【正文】 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。 十、本合同一式 肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 第一條廠房概況 甲方保證向乙方出租廠房系本人所有，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，且房屋內(nèi)設備一切正常。出租廠房用途：合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等生產(chǎn)經(jīng)營使用 第二條租賃期限廠房租賃期限：年月日至年月日止。 雙方議定租金交納方式：按月交一次的方式交納房租，每次交納房租的時間是。 甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房。如甲方確需收回廠房自用，必須提前 2 個月通知乙方 ,同時賠償因此給乙方帶來的一切損失。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。 第五條乙方權(quán)利與義務 乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。 乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。 租賃期間，乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。 租賃期間，廠房的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施等。 第六條其他條款 協(xié)議簽訂之日起雙方共同遵守，如單方違約給對方造成損失，由違約方承擔全部違約責任。一旦發(fā)生糾紛協(xié)商未果可由法律部門進行裁決。 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。 二、廠房起付日期和租賃期限 廠房租賃自年月日起至年月日止。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù) 承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。根據(jù)先交錢后用房的原則，乙方將年租金一次性交齊。乙方如在中途終止合同，租金概不退款。 五、廠房使用要求和維修責任 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施（行車）。 租賃期間，甲方對房屋及附著設施負責維護、修繕、乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)約定 租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。 租賃期間，乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作，消除安全隱患，如果在租賃期間、在租賃范圍內(nèi)引起火災所造成的損失，均由乙方承擔和賠償。 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房 時，乙方享有優(yōu)先權(quán) 。 八、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需經(jīng)征得甲方同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復。 十、協(xié)議一式貳分，雙方各執(zhí)壹分，協(xié)議經(jīng)簽字按手印或蓋章后生效。庭院面積為 400 平方米。（面積數(shù)據(jù)乙方提供）租賃期限為 20XX 年 1 月 11 日至 20XX 年 3 月 10 日，租金：人民幣 20XX元，大寫兩仟元整。待所有建筑物完工后留 10天免租期給乙方。年租金 20210 元人民幣，大寫：兩萬元整，租金按半年付（即 10000 元人民幣，大寫：壹萬元整）乙方將于 20XX 年 3 月 20 日前交付半年 房租，否則甲方有權(quán)終止合同。 三、其他費用 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在一個星期內(nèi)付款。甲方應在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進行維修。 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前 3 日通知乙方。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。 五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。 六、租賃期間其他有關(guān)約定 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，甲方應退還給乙方 房租。 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán) 。 七、其他條款 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。 八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 出租方： _________________承租方： ________________ 授權(quán)代表人： _____________授權(quán)代表人： ________________ 電話： ____________________電話： _________________ 簽約地點： _______________ 簽約日期： _____年 ___月 ____日