退房協(xié)議書-閱讀頁(yè)
2025-05-06 10:53本頁(yè)面
【正文】 _________份，雙方各執(zhí)一份，交 合同管理機(jī)關(guān)___________份，送業(yè)務(wù)主管部門 ___________份。因解除合同給 ＿＿＿方造 成損失計(jì)＿＿＿＿元，由＿＿＿方負(fù)責(zé)賠償。 本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)審查證明后生效。 甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）鑒證機(jī)關(guān)：（蓋章） 代表人：（蓋章）代表人：（蓋章）鑒證人：（蓋章） 年月日 解除合同協(xié)議書范本四 甲方（原合同出賣人）： 法定代表人： 委托代理機(jī)構(gòu)： 法定代表人： 乙方（原合同買受人）： 身份證號(hào)碼： 解除合同的原因： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲乙雙方同意解除雙方在年月日簽署購(gòu)買中國(guó)東莞市 （以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）之商品房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱該合同），編號(hào)為： gb/（）。乙方就簽署該合同交付之樓款與甲方另行協(xié)議。甲方在乙方簽署本協(xié)議并到房管部門備案后，即可向任何人出售或以任何方式處理該物業(yè)。 五、在執(zhí)行本解除協(xié)議過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。 七、本協(xié)議一式五份，甲方兩份，乙方、東莞市公證處及房管部門各一份，五份協(xié)議均具有同等效力。 ②乙方就在本協(xié)議簽訂當(dāng)日辦理如下事項(xiàng)： a、向甲方遞交退房申請(qǐng)書（如有共同所有人，還需遞交共 同所有人同意退房的書面同意書）。 c、簽署“辦理注銷合同登記申請(qǐng)”。 ④甲乙雙方同意，乙方已支付的房款全部退還，雙方協(xié)商互不追究違約責(zé)任，不收違約金。 ⑥本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 二、甲方于本協(xié)議簽訂之日將《商品房買賣合同》及購(gòu)房稅務(wù)收據(jù)等原件交給乙方，甲方所購(gòu)房屋（未裝修、未使用），任由乙方另行出賣，甲方不得以任何方式或理由向 乙方主張任何權(quán)益。甲方 5 日內(nèi)到房產(chǎn)交易部門辦理完所購(gòu)房產(chǎn)的抵押登記和預(yù)告登記解除手續(xù)。 五、乙方在辦理完房產(chǎn)抵押登記解除手續(xù)、《商品房買賣合同》撤銷合同所需的全部審批備案手續(xù)、證明材料次日，乙方將扣除本協(xié)議第三項(xiàng)已代甲方歸還的貸款本金后剩余的甲方已付購(gòu)房款 元及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 元一次性支付給甲方。 七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章生效。套內(nèi)面積㎡ ,套內(nèi)面積單價(jià)元 /平方米。雙方就乙方購(gòu)買甲方商品房后可在規(guī)定期限內(nèi)退房或更名事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：退房和更名時(shí)間 乙方在《商品房買賣合同》生效之日起三年內(nèi)無(wú)違約行為的，自《商品房買賣合同》生效滿三年的次日起壹個(gè)月內(nèi)可向甲方書面申請(qǐng)無(wú)條件退房。 乙方在《商品房買賣合同》生效之日起二年內(nèi)無(wú)違約行為的，可自《商品房買賣合同》生效之日起二年內(nèi)書面申請(qǐng)甲方將商品房買受人（即乙方）變更為乙方指定的具有購(gòu)房資格的人員（以下稱新買受人），由新買受人按乙方原簽訂的《商品房買賣合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》等與甲方簽訂合同、協(xié)議等相關(guān)法律文件。更名后，新買受人在無(wú)違 約行為的情況下，享有本條第 1 款約定的退房權(quán)利。 第二條：退房和更名程序 乙方申請(qǐng)退房或更名的，須在本協(xié)議第一條約定的期限內(nèi)以書面的形式向甲方遞交《退房申請(qǐng)書》或《更名申請(qǐng)書》。 乙方應(yīng)在遞交《退房申請(qǐng)書》或《更名申請(qǐng)書 》之日起十五日內(nèi)，將其持有的全部《房屋買賣合同》及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等雙方已簽訂的法律文件原件以及甲方為其開具的全部購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票的原件、房產(chǎn)部門出具的備案證明和預(yù)告登記證書原件交給甲方。乙方在向有關(guān)部門辦理退房手續(xù)需使用上述文件票據(jù)的原件時(shí)，由甲方指派專人持所有文件票據(jù)的原件協(xié)助乙方一同辦理。 乙方應(yīng)保證新買受人在乙方遞交《更名申請(qǐng)書》之日起十日內(nèi)、乙方原購(gòu)房屋銷售備案撤銷前與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》等合同和文件。乙方退房或更名的，甲方將向經(jīng)辦銀行劃付乙方未償還的貸款本金（根據(jù)還款當(dāng)日經(jīng)辦銀行提供的具體數(shù)額為準(zhǔn)），并提供其他所需的配合，乙方自行承擔(dān)因提前償還貸款所應(yīng)向經(jīng)辦銀行支付的手續(xù)費(fèi)、未償付的利息以及罰息等費(fèi)用。 乙方退房的，甲方在乙方辦理完貸款注銷手續(xù)以及備案撤銷后的，返還乙方已經(jīng)支付的房款本金（包括首付款及乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已向經(jīng)辦銀行償付的貸款本金）；若乙方一次性付款的，甲方在乙方辦理完備案撤銷后的二個(gè)月內(nèi)，返還乙方已經(jīng)支付的全部購(gòu)房款。 第四條未經(jīng)甲方同意，乙方遞交的《退房申請(qǐng)書》或《更名申請(qǐng)書》不可撤回。 第五條因乙方或新買受人的原因，導(dǎo)致無(wú)法辦理退房或更名手續(xù)的，責(zé)任由乙方及新買受人承擔(dān)。 第七條乙方申請(qǐng)退房或更名后，不按約定撤銷房屋銷售備案或辦理 其他手續(xù)，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。 第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決
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