【正文】 過(guò)程中的招標(biāo)、合同簽訂工作 。 開(kāi)展甲供材料、設(shè)備的集中采購(gòu)、市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)研、采購(gòu)合同的洽談和簽訂 。 制訂施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序和協(xié)調(diào) 。 及時(shí)向甲方通報(bào)建設(shè)過(guò)程中施工進(jìn)度等各種情況 。 按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期和概算投資進(jìn)行施工組織管理，控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用 。 組織工程中間驗(yàn)收。在項(xiàng)目移交給甲方之前，負(fù)責(zé)前期管理 (竣工驗(yàn)收后至甲方正式接收前產(chǎn)生的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān) )。 ，向相關(guān)部門備案，按甲方規(guī)定的時(shí)間要求向甲方移交 。 第五條：委托事項(xiàng)的開(kāi)展方式 下列事項(xiàng)，乙方應(yīng)以甲方的名義開(kāi)展并完成： 項(xiàng)目策劃及可行性分析論證 。 辦理項(xiàng)目建設(shè)所必須的規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù) 。 配合甲方進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目施工合同的洽談、會(huì)簽和簽訂工作 。 施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理，包括設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審批制度和管理制度的制定和執(zhí)行 。 按甲方審定的工程結(jié)算書完成工程結(jié)算報(bào)告的編制，辦理項(xiàng)目資料的移交 。 第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù) 、工程進(jìn)度、工程投資， 安全文明、和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督 。 、現(xiàn)場(chǎng)簽證及施工管理制度，并依此對(duì)相關(guān)事務(wù)作出決定或核準(zhǔn) 。 。 、簽訂工作 。 他單位之間的關(guān)系 。 ，審核乙方報(bào)送的月度、季度資金計(jì)劃 。 ，接收與項(xiàng)目有關(guān)的工程資料、文件的移交。 第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù) ，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì) 。 、進(jìn)度計(jì)劃的編制報(bào)甲方批準(zhǔn)后和執(zhí)行 。 、合同的洽談和簽訂工作 。 ，將成本嚴(yán) 格控制在目標(biāo)成本內(nèi) 。 ，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度及資金的使用計(jì)劃 。在項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，組織竣工驗(yàn)收，并通知甲方參與和監(jiān)督 。 。 、設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等單位簽訂的工程保修文件，在工程保修期內(nèi)，督促上述單位履行保修義務(wù) 。 《中華人民共和國(guó)檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。 、管理及服務(wù)工作中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方各項(xiàng)管理制度和工作流程 。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等不可預(yù) 見(jiàn)因素造成重大設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證 (其中設(shè)計(jì)變更超過(guò) 10 萬(wàn)元，現(xiàn)場(chǎng)簽證超過(guò) 5 萬(wàn)元 )必須按程序報(bào)甲方審批后，方可實(shí)施。 ，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給另一方造成的損失 。 工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)返修直到合格 。 若出現(xiàn)安全事故，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。 第十條合同生效與變更、解除 。 ： 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除 。 《合同法》中關(guān)于委托合同解除的規(guī)定 。 乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，且無(wú)正當(dāng)理由，甲方可以發(fā)出警告直至解除合同。因解除合同使對(duì)方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第十一條本合同解除后，代建費(fèi)用的結(jié)算原則 ，因不可抗力或國(guó)家政策變化等原因，導(dǎo)致合同解除時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的投資總量和代建費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向 乙方支付相應(yīng)的 `代建費(fèi)用。 ，甲方有權(quán)扣除乙方的代建費(fèi)，乙方并承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 (2)向工程所在地的人民法院提起訴訟 。 第十三條附則： 、修改、目標(biāo)成本限額指標(biāo)、或變更文本均為本合同的有效組成部分 。 、本合同的附件及修改和變更以及補(bǔ)充文件，在產(chǎn)生沖突且雙方不能達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)按照時(shí)間順序進(jìn)行確認(rèn)，即以時(shí)間在后的為準(zhǔn)。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 項(xiàng)目合同篇 7 甲方： 身份證編號(hào)： 公司名稱： 乙方： 身份證編號(hào)： 一、委托事項(xiàng) 甲方是一家專門從事工程裝飾類的施工單位，為擴(kuò)大甲方的業(yè)務(wù)需要，乙方接受甲方聘請(qǐng)為業(yè)務(wù)經(jīng)理，專門為甲方聯(lián)系工程項(xiàng)目，以甲方名義和項(xiàng)目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的的重要信息，并最終促使甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的承包施工合同。 