，如乙方未按期支付協(xié)助貸款服務(wù)費(fèi)的，乙方除按本合同第 7 條的約定支付協(xié)助貸款服務(wù)費(fèi)外還應(yīng)支付違約金，逾期付款違約金按每日 %計(jì)算。 五、合同效力 1本合同自甲乙簽字時(shí)成立，乙方向甲方足額支付財(cái)務(wù)咨詢費(fèi)后生效。 （以下無正文） 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 合同簽訂地： 第四篇：中介買賣合同范本 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲（賣方）、乙（買方）、丙（中介）三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。 注意：三方當(dāng)事人必須使用與其身份證（或營業(yè)執(zhí)照）一致的姓名（名稱）。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、土地證號(hào)、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。 第二條 委托事項(xiàng) 甲方委托丙方出售 _______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。 ▲代辦事宜可以選擇。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項(xiàng)選擇清楚。 協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。 在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。 ▲該條是法律責(zé)任所在。 須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人，尤其是有瑕疵的情況（含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情況，所以 應(yīng)慎重對(duì)待。 是按原先約定的房屋狀況交付。 傭金和代辦費(fèi)以合同約定的數(shù)額和時(shí)間交付。 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第 3 款備齊資料的時(shí)間乙方必須明確承諾。丙方在接受費(fèi)用時(shí)務(wù)必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對(duì)應(yīng)。 丙方派 ______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。 對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。 出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)各方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)委托。 3 是受托人應(yīng)將自己所了解的有關(guān)標(biāo)的狀況及辦理狀況如實(shí)告知雙方當(dāng)事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。 5 是在處理受托事務(wù)中所經(jīng)手的委托人的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)移交相關(guān)委托人。 第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議，按以下第 ___________種方式支付房款： (一 )根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。 乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后 ________個(gè)工作日內(nèi)將_____________（首期款 /全部房款），共計(jì)人民幣 _______________元交給丙方保存。 待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。其 （一）是雙方自行結(jié)清，與受托人無關(guān)。對(duì)該方式的四步驟可逐項(xiàng)按步驟選擇，即受托人先收取定金 、首付款（或全部房款），再轉(zhuǎn)付首批房款（含定金），手續(xù)辦完后轉(zhuǎn)付余款。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。定金比例不可過高。三方可自行約定，但須明確，并可操作。 若乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。所有時(shí)間必須明確填寫。受托人在交接單上見證時(shí)，一定要全面審看。否則有可能承擔(dān)連帶責(zé)任。 按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣 ___________元。 代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi) ___________元、代辦土地證費(fèi) ___________元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi) ___________元，共計(jì)人民幣 ___________元。 (三 )丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲、乙方按規(guī)定或交易習(xí)慣支付傭金。 （一）為兩種方式選一確定。 （二）為選 1 或 2 同選，但須注意的是所有的收費(fèi)須列明。 （三）是未促成合同的，所收取的費(fèi)用是為促成交易而不可避免的必要費(fèi)用。 (二 )三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 無正當(dāng) 理由不履行合同的； 未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的； 相互或與他人串通，損害丙方利益的； 未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的； 其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。 按標(biāo)的額的 _________％，計(jì)人民幣 ___________元。三方都須共同遵守。兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。 依法向人民法院提起訴訟。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。須注意的是如果選擇了仲裁，則當(dāng)事人放棄了向法院起訴的司法救濟(jì)的權(quán)利。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。簽署日期。本合同一式 _________份，甲、乙、丙三方各執(zhí) _________份。如有一方不簽章，則不生效。 二、委托權(quán)限 為乙方辦理書面委托書 ,授權(quán)乙方有權(quán)代為接受貨物或款項(xiàng)。 四、費(fèi)用承擔(dān) 乙方的食宿、交通、文印、工商查詢等必要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 不得做出不利于中介事項(xiàng)的行為 。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù) 在不誤所辦中介事項(xiàng)的行為的前提下，有權(quán)從事其他業(yè)務(wù)活動(dòng) 。 如發(fā)現(xiàn)甲方歪曲事實(shí)，弄虛作假，捏造證據(jù)，有權(quán)終止中介行為，所收費(fèi)不予退回 。 認(rèn)真履行職責(zé)，通過正當(dāng)途徑維護(hù)甲方合法利益。 九、乙方的所付出的勞動(dòng)，不僅體現(xiàn)在時(shí)間及體力上的消耗，更體現(xiàn)為對(duì)其知識(shí)和技能與社會(huì)資源的運(yùn)用。 十、甲方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等相關(guān)帳務(wù)如拒絕乙方核查導(dǎo)致中介合同的數(shù)量無法核實(shí)可以推定為甲方應(yīng)支付的中介費(fèi)為 200 萬元人民幣 .甲方未能按期支付中介費(fèi)每逾期一天按萬分之五支付違約金 .其他 違約情節(jié)的違約金為 20萬圓人民幣。 ) 十二、乙方不得向甲方及經(jīng)辦人做任何形式的關(guān)于中介行為結(jié)果的承諾 。 十三、如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，也可選擇按以下第 ()種方式處理。 向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)提起仲裁。 十五、雙方提倡使用書面方式，口頭行為不具有對(duì)抗書面材料的效力。