【正文】 八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 七、其他條款 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，甲方應(yīng)退還給乙方 房租。 五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。 三、其他費(fèi)用 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。待所有建筑物完工后留 10天免租期給乙方。庭院面積為 400 平方米。 八、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)。 租賃期間，乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作，消除安全隱患，如果在租賃期間、在租賃范圍內(nèi)引起火災(zāi)所造成的損失，均由乙方承擔(dān)和賠償。 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 五、廠房使用要求和維修責(zé)任 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施（行車）。根據(jù)先交錢后用房的原則，乙方將年租金一次性交齊。 二、廠房起付日期和租賃期限 廠房租賃自年月日起至年月日止。一旦發(fā)生糾紛協(xié)商未果可由法律部門進(jìn)行裁決。 租賃期間，廠房的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施等。乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。 第五條乙方權(quán)利與義務(wù) 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如甲方確需收回廠房自用，必須提前 2 個(gè)月通知乙方 ,同時(shí)賠償因此給乙方帶來的一切損失。 雙方議定租金交納方式：按月交一次的方式交納房租，每次交納房租的時(shí)間是。 第一條廠房概況 甲方保證向乙方出租廠房系本人所有，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，且房屋內(nèi)設(shè)備一切正常。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。 四、其他費(fèi)用 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收 到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。 三、租金及保證金支付方式 甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。裝修期間免收租費(fèi)。 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一分，協(xié)議經(jīng)蓋章簽字后生效。 租賃期間，如甲方提前終止協(xié)議而 違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 二、廠房起付日期和租賃期限 廠房租賃自年月日起，至年月日止。 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。 租賃期間 ，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。 五、廠房使用要求和維修責(zé)任 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。 三、租金及保證金支付方式 甲、乙雙方約定，該廠房年租金為 ________元，大寫人民幣_(tái)______________。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 四、其他費(fèi)用 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方單獨(dú)設(shè)置變壓器和電表。 二、廠房起租日期和租賃期限 廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 四、其他費(fèi)用 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方單獨(dú)設(shè)置變壓器和電表。租賃期。 六、本合同未盡