二、甲方義務(wù) 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；洽談業(yè)務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的招待費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 若業(yè)務(wù)成功、則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同。 若業(yè)務(wù)成功，甲方應(yīng)按本合同的約定，向乙方支付提成報(bào)酬。 乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目的信息真實(shí)可靠。 乙方根據(jù)與建設(shè)單位簽定的工程承包施工合同約定的建設(shè)單位支付工程款的進(jìn)度，負(fù)責(zé)聯(lián)系建設(shè)單位索要工程進(jìn)度款，并保證工程進(jìn)度款的及時(shí)回籠。 五、合同終止 本合同簽字后生效，至 本合同自動(dòng)終止。 六、爭(zhēng)議解決方式 在本合同履行過(guò)程中，如產(chǎn)生合同爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)協(xié)商，若協(xié)商不成，雙方均應(yīng)向合同簽訂當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 合同簽訂地： 甲方： 年月日（蓋章）乙方： 項(xiàng)目合同篇 8 合同編號(hào)： JBH－ 20210705A01 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 20xx 年 07 月 05 日。詳細(xì)技術(shù)說(shuō)明及其他有關(guān)合同項(xiàng)目的特定信息由合同附件予以說(shuō)明，合同附件及本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、《中標(biāo)通知書》等均為本合同不可分割的部分。本合 同執(zhí)行期間合同總價(jià)不變，甲方無(wú)須另向乙方支付本合同規(guī)定之外的其他任何費(fèi)用。 貨物必須符合或優(yōu)于國(guó)家（行業(yè)）標(biāo)準(zhǔn)，以及本項(xiàng)目招標(biāo)文件的質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)與出廠標(biāo)準(zhǔn)。 貨物制造質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)三包（包修、包換、包退），費(fèi)用由乙方負(fù) 擔(dān)，甲方有權(quán)到乙方生產(chǎn)場(chǎng)地檢查貨物質(zhì)量和生產(chǎn)進(jìn)度。 四、交貨及驗(yàn)收 乙方交貨期限為合同簽訂生效后的 25 日內(nèi)，在合同簽訂生效之日起 20 天內(nèi)交貨到甲方指定地點(diǎn)，如由于采購(gòu)人的原因造成合同延遲簽訂或驗(yàn)收的，時(shí)間順延。 驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合進(jìn)行： (1)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及甲方招標(biāo)文件的質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)、乙方 的投標(biāo)文件及承諾與本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；甲乙雙方如對(duì)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)的約定標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng)，由甲方在招標(biāo)與投標(biāo)文件中按質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收； (2)驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)所交付的貨物有短裝、次品、損壞或其它不符合標(biāo)準(zhǔn)及本合同規(guī)定之情形者，甲方應(yīng)做出詳盡的現(xiàn)場(chǎng)記錄，或由甲乙雙方簽署備忘錄，此現(xiàn)場(chǎng)記錄或備忘錄可用作補(bǔ)充、缺失和更換損壞部件的有效證據(jù)，由此產(chǎn)生的時(shí)間延誤與有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，驗(yàn)收期限相應(yīng)順延； (3)如質(zhì)量驗(yàn)收合格，雙方簽署質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 乙方應(yīng)將所提供貨物的裝箱清單、配件、隨機(jī)工具、用戶使用手冊(cè)、原廠保修卡等資料交付給甲方；乙方不能完整交付貨物及本款規(guī)定的單證和工具的，必須負(fù)責(zé)補(bǔ)齊，否則視為未按合同約定交貨。 其他未盡事宜應(yīng)嚴(yán)格按照《省財(cái)政廳關(guān)于加強(qiáng)政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》（重財(cái)采〔 20xx〕 30 號(hào)）的要求進(jìn)行。 六、售后服務(wù) 質(zhì)保期為驗(yàn)收合格后叁年，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到通知后 12 小時(shí)內(nèi)響應(yīng)到場(chǎng)， 24 小時(shí)內(nèi)完成維修或更換，并承擔(dān)修理調(diào)換的費(fèi)用；如貨物經(jīng)乙方叁次維修仍不能達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視作乙方未能 按時(shí)交貨，甲方有權(quán)退貨并追究乙方的違約責(zé)任。 乙方須指派專人負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系售后服務(wù)事宜。 乙方違約責(zé)任 （ 1）乙方交付的貨物質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的百分之三的違約金，并須在合同規(guī)定的交貨時(shí)間內(nèi)更換合格的貨物給甲方，否則，視作乙方不能交付貨物而違約，按本條本款下述第“（ 2）”項(xiàng)規(guī)定由乙方償付違約賠償金給甲方。 （ 3）乙方貨物經(jīng)甲方送交具有法定資格條件的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢測(cè)后，如檢測(cè)結(jié)果認(rèn)定貨物質(zhì)量不符合本合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，則視為乙方?jīng)]有按時(shí)交貨而違約，乙方須在 7 天內(nèi)無(wú)條件更換合格的貨物，如逾期不能更換合格的貨物，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)另付合同總價(jià)的百分之三的賠償金給甲方。如任何第三方經(jīng)法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）裁決有權(quán)對(duì)上述貨物主張權(quán)利或國(guó)家機(jī)關(guān)依法對(duì)貨物進(jìn)行沒(méi)收查處的，乙方除應(yīng)向 甲方返還已收款項(xiàng)外，還應(yīng)另按合同總價(jià)的百分之三向甲方支付違約金并賠償因此給甲方造成的一切損失。 八、爭(zhēng)議解決辦法 因貨物的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或其指定的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。 合同履行期間 ,若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商或由有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，由當(dāng)事人依法維護(hù)其合法權(quán)益。 本合同一式四份，自雙方簽章之日起生效。 甲方：（蓋章） 法定代表人（授權(quán)代表）：地址：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：電話：傳真：簽約日期：年月日 乙方：（蓋章） 法定代表人（授權(quán)代表）：地址：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：電話：傳真：簽約日期：年月日 項(xiàng)目合同篇 9 項(xiàng)目委托人： (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 項(xiàng)目代建人： (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 項(xiàng)目使用人： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《 XXXX 規(guī)定》、《 XXXX 管理辦法》，為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。 建設(shè)地點(diǎn)：。 建設(shè)內(nèi)容：。 二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容 代建方式。 (①前期工作代理范圍與內(nèi)容：組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制 。②建設(shè)實(shí)施代建范圍與內(nèi)容：組織施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購(gòu)等 。工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理 。工程中間驗(yàn)收、編制工程 決算報(bào)告、竣工驗(yàn)收、基建建帳、資產(chǎn)和建設(shè)檔案移交、工程保修等。 ) 三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo) 投資控制金額： (萬(wàn)元人民幣 )(以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)投資概算或代建單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn) )。 建設(shè)工期要求 (自正式開(kāi)工之日起計(jì) )：。 四、代建管理費(fèi) 費(fèi)率： %(①按項(xiàng)目投資額②按實(shí)際中標(biāo)價(jià) )。￥：元。 六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同 [合同條款 ]中賦予它們的定義相同。 八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。 十、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，三方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，簽訂本合同的補(bǔ)充條款。 十一、本合同一式份，具有同等法律效力，委托人、代建人和使用 人各執(zhí)份。 二、合作期限 本合同項(xiàng)下合作期限為：自該工程施工合同簽署生效起至該工程履行完畢止。 該管理費(fèi)用，若乙方從甲方賬面過(guò)賬的，甲方可以從到賬金額中扣除；或甲方開(kāi)具委托收款書由乙方收款時(shí)，由乙方交付給甲方。 除涉及甲方的稅金及管理費(fèi)外，工程所獲權(quán)益均屬乙方； 五、經(jīng)營(yíng)管理 甲方必須合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)現(xiàn)行的商業(yè)信譽(yù)，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，確保市場(chǎng)主體地位，確保并逐步提高相應(yīng)的資格、資質(zhì)；不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)； 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程項(xiàng)目協(xié) 議的簽訂、蓋章等相關(guān)手續(xù)； 乙方掛靠在甲方名下，在工程業(yè)務(wù)上自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算，嚴(yán)格執(zhí)行以甲方名義與建設(shè)方簽訂的項(xiàng)目協(xié)議并自覺(jué)維護(hù)雙方的信譽(yù)，； 合作期間，若乙方因承攬業(yè)務(wù)之需，需要招用、雇傭員工，由乙方自主決定； 乙方須對(duì)自行招用的工人應(yīng)加強(qiáng)管理、教育，在上崗前必須接受各項(xiàng)培訓(xùn)和安全教育； 乙方在施工過(guò)程中，要嚴(yán)抓工程質(zhì)量，若因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格的，其責(zé)任由乙方自行處理、承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)；工程結(jié)束后的質(zhì)量保修責(zé)任亦由乙方全部負(fù)責(zé)； 因業(yè)務(wù)上產(chǎn)生的糾紛（包括與建設(shè)方之間發(fā)生的糾紛），由乙方負(fù)責(zé)處理，責(zé)任亦由乙方承擔(dān)；若因業(yè)務(wù)上的糾紛未能協(xié)調(diào)解決而在訴訟程序中解決的，甲方須配合乙方共同處理，甲方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 六、施工安全 乙方必須嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)、施工技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并盡到安全施工、文明施工等作為施工人應(yīng)盡的責(zé)任，避免安全事故的發(fā)生； 在施工過(guò)程中，乙方的施工組織管理行為均由乙方獨(dú)立完成并完全負(fù)責(zé)； 七、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決方式 本合同項(xiàng)下 的相關(guān)事宜，若出現(xiàn)爭(zhēng)議糾紛時(shí)，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向其駐地人民法院起訴。